검색

... 방법이 공유되고 있다. 정부는 이번 대책을 통해 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)를 줄이기 위해 수도권에서 ‘소유권 이전 조건부 전세 대출’을 금지하고 나섰다. 소유권 이전 조건부 전세 대출은 세입자가 전세 자금 대출을 받는 날 주택 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 대출을 뜻한다. 그동안 갭투자가 새 집주인이 기존 집주인에게 잔금을 치를 때 세입자가 이 대출로 받은 자금을 활용하는 방식으로 이뤄져 왔다. 하지만 정부 규제로 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:04 | 안정락

... 등이 공유되고 있다. 정부는 이번 대책을 통해 이른바 '갭투자'(전세 끼고 매매)를 줄이기 위해 수도권에서 '소유권 이전 조건부 전세 대출'을 금지하고 나섰다. 소유권 이전 조건부 전세 대출은 세입자가 전세 자금 대출을 받는 날 주택 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 대출을 뜻한다. 새 집주인이 기존 집주인에게 잔금을 치를 때 세입자가 이 대출로 받은 자금을 활용하는 방식으로 그동안 갭투자가 이뤄져 왔다. 하지만 정부의 규제로 ...

한국경제 | 2025.07.07 14:17 | 안정락

... 실태가 다시 부각되고 있습니다. 정부가 수도권과 규제지역 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 고강도 규제를 내놓았지만, 외국인은 규제를 피할 수 있기 때문입니다. 이에 업계 일각에선 '외국인은 집주인이 되고 한국인은 세입자가 됐다'는 비판의 목소리가 나오고 있습니다. 내국인 LTV 70%·6억 제한…외국인은 현지 은행서 LTV 100% 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 아파트·오피스텔 등 집합건물을 매수한 ...

한국경제 | 2025.07.07 13:50 | 오세성

... 같은 동에 있는 '아크로서울포레스트' 전용 198㎡에 맺어진 보증금 5억원, 월세3700만원이었다. 아크로서울포레스트에선 3~4월 보증금 5억원, 월세 3000만원 계약이 다수 맺어졌다. 용산에서도 초고액 월세 세입자를 들였다. 용산구 한강로3가에 있는 '센트럴파크' 전용 237㎡는 지난 3월 보증금 3억원, 월세 2500만원에 임대차 계약을 체결했다. 한남동 '나인원한남' 전용 206㎡도 지난 2월 보증금 15억원, ...

한국경제 | 2025.07.07 06:30 | 이송렬

... 카드론을 통해 돈을 빌리기 어려워졌다는 뜻이다. 전세대출 변동 사항도 확인해야 한다. 갭투자(전세 끼고 매수)에 주로 활용된 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 소유권 이전 조건부 대출은 세입자가 전세 자금을 대출받는 날 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 대출을 뜻한다. 전방위로 대출 규제가 강화된 만큼 자신의 재무 상황과 대출 조건 등을 미리 점검해 최상의 대출 전략을 짜야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 미래 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:27 | 장현주

... 2만702가구인 것과 비교하면 비아파트 주택의 감소 폭은 뚜렷하다. 급감의 원인은 전세 사기의 여파로 분석된다. 전세 사기 피해가 빌라 등 비아파트에서 집중적으로 발생하면서 수요가 급격히 위축됐고 집주인들이 기존 전세보증금보다 낮은 가격에 세입자를 구해야 하는 ‘역전세’ 현상도 심화되고 있다. 과거 비아파트는 전세가와 매매가의 차이를 활용한 갭투자의 주요 대상이었으나 현재는 세입자 확보조차 어려운 상황에 놓이며 매매 수요도 급감, 주택 사업자들마저 ...

한국경제 | 2025.07.06 14:28 | 정유진

... 규제가 뭐가 그리 기특한가. 진짜 문제는 지금부터"라고 주장했다. 이어 "전월세 수요 폭증이 불가피해졌다"며 "실수요자도 주택 매수가 막혀 전월세로 내몰리게 됐고, 어렵사리 집 산 사람도 6월 내에 세입자를 내보내야 한다"고 지적했다. 주 의원은 "전월세 공급 절벽도 시작됐다"며 "수도권 아파트 전세 매물은 5만 4000여 건에 불과하다. 6월 만에 1만 3000건 넘게 줄었다"고 적었다. ...

한국경제 | 2025.07.06 11:11 | 김정우

... 2023년 5월 화성시 병점동 생활형숙박시설에 다른 거처를 마련했다. A씨는 이사한 집에서 지내며 이전 집의 전세 계약 만료일이 지나 보증금을 돌려받기만을 손꼽아 기다려왔다고 한다. 그러나 만료일이 지나도 임대인은 사정이 어렵고 새로운 세입자도 구하지 못했다며 전세 보증금 반환을 거부했다. 가뜩이나 큰돈을 잃을 위기에 놓여 낙담했던 A씨에게 최근 청천벽력과 같은 소식이 또다시 들려왔다. 전세 보증금 6천만원에 임대차 계약을 맺었던 현 거주지의 임대인 B씨 또한 파산 신청을 ...

한국경제 | 2025.07.06 08:55 | YONHAP

... "비아파트 시장 정상화를 위해선 무엇보다 전세제도를 정비하는 것이 중요하다"며 "정부가 전세권 설정이나 전세가율 상한제같이 강력하면서도 효과적인 제도 도입은 미룬 채 안심전세앱이나 임대인 정보 열람처럼 세입자 개개인이 노력을 들여야 하는 미봉책으로 일관하고 있으니 전세포비아가 사라지지 않는 것"이라고 말했다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "이재명 대통령이 언급한 추가 대책들로 시장이 안정화될 수는 있겠지만, ...

한국경제 | 2025.07.06 07:39 | YONHAP

... 카드론을 통해 돈을 빌리기 어려워졌다는 뜻이다. 전세대출 변동 사항도 확인해야 한다. 갭투자(전세 끼고 구입)에 주로 활용된 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 소유권 이전 조건부 대출은 세입자가 전세 자금을 대출받는 날 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 대출을 뜻한다. 전방위 대출 규제가 적용된 만큼 자신의 재무 상황과 대출 조건 등을 미리 점검해 최상의 대출 전략을 짜야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 미래 ...

한국경제 | 2025.07.05 09:33 | 장현주