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... 계약갱신 청구권까지 지켜줘야 한다. 그러고 나서 세입자의 이사 일정에 맞추어 본인이 자기의 집에 입주를 하고 2년 이상의 실거주를 해야 비로소 그 집을 팔 수 있다. 하지만 조정지역이 아닌 비규제 지역의 경우는 2년 보유만으로 양도세 비과세나 감면을 받을 수 있다. 매수자의 입장에서는 당연히 조정지역으로 묶이기 전에 집을 사야 한다고 생각할 것이다. 그런데 정부에서는 조만간 규제를 실행할 것이라고 하니까 마음이 바쁘다. 이러니 소위 ‘패닉 바잉’이 ...

한국경제 | 2025.06.26 09:49 | 한경비즈니스 외고

... 내려왔다. 이 아파트는 문재인 정부가 다주택자를 겨냥해 취득세 등 세율을 대폭 올리자 규제를 피하려는 투자자가 대거 몰렸던 단지다. 2020년 문재인 정부는 1~3%였던 다주택자 취득세를 8~12%로 올렸고 2년 미만 보유 주택의 양도세율도 기존 최대 40%에서 60~70%로 대폭 상향했다. 주택 투기 수요를 차단해 주택 가격을 안정시키겠다는 취지였다. 다만 공시가격 1억원 미만 아파트는 취득세 중과에서 배제돼 1.1%만 취득세로 내면 됐고, 읍 지역의 공시가격 3억원 ...

한국경제 | 2025.06.25 11:20 | 오세성

... 않다"며 "서울 집값 상승은 윤석열 정권과 오세훈 서울시의 부동산 정책의 결과"라고 말했다. 진 정책위의장은 "윤석열 정권은 부동산 경기 부양을 위해 선심성 정책을 남발하며 대부분의 규제 지역을 해제했고, 양도세 중과와 분양 주택 전매 및 실거주 요건도 크게 완화했다"며 "오세훈 서울시장은 토지 거래 허가 구역을 성급하게 해제함으로써 부동산 급등세에 기름을 부었다"고 했다. 그러면서 "민주당은 정부와 ...

한국경제 | 2025.06.24 10:34 | 홍민성

... 실수요자에 대한 지원을 꺼냈다. 이 원장은 "중도금 대출 부담이 커진 상황에서 금융 지원과 세제 완화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 탄력적 적용 등을 통해 구매 여력을 회복시켜야 한다"며 "양도세 감면은 형평성 문제가 있어 신중히 검토하되 장기 저리 대출 상품 등을 확대해볼 만하다”고 말했다. 이 원장은 또 "구조조정(CR) 리츠나 미분양 펀드는 대량 매입을 통해 할인 분양 물량을 확보하지만 정작 일반 ...

한국경제 | 2025.06.22 10:33 | 안정락

안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 상가 건물을 보유한 건물주라면 누구나 한 번쯤 고민해 봤을 주제를 다뤄보려 합니다. 바로 “임차인을 내보내기 위해 지급한 명도비용, 과연 세금 계산 시 필요경비로 인정받을 수 있을까?”라는 질문입니다. 간단해 보이지만, 실무 현장에서는 수천만 원의 세금 차이를 불러오는 민감한 문제입니다. 이번 시간에는 명도비용의 정확한 정의부터 양도소득세 필요경비 인정 ...

한국경제 | 2025.06.21 11:00

... 곤두세울 수밖에 없다. 윤석열 정부는 부동산 거래를 촉진시키기 위해 2022년 5월부터 양도소득세 중과세를 매년 유예해 왔다. 2026년 5월까지로 앞으로 1년 남았다. 이 기간까지는 다주택자가 조정대상지역의 주택을 팔아도 양도세 기본세율(6~45%)이 적용된다. 양도소득세 중과가 부활할 경우 고액 자산가들 중심으로 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 주목도가 올라갈 것이라는 의견이 나온다. 환금성, 가격 상승이 높은 한 채에 투자하는 것이 ...

한국경제 | 2025.06.20 17:30 | 김태림

... 이재명 대통령이 후보 시절부터 수요는 건드리지 않고 공급을 늘려 집값을 안정시키겠다고 했는데, 쉽지 않아 보이네요. 정확히는 세금으로 집값을 잡지는 않겠다고 공언했는데요. 사실 조정대상지역을 확대하면 별다른 조치 없이도 취득세와 양도세 등 세금이 강화됩니다. 다만 다주택자 양도세 중과는 내년 5월까지 유예돼 있고, 앞서 여야 합의로 종부세 중과세율도 낮춘 상태라 규제 약발은 과거보다 덜한 상태입니다. 과거 투기과열지구에 적용되던 15억 초과 고가주택 대출 금지 ...

한국경제TV | 2025.06.19 18:01

... 가구마다 별도 출입문, 화장실, 취사시설이 설치돼 있다면 대통령령으로 정한 ‘주거 가능 구조’에 해당한다. 이런 형태의 건물을 주거 목적으로 사용한 경우 ‘보유 주택 수’에 포함된다. 국세청 양도세 세무조사 사례집에 따르면 주택 1가구와 비주거용 임대업 등록 오피스텔 1실을 소유한 K씨는 주택 처분 과정에서 1억원이 넘는 양도세를 냈다. 주택을 2년 넘게 보유하고 있었지만 1가구 1주택 비과세 혜택을 받지 못한 것이다. 국세청 현장 ...

한국경제 | 2025.06.19 17:29 | 손주형

... 개발, 산업단지 내 공장 개발 같은 사업을 할 수 있게 법적 자격을 주거나 기존의 복잡한 참여 요건을 쉽게 해달라는 것이다. 양도소득세 과세 이연과 취득세 감면도 업계 요구 사항이다. 땅 주인이 프로젝트리츠에 현물 출자할 때 양도세를 당장 내지 않고, 리츠 주식 매각 때 내도록 유예하는 방안이다. 신 원장은 “토지 매입 경쟁력 확보와 배당 여력 제고를 위해 리츠가 땅을 매입할 때 내는 취득세도 감면할 필요가 있다”고 말했다. 임근호/강영연 ...

한국경제 | 2025.06.18 17:13 | 임근호/강영연

... 9%로 세율이 낮아집니다. 또 직전 3년 대비 5% 넘게 배당이나 자사주 소각 등을 늘린 기업에 대해 법인세를 깎아 주는 내용도 있어 고배당 기업의 세금 감면 인센티브까지 마련될 수 있단 예상입니다. 지난해 기준, 연간 배당소득세 납부 규모는 4조원이 넘는 수준. 일각에선 세수 감소 우려를 반영해 대주주 양도세 부과 기준을 강화하려는 움직임이 구체화할 것이란 관측도 나옵니다. 한국경제TV 전민정입니다. 전민정기자 jmj@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.06.17 17:47