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올해 상반기 집주인이 전세금을 제때 돌려주지 않아 발생하는 전세보증 사고 규모가 작년의 29% 수준으로 감소했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1월부터 6월까지 전세보증금 반환보증 사고액은 7652억원으로, ... 전세 계약 만기에 전셋값 하락이 겹치면서 피해가 불어났다. 전셋값 급등기에 체결한 계약들이 만료되면서 올해엔 전세보증 사고 규모는 많이 감소했다. 또한 HUG 보증 가입을 허용하는 주택의 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)을 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:52 | 김소연

... 가운데 내 집 마련 대기 수요를 보여준 수치라고 평가합니다. 정부는 지난달 28일부터 수도권 주택담보대출 총액을 6억원으로 제한했습니다. 이는 신규 분양하는 아파트의 중도금·잔금 대출에도 적용됩니다. 수분양자가 전세 세입자를 받아 잔금을 치를 때 쓰이던 소유권 이전 조건부 전세대출도 수도권 전역에서 금지됐습니다. 여기에 더해 무순위 청약 참여도 무주택자로 제한됐습니다. 그 결과 올림픽파크포레온 무순위 청약에 참여해 실제 계약과 등기까지 하려면 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:30 | 오세성

... 관리 강화 방안(6·27 부동산 대책)'을 발표했습니다. 핵심은 모든 부동산 대출의 최대한도를 6억원으로 일괄 제한한 것입니다. 이는 가계부채를 통제하고 부동산 투기 수요를 억제하기 위한 목적입니다. 갭투자(전세 낀 매매) 차단을 위해 전세 끼고 매수하는 구조의 대출 요건을 강화했고, 2주택자는 실거주 의무 미이행 시 대출이 아예 원천 봉쇄됩니다. 거래가 무산되는 상황이 반복되면 실거래가 기반의 가격 지표 자체가 왜곡됩니다. 정정되기 전의 ...

The pen | 2025.07.16 06:30 | 송승현

전세의 종말이라는 말이 심심찮게 들리는 요즘입니다. 전세사기 사태로 촉발된 세입자 중심의 전세 기피 현상은, 6·27 부동산 대책 이후 전세 관련 대출에 제약이 생기며 최근 급격히 확산되는 추세지요. 강남3구와 용산, 성수 등 기업과 외국인이 많은 지역 외 자치구에서도 고가 월세가 심심찮게 등장했고요. 뭣보다 당장 입주를 앞둔 신축 아파트들은 조건부 전세대출이 금지되며 울며 겨자먹기로 초고가 월세를 내놓는 경우가 많습니다. 월세 시대가 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:30 | 노유정

... 이틀째 업무가 중단된 SGI서울보증이 ‘선(先) 대출 실행, 후(後) 보증’ 체제로 비상 대응에 나섰다. 15일 금융당국 등에 따르면 전날 랜섬웨어 공격으로 SGI서울보증에 시스템 장애가 발생해 주택담보대출, 전세대출, 휴대폰 할부 개통 등의 보증 업무가 마비됐다. 랜섬웨어는 컴퓨터나 서버의 파일을 암호화한 뒤 복구를 대가로 금전을 요구하는 사이버 공격 수법이다. 금융감독원과 금융보안원 등이 나서 랜섬웨어 감염 전 백업 데이터를 활용해 ...

한국경제 | 2025.07.15 17:38 | 박재원

SGI서울보증보험이 랜섬웨어에 감염되면서 이틀째 시스템이 마비돼 전세대출 보증 업무가 사실상 전면 중단됐다. 15일 금융권에 따르면 서울보증은 지난 14일 새벽부터 랜섬웨어 공격으로 전산 시스템이 다운된 상태이며 이날 오후까지도 복구되지 않았다. 보험업계에서 전산 마비를 초래한 랜섬웨어 공격은 이번이 처음이다. 서울보증은 전월세보증, 휴대폰 할부보증, 금융기관 대출보증 등 일상생활에 밀접한 금융서비스를 제공해왔고 특히 시중은행의 전세대출 심사에서 ...

한국경제 | 2025.07.15 17:30 | 정유진

... 0.33% 올랐다. 작년 10월(0.43%) 후 8개월 만의 최고치다. 연립주택(0.13%)과 단독주택(0.12%)은 오름폭이 크지 않았다. 부동산원 관계자는 “서울 매매가가 크게 오른 데다 거주 환경이 좋은 역세권 대단지는 전세 물량이 적어 전셋값이 뛰었다”고 설명했다. 서울 아파트 월세도 0.29% 상승했다. 지난달 서울에서 매매된 주택의 평균 가격은 9억1449만원으로 처음 9억원을 넘었다. 매매 중위가격도 6억9884만원으로 역대 최고가였다. ...

한국경제 | 2025.07.15 17:02 | 임근호

올해 상반기 서울 아파트 전세 갱신 거래가 대폭 늘어난 것으로 나타났다. 전세 공급이 줄고, 전셋값은 오르면서 세입자가 살던 집에서 계속 전세를 유지하는 게 낫다고 판단한 것으로 풀이된다. 15일 부동산 정보업체 다방에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 전세 거래는 7만4725건으로 작년 같은 기간(7만5555건)보다 1.1% 줄었다. 이 가운데 신규 거래는 4만3948건, 갱신 거래는 3만777건이었다. 갱신 거래 비중은 41%로 작년 상반기(32%)보다 ...

한국경제 | 2025.07.15 16:59 | 임근호

올해 상반기 서울 아파트 전세 갱신 거래가 대폭 늘어난 것으로 나타났다. 전세 공급은 줄고, 전셋값은 오르면서 살던 집에서 계속 전세를 유지하는 것이 낫다는 판단을 한 것이다. 15일 부동산 정보업체 다방에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 전세 거래는 7만4725건으로 작년 같은 기간(7만5555건)보다 1.1% 줄었다. 이 가운데 신규 거래는 4만3948건, 갱신 거래는 3만777건이었다. 갱신 거래 비중은 41%로 작년 상반기 32%에서 9%포인트 ...

한국경제 | 2025.07.15 14:07 | 임근호

... 0.33% 올랐다. 작년 10월(0.43%) 이후 9개월 만의 최고치다. 연립주택(0.13%)과 단독주택(0.12%)은 상승폭이 크지 않았다. 부동산원 관계자는 “매매가가 크게 오른 데다 거주 환경이 좋은 역세권 대단지는 전세 물량이 많이 없어 서울 전셋값이 올랐다”고 설명했다. 서울 아파트 월세도 0.29% 상승했다. 지난달 서울에서 매매된 주택의 평균 가격은 9억1449만원으로 처음 9억원을 넘었다. 매매 중위가격도 6억9884만원으로 ...

한국경제 | 2025.07.15 14:01 | 임근호