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정부가 서울 전역과 경기도 12개 시를 토지거래허가제 등 ‘3중 규제’로 꽁꽁 묶은 와중에 여당과 범여권 의원들이 현재 최장 4년인 전세 계약 기간을 9년으로 늘리는 이른바 ‘9년 전세법’을 밀어붙일 모양새다. 임차인의 주거 안정을 강화한다는 명분이지만 이 법안이 전세 제도를 뿌리째 흔들 수 있다는 게 시장의 우려다. 더불어민주당, 조국혁신당, 진보당 의원 등 10명이 공동 발의한 주택임대차보호법 개정안은 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:27

... 아니다. 정부는 6·27 대책에서 신용대출 한도를 연 소득 이내로 제한한 뒤 서민 급전 창구가 막히자 7월 연 소득 3500만원 이하 차주의 신용대출을 규제 대상에서 제외했다. 10·15 대책으로 은행권이 전세퇴거자금대출 한도를 LTV 40% 이내로 강화하자 정부가 뒤늦게 세부 지침을 전달하기도 했다. 시장과의 소통 부족, 부작용을 내다보지 못한 규제 일변도 정책이 불러온 혼돈의 연속이다. 정부는 이른바 ‘막차 수요’를 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:22 | 서형교

... 135㎡) 등 강남권 아파트가 고가 거래 상위를 휩쓸었다. 3월 토지거래허가구역이 확대 시행된 이후 현금 부자들이 실거주를 전제로 매매하던 곳이어서 10·15 대책 영향을 상대적으로 덜 받았다. 가장 많은 보증금으로 전세 계약이 체결된 곳은 서초구 반포동 래미안원베일리였다. 전용 133㎡가 30억4500만원이었다. 이어 아크로리버파크(30억원·전용 112㎡), 반포자이(26억원·전용 132㎡) 등 상위권이 모두 반포동 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:08 | 임근호

정부의 잇따른 부동산 규제 대책 이후 서울과 수도권의 아파트 전세 매물이 급속히 줄고 있다. 전세 매물 감소와 함께 월세 비중이 급격히 늘면서 전·월세 시장 불안이 확산하는 모습이다. 26일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만 4898건으로 2년 전(2023년 10월 25일 기준) 3만 2242건 보다 22.8% 감소했다. 특히 서울 외곽지역인 노원구(-55.1%), 중랑구(-54.6%), 도봉구(-51.8%), ...

한국경제 | 2025.10.26 16:29 | 정유진

...·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정한 ‘10·15 대책’ 발표 이전 기준(10월 13일)으로 집계됐다. 이에 따라 한강벨트권 중 이전까지 토허구역에 포함되지 않아 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 가능했던 자치구를 중심으로 가격이 큰 폭으로 상승했다. 오름폭이 높은 지역은 광진구(4.46%), 강동구(4.17%), 성동구(3.95%), 마포구(2.96%), 송파구(2.68%), 동작구(2.16%), 영등포구(1.79%) ...

한국경제 | 2025.10.26 14:21 | 정채희

... 84㎡(13층)를 2017년 8월 6억4511만원에 매수했습니다. 이후 이번 정부가 출범한 직후인 6월 7일 11억4500만원에 매도했습니다. 이 집을 매도할 때 이 차관은 해당 집의 세입자로 남았습니다. 시장에서는 이런 매매를 '주전세' 혹은 '주인 전세'라고 부릅니다. 이 차관이 집을 매수한 사람은 이 차관을 세입자로 두고 갭투자를 한 것입니다. 또 배우자 이름으로 가지고 있는 성남시 분당구 백현동에 있는 '판교푸르지오그랑블' ...

한국경제 | 2025.10.26 09:06 | 이송렬

서울 외곽 지역 전세 물건이 절반 수준으로 급감했다. 서민들의 주거 사다리가 흔들리고 있다는 지적이다. 26일 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 전날 기준 서울 전세 물건은 2만4898건을 기록했다. 2년 전 3만2242건보다 22.8% 줄었다. 특히 노원구(-55.1%), 중랑구(-54.6%), 도봉구(-51.8%), 금천구(-51.3%) 등 상대적으로 서민들이 많이 거주하는 서울 외곽 지역에서 전세 물건이 절반 넘게 ...

한국경제 | 2025.10.26 08:38 | 이송렬

...) 등 강남권 아파트가 고가 거래 상위를 휩쓸었다. 지난 3월 토지거래허가구역이 확대 시행된 이후 현금 부자들이 실거주를 전제로 매매하던 곳이라 10·15 대책 영향을 상대적으로 덜 받았다. 가장 많은 보증금으로 전세 계약이 체결된 곳은 서초구 반포동 래미안원베일리였다. 전용 133㎡가 30억4500만원이었다. 이어 아크로리버파크(30억원·112㎡), 반포자이(26억원·132㎡) 등 상위권이 모두 반포동 단지였다. ...

한국경제 | 2025.10.25 17:59 | 임근호

전세를 끼고 주택을 사들이는 이른바 ‘갭투자’로 30억원대 고가 아파트를 구입한 게 드러나 논란이 된 이상경 전 국토교통부 1차관을 시민단체가 고발했다. 25일 연합뉴스에 따르면 서민민생대책위원회는 전날 서울경찰청에 이 전 차관을 직권남용, 명예훼손, 국가공무원법 및 이해충돌방지법 위반 등으로 고발했다고 밝혔다. 서민민생대책위원회는 이 전 차관이 유튜브 방송에서 “집값이 떨어지면 그 때 사면 된다”라고 ...

한국경제 | 2025.10.25 14:29 | 한경우

... 망가졌다’고 말한다”고 부연했다. 이 차관은 전날 밤 사의를 표명했다. 그는 지난 19일 부동산 유튜브 채널에 출연해 정부의 10·15 부동산 대책을 두고 논란이 인 데 대해 "시장이 안정화돼 집값이 떨어지면 그때 사면 된다"는 발언을 내놔 논란을 일으켰고, 이후 33억 원이 넘는 아파트를 전세를 끼고 매입(갭투자)을 한 게 드러나며 논란이 커졌다. 한경우 한경닷컴 기자 case@hankyung.com

한국경제 | 2025.10.25 13:40 | 한경우