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... 의하여 담보된 채권 또는 임대차보증금반환채권. 이 경우 다음 각 목에 해당하는 권리가 설정된 사실은 대통령령으로 정하는 방법으로 증명한다. 가. 전세권, 질권 또는 저당권 나. 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항 또는 「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권 다. 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로 하는 대물변제(代物辨濟)의 예약에 따라 채권 담보의 목적으로 가등기(가등록을 포함한다. 이하 같다)를 ...

The pen | 2025.06.23 17:10 | 최광석

안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 2025년 6월 25일(화) 경매 매각기일이 예정된 주목할 만한 물건을 소개해드리겠습니다. 만약 10억대 자금으로 호텔을 소유할 수 있다면, 여러분은 어떤 ... 않는다고 진술하였습니다. 또한, 해당 부동산의 주소지를 기준으로 발급한 전입세대 열람 내역서, 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 점유자 또는 임차인으로 등재된 제3자의 기록은 존재하지 않음을 확인하였습니다. [권리 ...

한국경제 | 2025.06.23 12:06

... 매출 비중은 2019년 18.7%에서 2024년 26.9%로 증가했다. 또한 은퇴 이후 재취업 수요가 늘면서 기술·전문훈련학원의 50대 매출 비중은 2019년 26.5%에서 2024년 32.6%로 증가했다. 한편, 스스로를 가꾸고 ... 온라인으로 변화하고 있다. 과거 부동산 입지는 소비자 모객에 가장 큰 영향력을 행사하는 요인이었다. 입지가 좋은 상가는 강력한 모객력에 기인한 매출 창출 효과로 높은 임대료와 매매가를 유지할 수 있었다. 하지만 이커머스 및 배달 플랫폼 ...

한국경제 | 2025.06.23 08:36 | WISEPRESS_AI

...2k)를 비롯해, 에스프레소 마니아들에게 핫한 서울 성수동의 카페 '프롤라', 서울 연희동 DIY 굿즈샵 '옵젵상가' 등 MZ세대 성지로 부상한 매장들이 충청 지역 1호점을 연다. 이와 함께 '마뗑킴', '마리떼프랑소와저버', ... 속 행복을 '커넥트(연결)'한다는 의미를 담은 포즈로 고객을 맞이할 예정이다. 3층에 들어서는 지역 최초 IP 전문 공간 '컬처&마니아'는 총 1,652㎡(약 500평) 규모의 면적을 할애해 그들만의 문화에서 모두의 놀이터로 진화하고 ...

한국경제 | 2025.06.23 08:06 | WISEPRESS_AI

... 자리잡고 있다. 1공구는 채드윅국제학교를 비롯해 포스코 자사고 등 학군지로 꼽히는 지역인데다 한때 '김연아 상가'로 명성을 얻었던 '커넬워크'도 근방에 있다. 3공구는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 ... 전초기지라는 평가받기도 했었다. 삼성바이오로직스 등 국내 대표 바이오 기업 본사가 들어가 있기도 하다. 한 부동산 시장 전문가는 "송도에 있는 호재가 사라진 것은 아니지만 어느 정도 집값에 반영이 됐다고 생각한다"며 "시간을 ...

한국경제 | 2025.06.23 06:30 | 이송렬

안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 많은 투자자가 큰 기대를 품고 진입하는 꼬마빌딩 투자에서 자주 발생하는 실질적인 실패 사례들을 살펴보겠습니다. 1. 임차인과 건물주의 특수관계 여부: 위장 임차인을 조심하십시오. 건물주가 가족, 친구, 직원 등 특수관계인을 임차인으로 위장하는 경우가 있습니다. 이들은 실제 임대료보다 높은 금액을 계약서에 설정하여 인근 시세보다 높은 임대수익률을 인위적으로 만들어냅니다. 이는 수익환원법에 ...

한국경제 | 2025.06.22 10:15

안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 상가 건물을 보유한 건물주라면 누구나 한 번쯤 고민해 봤을 주제를 다뤄보려 합니다. 바로 “임차인을 내보내기 위해 지급한 명도비용, 과연 세금 계산 ... 없다”고 판단하여 필요경비로 인정하지 않은 사례가 있습니다. 명도비용, 전략적 투자인가 단순 비용인가? 상가 건물 매도 과정에서 발생하는 명도비용은 단순한 합의금을 넘어 민감한 세무 문제입니다. 건물주 입장에서는 성공적인 ...

한국경제 | 2025.06.21 11:00

... 우수한 것으로 평가된다. 이 회사는 △평당공사비 858만원 △사업비 CD+0.1% 고정금리 △아파트, 오피스텔, 상가, 오피스 등 전 시설 가장 높은 금액으로 대물변제 △최저 이주비 20억원 △이주비 LTV 150% △공사 기간 42개월 ... "단순한 시공이 아니라 기획·설계·시공·운영·자산관리까지 아우르는 전문성을 기반으로 최적화된 복합개발 전략을 실현하겠다"고 강조했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@h...

한국경제 | 2025.06.21 07:40 | 오세성

올해 홍콩 증시에서 금 전문 기업인 라오푸 골드(LAOPU GOLD·老铺黄金)가 강세다. 젊은층을 중심으로 금 투자 수요가 늘어나면서 주가가 1년 사이에 10배 올랐다. 최근 금 가격이 오름세를 보이면서 주가 전망도 ... 제품은 하루 최대 2개, 총 5가지 제품(방문 시간 30분 제한)을 구매할 수 있도록 구매 가능 수량을 조정했다. 상가포르에 첫 해외 매장 출점 계획 한정판 제품을 빨리 살수록 이익을 볼 것이란 심리에 젊은층을 중심으로 구매 수요가 ...

한국경제 | 2025.06.21 07:00 | 조아라

... 분산된 일회용 비밀번호(OTP) 등 관리자 권한을 받아내 범행한 것으로 알려졌다. 직원이 연관된 금융사고는 인터넷전문은행이 출범한 지 처음 있는 일이다. 올해 국책은행인 기업은행에선 10년 만에 수백억원대의 금융사고가 적발됐다. ... 국민은행의 경우엔 이미 올해 업무상 배임 사건이 발생했다. 은행 직원이 지난해 2월부터 올해 1월까지 장기 미분양 상가를 담보로 대출을 실행하면서 실제 분양자가 아닌 시행사·시공사 관계인을 분양자로 허위 기재해 대출을 임의로 ...

한국경제 | 2025.06.20 14:08 | 김태림