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... 비아파트로 공급한다는 거네요? 그렇습니다. 아파트에 비해 준공도 빠르고, 착공도 거의 4분의 1토막이 났으니 이참에 빌라 공급도 늘리고 주택 부족도 잡겠다는 거죠. 그래서 비아파트를 짓거나 임대주택용으로 매입하는 사람들에게 취득세 중과배제 등의 혜택을 주기로 한 거고요. 빌라를 생애최초로 매입하는 사람들에게도 취득세를 깎아주고, 아파트를 청약할 땐 무주택자로 간주합니다. 이에 대해 전문가들은 신속하게 진행만 된다면 전세난을 일부 해소할 수 있다고 보면서도 ...

한국경제TV | 2024.08.08 17:34

... 입지와 구조가 양호한 주택은 무주택자에게 분양 전환형으로 공급한다. 실수요자 선호도가 높은 주택이 분양 전환되도록 아파트를 포함한 중형 면적 위주 매입에 나서기로 했다. 비아파트 시장 기반 정상화를 위해서는 소규모 건설사업자의 취득세 중과를 완화하고 등록임대사업자에 대한 취득세·재산세 감면 일몰 기한을 오는 12월에서 2027년 12월까지 연장하기로 했다. 청약 시 무주택으로 인정하는 비아파트 범위도 현행 전용면적 60㎡ 이하에서 전용 85㎡ 이하로 완화하고 ...

한국경제 | 2024.08.08 15:05 | 오세성

... 셈이다. 정부는 공공 신축매입 11만가구 중 5만가구 이상을 이런 형태로 공급할 예정이다. 정부의 비아파트 매입 기반을 늘리기 위한 세제 혜택도 주어진다. 민간 사업자가 신축 목적으로 노후주택 구입 시 5년 안에만 매각해도 취득세를 일반 세율로 적용받을 수 있으며, 오피스텔 등 준주택으로 공급해도 마찬가지 혜택을 준다. 1주택자의 경우 오는 2027년까지 신축 소형주택을 구입하면 양도세나 종합부동산세 부과시 1주택자로 취급 받는다. 이미 지어진 소형주택을 ...

한국경제TV | 2024.08.08 15:02

... 임원 해임 총회 개최 때 지자체 신고를 의무화한다. 시공사와의 공사비 분쟁에 대해선 내역과 증액 사유를 지자체에 제출하도록 하고, 한국부동산원 내 ‘공사비 검증 지원단’이 신설돼 검증 기능이 강화된다. 취득세 감면, 부담금 ‘폐지’ 재건축·재개발 사업성을 낮춘다는 지적을 받았던 세제는 완화되고, 용적률 등 건축 규제도 푼다. 우선 주택시장 안정을 이유로 도입됐던 재건축부담금은 폐지를 추진한다. 국토부 ...

한국경제 | 2024.08.08 15:00 | 유오상/이유정

... 전담 조직을 신설하고, 기존 신축매입 약정체결 기간을 7개월에서 4개월로 줄여 매입 속도를 끌어올린다는 방침이다. 민간사업자의 참여를 이끌기 위한 지원책도 시행한다. 법인이 주택 철거 후 ‘준주택’을 건설할 때 취득세 중과(12%) 배제 등의 세제 혜택을 준다. 기존엔 ‘주택’ 건설 때에만 취득세 중과를 배제하고 일반세율 1~3%를 적용했다. 사업자 비용 부담도 줄여준다. 주택도시보증공사(HUG)의 신축매입임대 프로젝트파이낸싱(PF) ...

한국경제 | 2024.08.08 15:00 | 심은지

... 포트폴리오를 다각화하고자 하는 중위험·중수익 투자자에게 적합한 투자상품입니다. ISA·IRP로 투자 시 절세효과 부동산 직접 투자 대비 세금 부담이 덜하다는 점도 리츠의 강점입니다. 부동산에 직접 투자하면 취득세와 재산세 등의 비용이 생기지만, 리츠 투자자는 주식 거래수수료 외에는 별도의 세금 부담이 없습니다. 배당소득에 대해선 세금을 내야 하지만 분리과세를 통해 부담을 줄일 수 있습니다. 상장리츠를 3년 이상 보유하면 최대 5000만원까지 ...

한국경제 | 2024.08.08 09:03 | 서형교

... 최장 10년 거주 기간 동안 임대보증금 미반환(주택도시보증공사 보증), 임대료 폭등(법적 한도 내에서 제한) 등 우려 없이 안정적으로 거주할 수 있어 호평을 받는다. 거주 중에는 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓을 수 있으며, 취득세, 보유세 등의 세금 부담도 없다. 청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이 한국부동산원 청약홈에서 가능하며, 유주택자도 청약이 가능하다. 대방건설에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 이후 주택선택의 폭을 넓힐 수 있다는 점이 ...

한국경제TV | 2024.08.06 13:21

... 종류가 다른 하나는? (1) 개인사업자 김 씨는 주민세를 내고 있다. (2) 최 씨는 자신이 소유한 빌딩에 대한 재산세를 냈다. (3) 박 씨는 하반기 자동차세로 55만원을 납부했다. (4) 김 씨는 아파트를 구입하면서 취득세와 등록세를 납부했다. (5) 이 씨는 동창들과 정기모임을 갖고 당일 식사비용 100만원과 이 금액의 10%인 10만원의 부가가치세를 결제했다. [해설] 국세는 국가의 재정 수입을 위해 국가가 부과·징수하는 세금이다. 국가가 ...

한국경제 | 2024.08.05 18:25

... 25만원 지원법’ 처리를 위해 소위와 전체회의를 열었지만 정부가 처리를 요구하는 ‘지방세특례제한법 개정안’은 논의조차 하지 않았다. 연립·다세대·다가구주택 신축 시 취득세를 절반 감면해 관련 공급난을 해소하려는 법안이다. ‘방송4법’을 처리한 과학기술정보방송통신위에선 ‘단말기 유통법 폐지’ 안건이 잠자고 있다. 신규 스마트폰에 대한 통신사의 보조금 지급 금지가 ...

한국경제 | 2024.08.04 17:56 | 노경목/도병욱

... 자녀가 한 명만 있어도 기초공제 2억원에 자녀공제 5억원이 더해지면 7억원까지 상속재산에서 차감이 가능하게 된다. 자녀가 두 명이면 12억원이 공제된다. 상속세 과세 방식을 증여세처럼 상속인 각자가 받는 재산을 대상으로 해 각자 상속세율을 적용하는 유산취득세 방식으로 변경한다는 내용은 이번 개정안에 담기지 않았다. 개정안은 연말 국회의 논의를 거쳐 통과돼야 내년부터 시행되므로 결과를 지켜봐야 한다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

한국경제 | 2024.08.04 16:49