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“새해 상가 시장은 당장은 좋지 않지만 유망한 물건을 싸게 살 기회가 될 것입니다.” 상가·토지 전문가인 김종율 김종율아카데미 원장(사진)은 7일 “직장 내 회식이 줄어들면서 유흥 상권은 어려움이 가중되고 있다”면서도 “학원, 병원 등이 밀집한 지역 상가는 여전히 유망하다”고 말했다. 그는 “경기 침체 여파 등에 소비가 위축됐지만 앞으로 금리가 떨어지면서 회복할 ...

한국경제 | 2025.01.07 17:12 | 안정락

... 전혀 이루어지지 않자 형제 간 불신이 깊어졌습니다. 이와 유사한 사례로 마포구의 L씨 가족을 들 수 있습니다. 부친 소유의 상가건물을 네 자녀가 공동 상속받았는데, 막내가 건물 관리를 맡았습니다. 그러나 임대료 수납과 관리비 지출 과정에서 불투명한 운영이 이어지면서 형제자매 간 갈등이 심화됐습니다. 결국 중소형빌딩 자산관리 전문업체를 통해 월별 수입지출 내역을 투명하게 공개하고, 정기적인 수익 배분이 이루어지면서 가족 관계가 회복될 수 있었습니다. 부동산 ...

The pen | 2025.01.06 17:29 | 김용남

[배준형의 밸류업 클래스] 최근 부동산 시장에 대한 관심이 높아지면서 빌딩 투자에 관한 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 1인 미디어의 급성장과 함께 유튜브나 소셜 미디어에서 활동하는 자칭 부동산 전문가들이 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 이들은 종종 풀 레버리지(Full Leverage)를 활용한 투자를 적극 권유하며, 적은 자본으로 큰 자산을 소유할 수 있다는 장점만을 강조합니다. 하지만 이러한 접근 방식은 단기적인 수익에만 초점을 ...

한국경제 | 2025.01.04 14:15

... 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 8.6㎡ 가량 넓어졌다. 부동산 전문가는 “평면이 넉넉하면 홈 오피스, 자녀 공부방, 운동공간, 취미실 등 다양한 공간으로 활용 가능하다”라며 ... 개발도 추진되고 있다. UAM(도심항공교통)과 간선버스 등을 환승할 수 있는 시설이 조성을 앞뒀다. 또한 단지 내 상가 차별화를 통해 입주민 생활편의를 높이고, 나아가 지역 경제 활성화에도 심혈을 기울였다. 일반적으로 주상복합은 상가를 ...

한국경제 | 2025.01.03 11:26

... 사별 후 동거인에게 상속하려면 어렸을 때부터 공부를 잘하던 박재성(가명) 씨는 가족들의 지지하에 의사가 됐다. 전문의를 마치고 바로 개업을 했던 박 씨는 안정적인 삶을 위해 결혼을 서둘렀다. 결혼과 함께 생활도 안정되고 개업한 병원도 ... 할 수는 없는 노릇이었다. 결국 홍 씨는 신탁을 통해 이 문제를 해결하기로 헀다. 자신이 보유한 현금과 작은 상가를 신탁하고 자신이 사망하면 동거인에게 상속이 바로 이루어지는 대신에 동거인이 사망할 떄까지 적정한 생활비 등으로 ...

한국경제 | 2025.01.02 08:43 | 김수정

... 갖가지 악재에도 불구하고, 새해를 기다리는 주택 시장 지표들은 상승 신호를 그리고 있다. 지난 부동산 상승기부터 전문가들이 걱정했던 물량 부족 현상이 2025년부터 본격화한다. 다만 2024년 ‘상고하저’와 ... 늘면 거제나 창원 경기가 살아나며 부동산으로 온기가 퍼질 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 오피스텔이나 상가 같은 수익형 부동산은 금리 규제를 피할 수 있어, 금리가 떨어지는 시기에 수요가 증가한다. 최근에는 오피스텔 역시 ...

한국경제 | 2025.01.02 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자

... 무주택자의 고민이 깊어지고 있다. 탄핵 정국, 트럼프 2기 정부 출범 등에 따른 대내외 불확실성과 금리 인하 속도 등 고려해야 할 변수가 적지 않아서다. 전문가들은 기준금리 인하가 추가로 이뤄져도 대출금리는 크게 변하지 않을 수 있어 매매 시기를 꼼꼼히 따져야 한다고 조언했다. 특히 상가와 지식산업센터 등 수익형 부동산은 경기 침체로 임차 수요가 회복되는 데 시간이 걸릴 것이라고 내다봤다. 지난해 서울을 중심으로 청약 열기가 뜨거웠던 분양시장은 ...

한국경제 | 2024.12.31 15:41 | 한명현

금융자동화기기(ATM) 제조와 정보기술(IT) 플랫폼 전문기업인 에이텍 신승영 대표의 인생은 도전의 연속이었다. 신 대표는 1989년 LG전자 컴퓨터사업부를 그만두고 용산전자상가에서 PC 수리업을 시작했다. 1993년 에이텍 법인을 설립한 뒤 컴퓨터와 주변기기 제조로 발전했다. LCD(액정표시장치) 일체형 PC로 ‘대박’을 터뜨린 신 대표는 기세를 몰아 LCD TV 사업에 뛰어들었지만 쓴맛을 봤다. 이를 딛고 교통카드 시스템 ...

한국경제 | 2024.12.30 17:14 | 최형창

... 핵심입니다. 충분한 현금 자본과 안정적인 수입원, 그리고 적절한 레버리지를 바탕으로 현실적인 분석과 철저한 계획을 세우는 것이 중요합니다. 이러한 준비가 뒷받침될 때, 꼬마빌딩 투자는 성공적인 결과를 만들어낼 것입니다. 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표이사) 공인중개사 & 디벨로퍼 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 ...

한국경제 | 2024.12.28 11:16

[법으로 읽는 부동산] 재건축·재개발 정비구역 내에 아파트와 상가를 소유하고 있는 A로부터 조합설립 인가 후에 아파트만 매수한 B에 단독조합원 지위 및 단독분양권이 인정될 수 있을까. 도시 및 주거환경정비법(이하 ... 것으로 예상되는 점이다. 위 대법원 판례는 2023년 2월 선고됐다. 선고된 지 그리 오래되지 않았을 뿐 아니라 전문적인 내용이라 일반인은 물론 중개사들조차 내용을 모르고 있는 경우가 많다. 이에 다물권자로부터 조합설립 인가 후 일부 ...

한국경제 | 2024.12.28 08:46 | 한경비즈니스 외고