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... 2023년 5월 화성시 병점동 생활형숙박시설에 다른 거처를 마련했다. A씨는 이사한 집에서 지내며 이전 집의 전세 계약 만료일이 지나 보증금을 돌려받기만을 손꼽아 기다려왔다고 한다. 그러나 만료일이 지나도 임대인은 사정이 어렵고 새로운 세입자도 구하지 못했다며 전세 보증금 반환을 거부했다. 가뜩이나 큰돈을 잃을 위기에 놓여 낙담했던 A씨에게 최근 청천벽력과 같은 소식이 또다시 들려왔다. 전세 보증금 6천만원에 임대차 계약을 맺었던 현 거주지의 임대인 B씨 또한 파산 신청을 ...

한국경제 | 2025.07.06 08:55 | YONHAP

... "비아파트 시장 정상화를 위해선 무엇보다 전세제도를 정비하는 것이 중요하다"며 "정부가 전세권 설정이나 전세가율 상한제같이 강력하면서도 효과적인 제도 도입은 미룬 채 안심전세앱이나 임대인 정보 열람처럼 세입자 개개인이 노력을 들여야 하는 미봉책으로 일관하고 있으니 전세포비아가 사라지지 않는 것"이라고 말했다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "이재명 대통령이 언급한 추가 대책들로 시장이 안정화될 수는 있겠지만, ...

한국경제 | 2025.07.06 07:39 | YONHAP

... 카드론을 통해 돈을 빌리기 어려워졌다는 뜻이다. 전세대출 변동 사항도 확인해야 한다. 갭투자(전세 끼고 구입)에 주로 활용된 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 소유권 이전 조건부 대출은 세입자가 전세 자금을 대출받는 날 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 대출을 뜻한다. 전방위 대출 규제가 적용된 만큼 자신의 재무 상황과 대출 조건 등을 미리 점검해 최상의 대출 전략을 짜야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 미래 ...

한국경제 | 2025.07.05 09:33 | 장현주

세입자 90명을 상대로 보증금 62억원을 가로채 미국으로 도피하며 호화 생활을 해 온 것으로 알려진 전세 사기범 부부가 보석으로 석방돼 불구속 상태에서 재판을 받는 것으로 알려졌다. 4일 법조계에 따르면 대전지방법원 형사5단독은 지난달 19일 사기 혐의로 기소된 남모(49)씨 부부의 보석(보증금 등 조건을 내건 석방)을 허가했다. 이들은 2019년 4월부터 2023년 4월까지 대전시 일대에서 깡통 전세 사기를 일으킨 인물로 알려졌다. 깡통전세란 ...

한국경제 | 2025.07.04 15:49 | 김소연

... 서울 주요 업무지구인 여의도와 광화문이 가까워 직장인 사이에 인기가 높은 마포구도 월세 오름세가 이어지고 있다. 마포구 창천동 '쌍용예가' 전용 84㎡는 지난달 보증금 3000만원, 월세 280만원(3층)에 세입자를 들였다. 지난해 8월에는 같은 보증금에 월세 240만원(11층)에 계약이 체결됐지만, 1년도 되지 않아 연간 480만원을 더 부담해야 할 정도로 오른 것이다. 공급 절벽에 규제까지…주거비 부담 큰 선진국형 월세 증가세 일선 ...

한국경제 | 2025.07.04 13:42 | 오세성

... 많이 줄어든 지역은 서울입니다. 무려 1만2960개가 줄어들며 7만5536건이 됐습니다. 감소 비율은 14.7%에 이릅니다. 서울시가 토지거래구역을 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역으로 확대하면서 세입자가 있는 주택은 거래할 수 없게 됐고, 집주인들이 매물을 거둬들였습니다. 2000가구 넘는 대단지에 매물이 1건에 그치는 경우도 있을 정도입니다. 더 큰 문제는 지금부터입니다. 소유권 이전 조건의 전세대출이 금지됐고, 주택담보대출을 ...

The pen | 2025.07.04 06:30 | 심형석

... 지난달 27일 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다. 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 내용이 담겼다. 매수한 주택에 거주하던 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 집주인이 받던 생활안정목적 주택담보대출도 1억원으로 제한됐다. 매수자 입장에서는 유례없는 대출 규제로 집값 하락이 예상되는 데다, 기존 세입자를 내보내기도 어려워 계속 세입자를 들여 보증금을 반환해야 하는 ...

한국경제 | 2025.07.03 14:00 | 오세성

... 사라지는 순간, 보증금을 지키는 최후의 방어선은 법정입니다. 전세 보증금은 월급 통장보다 무거운 사적 연금입니다. 매매가보다 높았던 전셋값, 깡통전세, 갭투기로 이어진 시장 왜곡은 '계약서 한 장'에 공포를 숨겼습니다. 세입자는 등기부를 제대로 읽지 못했고, 중개인도 선순위 근저당의 위험을 충분히 설명하지 않았습니다. 결국 시세 확인조차 어설펐던 청년층은 전세사기라는 현실 앞에 보증금을 인질로 잡혔습니다. 피해가 집중된 시세 확인 수치가 잘 드러나지 ...

The pen | 2025.07.03 06:30 | 엄정숙

... 대출받는다고 해도 현금 9억7800만원을 조달해야 해서다. 규제 전 입주자 모집 공고가 나가 잔금 대출이 6억원 이상 가능하다고 해도 전세보증금을 받아 잔금을 내려 했던 수분양자들은 비상이다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전하는 경우 세입자의 전세대출이 원천 차단됐다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "기존엔 청약에 약 50만명이 몰릴 것으로 봤는데, 규제 이후 소득. 부부 동시 청약 등을 고려하면 약 20만개의 청약 통장이 들어오지 않겠느냐"고 내다봤다. ...

한국경제 | 2025.07.03 06:30 | 이송렬

... 더 늘어날 전망이다. ‘6억원 초과 주택담보대출 금지’ 등의 조치로 매매 대기 수요가 전세 수요로 전환할 수 있어서다. 버팀목 대출 한도도 줄어들면서 서민과 청년층 전세 수요자의 어려움은 더 커지게 됐다. 세입자 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 한도가 1억원으로 제한돼 임차인의 ‘보증금 미반환 리스크’가 더 높아진 것 아니냐는 관측도 나온다. 전세대출보증 비율이 현행 90%에서 80%로 강화되는것도 부담이다. 집주인도 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:57 | 이인혁