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... 장만하라"는 말이 있다. 거래가 별로 없고 시세가 쌀 때 부동산을 사는게 가장 좋다는 뜻이다. IMF한파로 상가 보증금과 권리금이 폭락한 요즘에도 잘 살펴보면 알짜배기 점포를 싸게 잡을 수 있는 기회가 종종 있다. 지난해말 ... 생각을 바꿨다. 부동산값이 빠르게 하락하고 있을때 집을 갖고 있어봐야 손해라는 판단에서였다. 고민끝에 그는 전문가의 조언을 받아들여 당시론 파격적인 금액인 시세의 70%선(2억9천만원~전세보증금 9천만원제외)에 집을 처분했다. ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

"아이디어로 불황을 극복한다" IMF한파로 상가 권리금이 사라지고 빈상가도 속출하고 있다. 그러나 최근 새롭게 떠오르고 있는 사업아이템으로 눈길을 돌리면 해법을 찾을 수도 있다. 만화카페 자연산소방 실내사격장 등이 요즘 ... 순이익이 된다. 손님이 가장 많이 몰리는 시간대가 저녁 7시부터 12까지이므로 건강한 사람이 적임자다. 북한음식 전문점 =약돌갈비구이 평양불고기 청진황태구이 해주비빔밥 백두산들쭉술 등 이름도 생소한 북한음식을 전문적으로 다루는 체인점. ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 수익성이 어느 정도인지를 살펴보는 것이 좋다. 발전가능성의 척도인 환금성과 입지여건에도 관심을 둬야 한다. 전문가를 활용하는 것도 실패를 줄이는 방법이다. 수익성을 따져라 =고금리 시대엔 상가빌딩 오피스빌딩 등 수익성부동산도 ... 유리하다. 은행빚을 갚기 위해 내다파는 기업부동산은 구입자에게도 취득세 등록세 면제혜택을 주기 때문이다. 전문가를 활용하라 =돈보다 시간을 투자한다는 자세를 가져야 한다. 부동산정보에 귀를 기울이고 현장을 뛰어다니면 의외로 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 쪽으로는 가든 영업소가 많아 가든지로도 적합하다. 매도희망가는 15억원. (02)403-8585 포이동 상가빌딩 강남구 포이동의 임대용 상가건물. 대지 1백25평 건평 3백평에 지하1층 지상4층으로 벤처기업 밀집지역내에 ... 있으며 8개 점포가 입점해 있다. 이 지역은 연세대 이화여대 등 학교가 밀집한 지역으로 유동인구가 많고 보세옷 전문상가로 유명한 곳이다. 현재 보증금 3억5천5백만원에 월 5백60만원의 임대수입이 있으며 매도 희망가는 9억8천만원이다. ...

한국경제 | 1998.04.10 00:00

...장 동대문시장 등 재래시장 상인들이 불황을 타개하기 위해 원가 판매행사나 사은행사를 벌이고 있다. 또 일부 상가는 소매시간을 늘려 영업하고 있다. 야간에 영업하는 동대문시장내 혜양엘리시움은 2층 숙녀복상가를 정장 전문매장으로 ... 5월 20일까지 계속되는 행사기간중엔 4만~7만원짜리 숙녀정장을 2만~5만원에 판다. 남대문시장의 크레용아동복상가는 다음달 10일까지 어린이날 사은대잔치를 벌인다. 행사기간중 아동복을 구매한 고객들에게는 추첨 결과에 따라 전자렌지 ...

한국경제 | 1998.04.08 00:00

... LNG사업의 경우 일본 이토츠상사, 네덜란드 B사, 미국 C사 등이 실무협의단을 파견해 현장실사를 마치는 등 적극적인 자세를 보이고 있다고 말했다. 그는 또 지난해 5월 착공한 목동 시티월드 복합타운 개발사업에도 미국의 상가개발전문업체인 트라이젝한사 등 3~4개업체가 깊은 관심을 나타내고 있다고 덧붙였다. 현대는 이들 프로젝트외에도 대규모 자본이 투입되는 대형부동산 개발을 합작으로 추진할 계획이다. 삼성물산건설부문은 그룹의 외자유치 전략에 맞춰 ...

한국경제 | 1998.04.07 00:00

... 이 지역에서 단돈 5천만원으로 점포를 얻을 수 있다면 사실일까. 국제통화기금(IMF)관리체제덕인지 여기서도 상가가 헐값으로 나오고 있다. 구조조정 명퇴 조퇴로 직장을 떠난 가장들. 기술없고 밑천 적어도 몸에 밴 "성실" 하나만 ... 상권변화를 놓치지 마라 =상권은 생명체다. 따라서 변한다. 이대상권은 한때 의류점 일색이었었다가 경쟁악화로 커피전문점이 급성장했었다. 이후 미용실 패스터푸드점 순으로 주력업종이 변해 왔다. 물론 음식점처럼 꾸준한 업종도 있지만. ...

한국경제 | 1998.04.07 00:00

... 만드는 "아낌없이 주는 나무" "뿌리깊은 나무" 브랜드 등이 대표적. 그릇과 주방용품을 사려면 남대문시장 C동 중앙상가나 D동 대도종합상가를 들르는게 좋다. 여기에선 행남자기 한국도자기 동양도자기 등 유명브랜드제품과 수입품을 백화점보다 30~50% 싸게 살수 있다. 한복 침구 등 예단은 동대문과 남대문 일대 재래시장에 형성된 전문상가, 예물은 예지동 보석상가와 강남고속버스터미널옆 귀금속도매상가 등을 이용하는게 알뜰 혼수장만의 지름길이다. ( 한 ...

한국경제 | 1998.04.02 00:00

동대문시장이나 남대문시장이 종합시장이라면 전자제품을 파는 용산전자상가나 가구를 파는 아현시장 사당시장 등은 전문시장이다. 특정 상품만 판매하는 전문시장은 종합시장에 비해 아기자기한 맛은 떨어진다. 그러나 여러가지 물건을 ... 동시주차설비를 갖추고 있다. 매주 토요일과 일요일에는 컴퓨터 관련제품을 할인판매하는 벼룩시장이 선다. [[ 가구전문상가 ]] 서울시내 가구상가로는 아현동시장과 사당동시장이 있다. 아현고가도로 북쪽에 있는 아현시장과 지하철4호선 총신대입구역 ...

한국경제 | 1998.04.01 00:00

... 있다. 리노베이션은 재건축에 비해 자금과 기간을 훨씬 덜 들이면서 높은 부가 가치를 올릴 수 있는게 특징이다. 상가의 경우 유행하는 업종으로 바꿈으로써 수익성을 높일 수 있고 노후 주택은 내부 인테리어 교체를 통해 새 집 못지않은 ... 업종중심으로 재편했다. 음식점이었던 지상1층 한점포의 경우 40평을 10평씩 4개로 나눠 의류 액세서리 유명브랜드 전문매장으로 꾸며 재임대했다. 리노베이션전에는 전세보증금 1억1천만원을 받았으나 지금은 평당 1천8백만원씩 7억2천만원의 ...

한국경제 | 1998.03.31 00:00