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... 환기성과 채광 상태가 양호할 가능성이 높으며, 또한 세대 간의 공간적 독립성 확보 측면에서도 일정 수준 이상으로 기능하고 있을 것으로 판단됩니다. 이러한 외부 구조와 공간 배치는, 향후 본 건축물을 리모델링하거나 일부 수선 및 수익형으로 활용할 경우에도, 물리적 구조의 유연성과 공간 재배치의 효율성 측면에서 긍정적인 기반이 될 수 있을 것으로 기대됩니다. After (리모델링 후) 리모델링을 통해 재탄생한 해당 건물은, 기존의 적벽돌 마감과 노후된 외관 이미지를 탈피하여 ...

한국경제 | 2025.06.26 12:08

... 주변 시세보다 높은 임대료로 재계약 가능성도 불투명한 상태였습니다. 결국 수익률은 당초 기대 수준의 절반 이하로 떨어졌습니다. 이처럼 실사를 거치지 않고 매입한 경우 문제가 발생하더라도 되돌리기 어려운 상황에 처하게 됩니다. 수익형 부동산의 본질은 '건물'이 아니라, 그 건물이 창출하는 '현금흐름'에 있습니다. 결국 우리는 건물을 사는 것이 아니라, 미래에 발생할 현금흐름을 매입하는 셈입니다. 그렇기에 이 수익의 '양', ...

The pen | 2025.06.25 06:30 | 김용남

◆서울 강남구 삼성동 역세권 사옥용 신축 빌딩, 290억원. ◆서울 논현동 역세권 다가구주택 경매 물건(사진), 최저 입찰가 약 68억7000만원. ◆ 서울 신림동 대로변 코너 상가 빌딩, 89억원. ◆충남 아산 온양온천 역세권 상가 빌딩(사진), 44억원. ◆ 경기 화성 봉담지구 슈퍼마켓 본사 직영점 상가, 21억원. ◆충남 천안 역세권 상업지 상가주택(사진), 21억원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / land...

한국경제 | 2025.06.23 09:26

... 청라로 그리고 롯데건설도 서초 잠원에서 다른 곳으로 사옥을 옮길 계획이다. 기업들의 사옥 이전은 단순한 비용 절감이 아니라, 미래 성장과 경영 최적화를 위한 전략으로 자리 잡고 있다. 이에 따라 기업들의 공간 수요 변화에 맞춘 수익형 부동산을 선점하는 것이 투자자들 사이에서 주목받고 있다. 현재 분양시장에서 이를 위한 최적의 상품은 지식산업센터가 꼽힌다. 그중에서 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 눈길을 끌고 있다. DL건설의 시공, ...

한국경제 | 2025.06.20 14:49 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 빠른 움직임이 필요하다고 강조한다. 7월 시행을 예고한 스트레스 DSR 3단계는 결국 대출 총액이 줄어들기 때문에, 총액이 줄기 전에 투자에 나서는 것이 현명하다는 얘기다. 이런 상황 속에서 지식산업센터, 오피스, 상업시설 등의 수익형 부동산이 눈길을 끌고 있다. 다양한 금융 혜택과 맞춤형 분양 조건 등을 통해 비교적 소액으로도 분양을 받을 수 있어, 자금 부담을 덜어낼 수 있기 때문이다. 지식산업센터는 기업과 스타트업, 연구소 등이 입주할 수 있는 업무시설인데 ...

한국경제 | 2025.06.17 10:16 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

◆경기 평택 유스호스텔 신축 부지, 3.3㎡당 60만원대. 135억원. ◆충남 아산 온양온천 역세권 상가 빌딩(사진), 44억원. ◆서울 강남구 역세권 신축 부지, 60억원. ◆충남 천안 두정동 수익형 오피스텔(사진), 20억5000만원. ◆경기 화성 봉담지구 유명 의류매장 상가, 7억원. ◆경기 남양주 한강 조망 신축 최고급 빌라(사진), 17억5000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hanky...

한국경제 | 2025.06.16 09:10

... 될 마지막 기회일 수도 있는 이 시점에 상가 건물을 '일반 매매'로 구입하는 것이 현명할지, 아니면 '경매'를 통해 구입하는 것이 현명할지 알아보겠습니다. 최근 고액 자산가들 사이에서는 "수익형 상가 건물을 매입하려고 하는데, 요즘은 일반 매매보다 경매가 낫지 않나요?"라는 질문이 공통적으로 나오고 있습니다. 이러한 질문은 단순히 더 저렴하게 부동산을 취득하는 방법을 넘어, 불확실성이 큰 현재 시장에서 자산을 어떻게 ...

한국경제 | 2025.06.11 14:05

한국은행이 기준금리를 추가 인하하며 수익형 부동산에 대한 관심도 커지고 있다. 특히 ‘지식산업센터’와 같은 수익형 부동산 중에서도 안정성과 실수요가 겹치는 상품에는 투자자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다. 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 29일 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 2.75%에서 연 2.50%로 0.25%포인트(p) 낮췄다. 미국 도널드 트럼프 행정부의 관세 정책과 지난해 말 대통령 비상계엄과 탄핵 정국 ...

한국경제 | 2025.06.11 11:51 | 한경머니 온라인뉴스팀

◆서울 서초동 대로변 사옥 신축용 빌딩, 200억원. ◆충남 아산 온양온천 역세권 상가 빌딩(사진), 44억원. ◆충남 천안 역세권 상업지 상가주택(사진), 21억원. ◆서울 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건, 최저 입찰가 약 20억8000만원. ◆인천 주안동 석바위사거리 모텔 경매 물건(사진), 최저 입찰가 약 14억6000만원. ◆경기 용인 기흥구 서천지구 유명 음식점 상가, 4억7000만원. 매물마당 게재문의 : 02-327...

한국경제 | 2025.06.09 05:13

... '세금으로 수요 억제하지 않겠다'는 입장을 밝히면서 다주택자에 대한 규제 강화 우려가 커지지 않는 상황"이라고 짚었다. 이어 "보유세나 양도세 중과 완화, 임대 사업자 제도 정상화 등이 병행된다면 임대 수익형 또는 정비사업 대상 부동산 중심으로 보유 매력이 커질 것"이라면서 "모든 자산을 지키기보다는 '운용' 전략으로 전환해 핵심지 위주 재정비 또는 고정 수익 구조가 가능한 상품 중심으로 재편하는 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬