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서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년 4개월 만에 100%를 돌파했다. '10·15 주택시장 안정화 대책'으로 서울 전역이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 이른바 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 규제로 묶인 경기 지역 12곳도 아파트 경매 시장에서 고가 낙찰이 이어졌다. ...

한국경제 | 2025.11.02 10:44 | 안정락

... 수요가 몰린 결과다. 수십명의 응찰자가 몰리고 경쟁이 치열해지면서 경매가 과열되는 모습도 엿보인다. 지난 20일 서울동부지방법원에서 열린 송파구 '포레나송파' 전용 67㎡ 경매에는 59명이 응찰했는데, 최종 낙찰가는 감정가보다 약 5억원 높은 14억1880만원에 달했다. 반대로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역이라는 3중 규제를 맞은 서울 외곽 지역에서는 거래 절벽을 마주하고 있다. 기존 토지거래허가구역이던 곳을 제외하고 지난 20일 ...

한국경제 | 2025.11.02 07:11 | 오세성

... 10억원, 많게는 30억원에 가까운 현금이 필요한데도 낙찰률 100%를 기록했다. 10월 20일 서울동부지방법원에서 열린 송파구 ‘포레나 송파’ 전용면적 67㎡ 경매에는 59명이 응찰했다. 최종 낙찰가는 감정가보다 약 5억원 높은 14억1880만원이었다. 현금 25억원 이상 필요한 고가 아파트 경매도 두 자릿수 경쟁률이 나오고 있다. 10월 30일 강남구 도곡동 ‘삼성래미안’ 전용 84㎡ 입찰에는 20명이 참여해 ...

한국경제 | 2025.11.01 16:00 | 이유정

... 정모씨(66)가 암반으로 이뤄진 해발 700여m의 계곡에서 찾아냈다. 감정 결과 가장 큰 어미산삼(모삼)은 뿌리 길이 40여㎝로 80년 이상 된 것으로 추정되며, 24뿌리의 전체 무게는 152g이다. 정형범 한국전통심마니협회장은 "색상과 형태, 향, 맛이 매우 뛰어난 산삼"이라면서 "이들 산삼의 감정가는 1억2800만원으로 책정했다"고 설명했다. 이보배 한경닷컴 객원기자 newsinfo@hankyung.com

한국경제 | 2025.10.27 17:40 | 이보배

... 리스크 분석, 회수 협상까지 포괄하는 정교한 제도다. 전 세계적으로 로이즈, AXA, 히스콕스, 처브 등이 예술 보험을 제공하는데, 보험료는 작품 가치의 1~3% 수준이다. 하지만 루브르의 작품처럼 국가가 소유한 고가의 문화재는 감정가가 수천억원에 달한다. 이를 전액 보장하는 보험료는 상상을 초월할 뿐만 아니라 보험업계에서도 이를 전부 인수하려는 곳은 드물어 국립박물관은 보험에 가입하지 않는다. 대부분 국립박물관은 운송 중 손상이나 해외 대여 전시 등 특별 전시 ...

한국경제 | 2025.10.26 16:51

... 회수 협상까지 포괄하는 정교한 제도다. 전 세계적으로 로이즈, AXA, Hiscox, Chubb 등이 예술 보험을 제공하며, 보험료는 작품 가치의 1–3% 수준이다. 하지만 루브르의 작품들처럼 국가가 소유한 고가의 문화재는 감정가가 수천억 원에 달하여 이를 전액 보장하는 보험료는 상상을 초월할 뿐만 아니라, 보험업계에서도 이를 전부 인수하려는 곳은 드물어 국립 박물관은 보험에 가입하지 않는다. 보험이 활성화되는 영역은 주로 민간 컬렉터의 소장품이고, 대부분의 ...

한국경제 | 2025.10.26 13:59 | 김현진

... 봤습니다. 현금청산 방지하려면 해제조건 특약을 포함해야 따라서 재건축 호재가 있다고 해서 함부로 투기과열지구에 투자를 했다가는 시세 차익이 아니라 개발이익이 제외된 현금만 받고 청산될 수 있습니다. 재건축은 개발이익이 포함된 감정가를 기준으로 하지만 재개발에서는 개발이익이 제외됩니다. 개발이익이 반영된 시가에 비해 현저히 낮은 금액만 받고 청산될 경우 투자자로서는 최악의 결과입니다. 하지만 일단 계약을 성사해 수수료를 챙기려는 공인중개사들도 그러한 정보를 잘 ...

한국경제 | 2025.10.21 07:00 | 김용우

... 10.7%포인트 올랐다. 지지옥션 관계자는 “여러 차례 유찰된 분양형 호텔 등 숙박시설 70여 건이 모두 저가에 새 주인을 찾아 낙찰률이 상승했다”고 설명했다. 지난달 제주시 연동 제주1번가더테라스 내 24개 호실이 감정가 1억5800만~2억3300만원의 50%에서 낙찰됐다. 더스테이제주290 내 41개 호실도 감정가의 절반 수준에 팔렸다. 서귀포 토평동에선 빅토르힐리조트 내 한 호실이 감정가(7억1600만원)의 약 50%인 3억6100만원에 새 주인을 ...

한국경제 | 2025.10.19 16:59 | 임근호

지난 9월 30일 서울중앙지방법원 아파트 한 채 경매가 진행됐다. 강남구 압구정동 미성아파트, 전용면적은 106㎡(33평형) 물건이 감정가의 153.20%인 52억822만원에 낙찰됐다. 50억원이 넘는 초고가 매물이지만 응찰자 수는 15명에 달했다. 경매시장이 달아오르고 있다. 아파트 시장이 다시 ‘불장’에 돌입한 영향이다. 최근 경매 물건이 늘면서 그만큼 기회도 넓어졌다. 수십 명이 경쟁해 낙찰가격이 감정가의 100%가 넘는 ...

한국경제 | 2025.10.13 17:00 | 민보름

... 맞물려 국지적으로 과열을 보이고 있다. 빌라와 서울 외 지역 경매 수요는 위축되고 있지만 서울 아파트에 뛰어드는 ‘현금 부자’는 늘어나는 등 양극화가 뚜렷해지고 있다. 전문가들은 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지나치게 높아진 가운데 개발 호재가 예상되는 빌라 투자에는 관심을 가져볼 만하다고 조언했다. ◇마포·용산·성동구 낙찰률 100% 12일 지지옥션의 경매 동향 보고서에 따르면 지난 ...

한국경제 | 2025.10.12 17:34 | 이유정