전체뉴스 181-190 / 14,915건
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터]
... 대한 10% 부분은 경매가 세부담이 적다. 또한 경매와 달리 분양 상가를 10년내에 양도하거나 증여한다면 환급 받은 부가가치세를 다시 추징당할 수 있으므로 상가를 분양 받는 다면 양도나 증여 시기를 주의해야 한다. 참고로 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담하면 되고 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 ...
한국경제 | 2024.02.04 10:00
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'로또 분양' 메이플자이 최대 대출 받으려면…연봉 1.3억 넘어야
... 고려한 금액이다. 현금이 부족해 7억6500만원을 전부 대출받으려면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 연소득이 1억3000만원을 넘어야 한다. 이때 매수자가 매월 부담하는 원리금 상환액은 365만원이다. 필요한 현금은 취득세와 발코니 확장 비용(790만원) 등을 합해 8억원 이상으로 추산된다. 연소득이 1억원이면 주택담보대출 한도는 5억6000만원으로 줄어든다. 대신 현금은 10억원 이상 필요하다. 기존에 갖고 있던 집을 팔면 잔금 전환 때 현금을 ...
한국경제 | 2024.02.02 17:37 | 박진우
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'6억 로또' 강남 아파트, 연봉 1.3억 넘어야 대출 최대로 받는다
... 고려한 금액이다. 현금이 부족해 7억6500만원을 전부 대출받으려면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 연 소득이 1억3000만원을 넘어야 한다. 이때 매수자가 매월 부담하는 원리금 상환액은 365만원이다. 필요한 현금은 취득세와 발코니 확장 비용(790만원) 등을 합해 8억원 이상으로 추산된다. 연소득이 1억원이면 주택담보대출 한도는 5억6000만원으로 줄어든다. 대신 현금은 10억원 이상 필요하다. 기존에 갖고 있던 집을 팔면 잔금 전환 때 현금을 ...
한국경제 | 2024.02.02 16:33 | 박진우
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개정 세법, 가업승계 분야 변경 '눈길'
... 1일 혼인(또는 출산)을 했다면 그로부터 2년 이내인 2024년 1월 증여를 받으면 혼인(또는 출산)증여재산공제를 받을 수 있다. 이상으로 2023년 개정 세법 중 상속 및 증여에 관한 내용을 간략히 살펴보았다. 한편, 유산취득세 방식으로의 상속세 개편안이 2023년에 나올 수 있을 것으로 기대했던 독자들도 있을 것이다. 아쉽게도 정부는 2023년 10월 중순 유산취득세 방식으로의 전환은 사회적 재논의가 필요하다는 유보적 입장을 표명했다. 유산취득세의 도입 ...
한국경제 | 2024.02.02 13:44 | 김수정
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세종시, 농촌주택개량 시 최대 2억5천만원 융자…29일까지 모집
... 등이다. 올해 사업 물량은 30채로, 대출한도는 신축 2억5천만원 이내, 증축·대수선이 1억5천만원 이내다. 상환은 19년 또는 17년 분할 상환 중 선택할 수 있다. 특히 건물면적 150㎡ 이하로 지을 경우 280만원 한도 내에서 취득세 감면 혜택을 준다. 이두희 건설교통국장은 "세종시 농촌지역 주택은 신도시에 비해 낡고 오래돼 개선이 필요하다"며 "이 사업이 농촌 정주 여건 개선에 많은 도움이 될 수 있도록 힘쓰겠다"고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.02.02 09:10 | YONHAP
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[칼럼] 사업 확대를 계획 중인 개인사업자라면 법인전환을 고려할 것
... 소유와 경영의 구분이 명확하기 때문이다. 아울러 법인설립 후 5년 이내에 적절한 사유 없이 법인이나 관련 용도의 부동산을 매각하거나 전환하는 과정에서 주식 50% 이상을 매각한다면, 양도소득세는 개인이 부담해야 하고, 감면받은 취득세도 환원해야 한다. 법인으로 전환하려면 일반사업양수도, 세감면 포괄양수도, 현물출자 등의 방법을 활용해야 한다. 또 법인전환에 따른 세금 변화분을 고려해야 하며, 실물 자산에 대한 가치평가가 정확해야 한다. 아울러 법인전환 후 ...
한국경제TV | 2024.02.01 10:13
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[칼럼] 경영 환경이 빠르게 바뀔수록 재무구조를 탄탄하게 유지해야
... 지원하는 제도를 활용해 연구개발에 힘쓰고, 디지털 전환으로 경영 효율을 높일 필요가 있다. 주목해야 할 정부지원제도는 기업부설연구소와 벤처기업 인증이다. 벤처기업 인증을 받게 될 경우 5년 동안 법인세 50%를 감면받게 된다. 또 취득세와 재산세를 일정비율로 감면받아 비용을 줄일 수 있다. 기업부설연구소 설립 혜택까지 받게 된다면, 연구 및 인력개발 비용과 설비투자 등에 해당하는 세액공제와 R&D 지원이 확대된다. 또한 기업부설연구소와 벤처기업 인증은 서로 시너지 ...
한국경제TV | 2024.02.01 10:10
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1억 넘는 슈퍼카, 서울 아닌 '이 도시'에 가장 많았다
... 등록에서는 5위에 그쳤다. 법인 명의의 고가 수입차가 인천에 유독 많이 등록된 이유는 리스 사업자가 서울과 경기 거주 구매자들을 대신해 인천에서 이른바 '원정 등록'을 했기 때문으로 유추된다. 차량을 신규 등록하려면 취득세와 별도로 의무적으로 공채를 매입해야 하는데, 인천 공채 매입 요율이 서울보다 4배 정도나 낮기 때문이다. 실제 수업차 업계 한 관계자는 "지역마다 차량 등록비용이 다르기 때문에 법인 입장에서는 리스 사업자를 통해 공채 ...
한국경제 | 2024.02.01 00:16 | 장지민
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1억 이상 수입차 법인등록 1위 인천…서울보다 5배 많은 이유
... 그쳤다. 법인 명의의 고가 수입차가 인천에 유독 많이 등록된 이유는 리스 사업자가 서울과 경기 거주 구매자들을 대신해 인천에서 이른바 '원정 등록'을 하기 때문이라는 해석이 나온다. 차량을 신규 등록하려면 취득세와 별도로 의무적으로 공채를 매입해야 하는데, 인천 공채 매입 요율이 서울보다 4배 정도 낮기 때문이다. 국토교통부 '자동차365' 사이트에 따르면 서울에서 중형·대형차를 등록 구매할 경우 공채 매입 요율은 ...
한국경제 | 2024.01.31 07:56 | 최수진
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1억 이상 수입차 법인 등록 1위, 서울 아니었어?…"세금 때문에"
... 1151건 순이다. 법인 명의 고가 수입차가 인천에 유독 많이 등록된 이유는 리스 사업자가 서울과 경기 거주 구매자들을 대신해 인천에서 이른바 '원정 등록'을 하기 때문이라는 해석이 나오고 있다. 차량을 신규 등록하려면 취득세와 별도로 의무적으로 공채를 매입해야 하는데, 인천 공채 매입 요율은 서울보다 4배 정도 낮다. 국토교통부 '자동차365' 사이트에 따르면 서울에서 중형·대형차를 등록 구매할 경우 공채 매입 요율은 ...
한국경제 | 2024.01.31 07:45 | 김소연
