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... 50%, 용적률 1백50%(지하층 제외)가 적용돼 지하1층과 지상3층까지 건축할 수 있다. 또 전체 연면적중 30%까지를 상가로 할애할 수 있으며, 주택은 필지당 4가구까지 들일 수 있다. 이에따라 1층은 연면적의 30%범위내에서 음식점 등으로 설계하고 나머지층엔 4가구의 주택을 들여 임대를 하는 방안을 고려할수 있다. 부동산전문가들은 인근에 대형 할인판매점이나 백화점이 위치한 점을 감안, 상가건물보다는 공공시설 종사자들을 겨냥한 전.월세 주거건물을 ...

한국경제 | 1997.12.06 00:00

초대형 완구전문점을 이용하면 장난감 종류나 가격 등에서 선택의 폭이 넓어진다. 동대문 거평프레야내 "토이랜드"는 국내 최대규모의 완구전문매장이다. 토이랜드는 총 1천2백평규모로 판매시설 9백여평외에 어린이 고객들이 장난감을 직접체험해볼수 있는 3백여평의 놀이시설을 별도로 꾸며놓고 있다. 토이랜드는 국내최초의 완구부문 카테고리킬러형 매장이다. 완구 제조업체와의 직거래 및 외제완구의 직수입을 통해 유통단계를 최소화하고 있어 가격이 저렴한 ...

한국경제 | 1997.12.05 00:00

... 다는 기대로 ''무조건 사놓고 보자는 식''의 무분별한 투자는 어느때보다 실패할 가능성이 높다. 이에따라 관련 전문가들은 최근 부동산 시장이 종목별 상품별로 수익성 차별화가 심화되는데다 환금성이 떨어지는 점 등을 충분히 감안, ... 경우 지난 7월을 고비로 매월 1백여건이상 매물이 늘고 있으나 매기가 없어 낙찰성사건수가 별로 없는 편이다. 상가와 토지의 경우 낙찰가율이 최저수준인 60%대로 낮아졌으며, 그나마 90%선을 유지하던 아파트에 대한 낙찰가율도 ...

한국경제 | 1997.12.04 00:00

... 찬바람이 씽씽 불어오고 있다. 금융시장은 물론 부동산시장도 전망이 불투명하긴 마찬가지다. 일부 신도시에 붐을 일던 상가의 경우에도 관리비만 내고 입주이 가능 하다는 말이 나돌 정도이다. 수도권 신도시를 위시해 아파트 매기도 뚝 끊어지고 ... 장기적으로 고금리를 얻을 수 있는 다른 금융상품 등으로 투자대상을 바꾸는 등 "기다리는" 지혜를 가져봄직 하다는게 전문가들의 조언이다. 이같은 전략을 수립, 시행할 경우에는 은행 증권 종금사들이 취급하는 양도성예금증서(CD) 환매채(RP) ...

한국경제 | 1997.12.04 00:00

... 조르는 남편에게 낮에 보아 두었던 20만원짜리 재활용품을 사줄까 생각중이다. 재활용센터뿐 아니라 백화점이나 전문상가에는 이런 알뜰 상품을 사고자 하는 주부들이 몰리고 있다. 오히려 불황이기 때문에 더 잘 팔리는 제품들이다. ... =사단법인 "가전 가구재활용협의회"가 전국의 시 군 구로 부터 재활용업무를 위탁받아 설치 운영하는 중고및 재활용품 전문매장으로 전국에 91개소가 영업중이다. 취급하는 품목은 장롱 소파 등 가구, 세탁기 TV 컴퓨터 냉장고 등 가전제품은 ...

한국경제 | 1997.12.03 00:00

... 복합불황의 회오리바람이 불어오고 있다. 회오리바람의 파괴력은 일본과 비교가 되지 않을 정도로 강할 것으로 전문가들은 보고 있다. 우리의 소비자들은 어떤 전략으로 대응해야 할까. 우선은 소비지출을 줄여야 되겠지만 살아가는데 ... 상품을 살때는 전문할인점(카테고리킬러)을 이용하라 =장난감 컴퓨터 스포츠용품 사무용품 음반 등 특정상품만을 살때는 전문 할인점을 이용하는게 가장 좋다. 구색이 다양할 뿐만 아니라 값도 싸다. 동대문 거평프레야 상가안에 있는 "토이랜드"에선 ...

한국경제 | 1997.12.03 00:00

... 부동산시장은 최근 종목별 상품별 차별화가 심화되는 추세인만큼 투자성을 치밀하게 분석 투자하는 것이 중요하다고 부동산 전문가들은 조언하고 있다. 주택임대사업 주택임대사업은 취득세 양도소득세 등을 면제받을 수 있는데다 일정기간이 지난 ... 부동산은 지난 7월을 고비로 매월 1백여건씩 매물이 늘고 있으나 매기가 없어 낙찰률이 크게 떨어지는 추세이다. 상가와 토지의 경우 낙찰가율이 최저수준인 60%대로 낮아졌으며, 그나마 90%선을 유지하던 아파트에 대한 낙찰가율도 ...

한국경제 | 1997.12.01 00:00

안경은 싼 가격못지 않게 자신의 눈에 맞는 안경테와 렌즈를 고르는 것이 중요하다. 대형안경할인점인 안경프레지던트는 최근 컴퓨터시뮬레이션기법을 도입, 고객들에게 좋은 반응을 얻고 있다. 눈이 나쁜 사람이라면 한번쯤 새 안경테를 고른후 잔뜩 인상을 쓰면서 거울을 들여다본 경험을 가지고 있다. 컴퓨터시뮬레이션은 고객이 안경을 착용한 모습을 앞뒤 측면에서 디지털 카메라로 촬영, 컴퓨터에 전송함으로써 자신에게 어울리는 안경테를 고를 수 있...

한국경제 | 1997.11.28 00:00

... TV광고도 시작할 예정이다. 어떤 슈퍼마켓은 아예 상호를 "킹스포인트클럽 할인매장"으로 변경하기도 했다. 상가전체가 가맹점으로 등록하는 사례도 생겨나고 있다. 소비자들도 특색없는 슈퍼마켓에 가기보다는 경품이나 현금을 덤으로 ... 눈에 띄게 성장하는데는 나름대로의 비결이 있다. 바로 철저한 고객관리다. 김사장은 "이 사업을 시작하기 전에 전문고객관리시스템인 PCMS시스템을 운영한게 큰 도움이 됐다"고 말했다. 김사장은 "고객이면 누구에게나 여행컨설팅을 ...

한국경제 | 1997.11.26 00:00

... 물가상승 소득감소 등이 부동산시장에도 큰 영향을 줄 것으로 전망되고 있는데 따른 것이다. 경제연구소나 부동산전문가들은 대체적으로 앞으로의 긴축경제 구조조정 저성장여파가 부동산시장 전반의 위축을 가져올 것으로 내다보고 있다. ... 10월말까지 서울을 비롯한 수도권지역의 경매물건은 모두 6만4천7백83건으로 벌써 지난해 수준에 육박했으나 상가와 토지의 경우 낙찰가율은 최저수준인 60%대로 곤두박질 쳤다. 그동안 90%선을 유지하던 아파트 낙찰가율도 지난 ...

한국경제 | 1997.11.25 00:00