전체뉴스 21-30 / 533건
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"규제 풀린 부동산 시장, 손해 안 보려면…" 전문가 조언 [택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 5일부터 서울 강남·서초·송파·용산 등 4개구를 제외한 전국의 모든 조정대상지역이 해제됐습니다. 이에 종합부동산세 뿐만 아니라 취득세와 양도소득세 중과에서 벗어나게 됐습니다. 다주택자 취득세 중과 ... 우선 양도 후에 기존의 주택을 비과세 받을 수 있다는 점은 고려해야 합니다. 3주택자 종부세는 어떨까요. 조정지역, 비조정지역과 상관없이 3주택 이상을 보유하고 있다면 종부세 중과세율이 적용됩니다. 대신 3주택이라도 과세표준 12억원 ...
The pen | 2023.01.14 08:00 | 택슬리
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15억 마포 아파트 집주인, 광명에 10억 집 1채 더 산다면…
... 5100만원, 종합부동산세를 760만원 줄어드는 것으로 조사됐다. 다주택자에 부과했던 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서다. 9일 부동산 업계에 따르면 정부 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과안, 지난해 국회를 ... 기존 중과세율을 적용하면 취득세는 8400만원이 나오는데 이보다 5100만원이 줄어드는 셈이다. 지난해 조정대상 지역이었던 마포구와 광명시가 비조정대상지역이 되면서 일반세율(1~3%), 지방교육세율(0.1~0.3%)이 적용돼서다. ...
한국경제 | 2023.01.09 10:13 | 이송렬
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10억집 산 15억 1주택자 취득세 5천만·종부세 760만원↓
... 5천100만원, 종합부동산세는 760만원 줄어드는 것으로 나타났다. 다주택자에 부과했던 각종 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서 나타나는 현상이다. 9일 세무업계에 따르면 최근 정부의 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과 ... 결과가 도출된다. 부동산 세금계산서비스 '셀리몬'(sellymon)의 시뮬레이션 결과를 보면 현재 비조정대상지역인 서울 마포 지역에 시가 15억원 상당의 주택을 보유한 1세대 1주택자 A씨가 경기도 광명에 10억원 상당의 ...
한국경제 | 2023.01.09 06:01 | YONHAP
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"안 팔리니 바꾸자"…교환거래 7배 '껑충'
... 교환 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 지난해 1월 0.02%에 그쳤으나 11월엔 0.29%까지 높아졌다. 지역별로는 경기(지난해 11월 기준 32건), 대전(16건), 부산(15건) 순으로 많았다. 교환 거래는 비정통적 부동산 ... 그만큼만 지불하면 된다. 매도와 매수가 동시에 일어나기 때문에 거래 시간과 제반 비용도 아낄 수 있다. 현재 비조정지역에선 종전·신규 주택을 보유한 일시적 2주택자들은 신규 주택 취득일로부터 3년 안에 1주택자가 되면 양도세 ...
한국경제 | 2023.01.03 17:48 | 김은정
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[데스크 칼럼] 부동산 대못, 아직도 많다
... 1~3%였다. 집을 사는 사람이 1주택자냐, 2주택자냐를 따지지 않았다. 문재인 정부는 이를 1주택자 1~3%, 조정대상지역(현재 서울·수도권 일부) 2주택자(비조정대상지역은 3주택자) 8%, 조정대상지역 3주택자 이상(비조정대상지역은 ... 이전의 자유와 재산권을 침해한다는 논란이 컸는데, 서울 곳곳이 아직도 그런 구역으로 남아 있다. 전 정부는 조정대상지역에선 2주택자만 돼도 주택담보대출이 안 되게 막아놨다. 그 결과 집주인은 물론 세입자까지 피해를 보고 있다. 집주인이 ...
한국경제 | 2022.12.28 17:48 | 주용석
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일부 지역 부동산 규제 해제…절세 효과는
주택 가격의 상승 폭이 비교적 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 경기도 전역, 인천, 세종 등이 규제 지역에서 전면 해제됐다. 조정대상지역이 해제되면서 세제상 규제도 완화될 것이라는 기대가 나온다. 앞서 문재인 정부는 주택 투기를 ... 효과↑ 처음 주택을 취득하게 되면 지방세인 취득세를 부담하게 되는데, 매매로 인한 1주택 취득의 경우엔 취득세율이(비조정대상지역 내 2주택 포함) 부가세를 포함해 1.1~3.5%에 이른다. 또 조정대상지역 내 2주택(비조정대상지역 내 ...
한국경제 | 2022.12.28 07:00 | 이미경
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다주택자 취득세 중과 완화…아파트 임대사업자 혜택 복원[택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 정리하면 조정지역에서 무주택자나 1주택자는 8%의 취득세를 물었는데 개정 후엔 1~3%로 낮아졌습니다. 2주택자는 비조정지역에서 8%, 조정지역에선 12%였지만 각각 4%, 6%로, 3주택자 이상은 조정지역과 비조정지역을 가리지 않고 12%였지만 ... 법인 취득세 역시 12%에서 6%로 세율이 감소했습니다. 현재 개인은 1주택 이상을 보유하고 있는 가구가 조정대상지역 소재 주택을 취득할 때, 2주택 이상을 보유하고 있는 가구가 비조정대상지역 소재 주택을 취득할 때 취득세가 중과됩니다. ...
The pen | 2022.12.26 06:30 | 택슬리
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다주택 LTV 30%·양도세 중과 배제 1년 더…부동산 경착륙 막는다
... 중과세율이 적용되면 다주택자의 최고 세율은 82.5%까지 뛴다. 윤석열 정부는 출범 직후 소득세법 시행령 개정을 통해 내년 5월 9일까지 양도세 중과를 배제하기로 했었다. ○조정지역 2주택자 중과세율 폐지 정부는 다주택자의 취득세 부담은 절반 이하로 줄일 계획이다. 현재 조정지역(서울과 수도권 일부) 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 내야 한다. 정부는 이를 각각 4%, ...
한국경제 | 2022.12.21 17:51 | 강진규
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[2023경제] 3주택 이상 취득세 절반으로…최고 12%→6%로 완화(종합)
... 완화…이날부터 소급 적용 정부안에 따르면 현행 최고 12%에 달하는 취득세 중과세율이 이날부터 대폭 완화된다. 우선 규제지역(조정대상지역) 내 3주택 이상자나 법인의 취득세율이 기존 12%에서 6%로 내려간다. 다주택자가 규제지역에서 주택을 ... │ 정부안 │ ├──────┼──────────┼─────────┼─────────┤ │ 1주택 │ 조정대상지역 │ 1∼3% │ 1∼3% │ │ ├──────────┼─────────┼─────────┤ │ │ 비조정대상지역 ...
한국경제 | 2022.12.21 16:06 | YONHAP
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[2023경제] 다주택 취득세 최고 6%로 인하…1년이상보유 주택은 중과제외
... 완화…이날부터 소급 적용 정부안에 따르면 현행 최고 12%에 달하는 취득세 중과세율이 이날부터 대폭 완화된다. 우선 규제지역(조정대상지역) 내 3주택 이상자나 법인의 취득세율이 기존 12%에서 6%로 내려간다. 다주택자가 규제지역에서 주택을 ... │ 정부안 │ ├──────┼──────────┼─────────┼─────────┤ │ 1주택 │ 조정대상지역 │ 1∼3% │ 1∼3% │ │ ├──────────┼─────────┼─────────┤ │ │ 비조정대상지역 ...
한국경제 | 2022.12.21 14:01 | YONHAP
