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... 부동산리서치랩장은 “갭투자를 할 때 전세가율 못지않게 중요한 게 엑시트(탈출)가 가능한지 여부”라며 “지방은 지금 거래 회전율이 굉장히 저조한 상황이라 갭투자가 붙기 어렵다”고 말했다. 지방에선 실수요자도 가격 하락이 예상되는 매매보다 전세를 선택하려는 경향이 나타나고 있다는 분석이다. ◇‘매매가=전셋값’ 사례도 지난달 기준 아파트 전세가율이 가장 높은 지역은 충북 증평(88.2%)이었다. 전북 김제(87.4%), 경남 ...

한국경제 | 2025.02.27 17:16 | 이인혁

... 토지거래허가구역을 대거 해제하자 잠실 집값도 치솟고 있다. 잠실동 개업중개사는 "토지거래허가구역 해제 직후 호가가 한 차례 급등했고, 현재는 집주인과 투자자 사이 눈치싸움이 한창"이라며 "갈아타기 실수요자 문의도 늘어나고 있어 일대 집값이 더 오르겠지만, 잠시 숨 고르기는 필요할 것으로 보인다"고 설명했다. 잠실 인근 아파트도 키 맞추기에 나섰다. 가락동 '헬리오시티' 전용 84㎡는 지난 22일 24억...

한국경제 | 2025.02.27 14:00 | 오세성

... "(서울 송파구 잠실동에 있는 한 부동산 공인중개업소 대표) 서울 송파구 잠실 집값이 빠르게 상승하고 있다. 서울시가 토지거래허가구역을 해제하자 집값 상승 기대감이 커져서다. 잠실 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르자 일부 실수요자들 사이에선 "강남과 서초 집값이 더 뛸 것 같다"며 강남 2구 부동산을 선점하려는 움직임까지 나온다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동에 있는 '잠실엘스' 전용면적 84㎡는 ...

한국경제 | 2025.02.27 13:00 | 이송렬

... 지켜봐야 한다는 시각이 많다. 부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승 등에 따른 분양가 조정 압박, 탄핵 정국이라는 정치적 불확실성까지 악재가 수두룩해서다. 건설사도 최종적으로 공급 일정을 확정 짓지 못하고 연기하는 사례가 다수다. 실수요자는 교통 여건 등 입지와 분양가를 따져 청약을 고려해 봐야 한다고 전문가들은 조언했다. ◇ ‘반세권’ 신규 분양에 관심 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 3월 수도권에선 총 1만3965가구가 공급된다. 이 중 8973가구가 ...

한국경제 | 2025.02.26 16:03 | 강영연

... 조성된다. 대규모 단지의 장점인 다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다. 분양가는 주변 아파트 평균분양가 보다 1억 2000만 원 가량 저렴하게 책정됐으며, 계약금은 종전 10%에서 5%로 낮춰 실수요자의 초기 자금 부담을 줄였다. 계약일에 관계 없이 3월 10일 이후에는 언제든 분양권 전매도 가능하고, 거주 의무기간도 없다. 규모별로 ▲68㎡(전용면적 기준) A타입 149세대 ▲68㎡ B타입 124세대 ▲84㎡ A타입 366세대 ...

한국경제 | 2025.02.24 09:00

... 서울 아파트 매입 비중이 역대 최대로 증가한 것은 금리 인상 여파로 아파트값이 급락한 이후 전세사기와 빌라 기피 현상 등이 확산되며 일종의 안전자산 격인 서울 아파트로 매수가 몰린 것으로 분석된다. 다주택자 규제로 주택시장이 실수요자 위주로 재편된 가운데 2023년 특례보금자리론, 2024년 신생아 특례대출 등 정책 대출을 이용해 서울 아파트 시장 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요 등이 증가한 것으로 업계는 보고 있다. 자치구별로는 지난해 외지인 ...

한국경제 | 2025.02.23 13:40 | 안정락

... 있다. 제일건설은 ‘곤지암역 제일풍경채’의 계약금을 기존 분양가의 10%에서 5%로 낮춰 초기 자금 부담도 크게 줄였다. 또한 1차 계약금 500만원 정액제 조건과 중도금 납입 전 전매가 가능한 조건으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공하고 있다. 선착순 계약을 진행 중인 전용 84㎡ 타입은 팬트리, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납공간과 층고 2.5m(저층 기준)와 거실폭 4.5m가 적용돼 더 높고 넓은 공간을 누릴 수 있다. 또 ...

한국경제 | 2025.02.21 14:53

... 있다. 원자재와 인건비 상승으로 분양가가 오르면서, 합리적인 가격과 다양한 혜택을 제공하는 단지로 눈길을 돌리고 있는 것이다. 우수한 교육 인프라와 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 입지에 주변 시세 대비 합리적으로 책정된 단지는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 이목이 집중되고 있으며, 넉넉한 공간 활용이 가능한 대형 아파트는 여유로운 생활을 할 수 있고, 희소성까지 누릴 수 있다. 업계 관계자는 “내 집 마련에 대한 부담이 커지면서 수요자들이 가격 ...

한국경제 | 2025.02.21 09:46

... 제 돈 내고 살 수 있다는 장점이 있기 때문에 해당 지역으로 사람들이 몰리는 효과가 있는 겁니다. 실제 서울에서 가구 수가 가장 많은 아파트 10곳 중 5곳이 송파구에 있는데요. 이들 5곳 모두 재건축 단지가 아니란 점에서 실수요자들이 송파를 찾는다는 것으로도 해석해 볼 수 있습니다. 2천 가구 이상 규모 단지도 송파구가 12곳으로, 노원(18곳) 다음으로 많고, 범위를 1천 가구 이상으로 확대하면 노원과 강남의 뒤를 잇습니다. 강남 개발의 축이 동쪽으로 이동한 ...

한국경제TV | 2025.02.20 17:50

... 커뮤니티 시설도 계획 중이다. 2028년 2월 준공될 예정이다. 두 단지 모두 다음달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 신청을 받는다. 당첨자 발표일은 같은 달 12일이다. e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 3월 24일부터 26일까지 사흘간 계약을 진행한다. e편한세상 성성호수공원은 같은 달 24~27일 계약한다. DL이앤씨 관계자는 “지역 랜드마크로 조성하는 만큼 실수요자의 문의가 적지 않다”고 말했다. 한명현 기자

한국경제 | 2025.02.20 17:16 | 한명현