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... 부과 대상이다. 올해는 종부세에 적용되는 공정시장가액비율과 세율이 전년보다 인상됐다. 특히 3주택 이상 및 조정대상지역 내 2주택자에게 적용되는 중과세율은 1.2~6.0%로 두 배 가까이 증가했다. 재산세와 종부세는 공시가격을 기준으로 ... 단일세율이 적용돼 6435만원의 세금을 내야 한다. 셋째, 분양권의 양도소득세율도 인상된다. 올해 5월 31일까지는 비조정대상지역 분양권의 경우 보유 기간에 따라 1년 미만 50%, 1년 이상~2년 미만 40%, 2년 이상 보유 시 기본세율이 ...

한국경제 | 2021.05.12 16:10

... 않은 기간 동안 가격 상승도 기대할 수 있다. 사정이 이렇다 보니 올 들어 수도권에서 양평, 가평, 연천 등 군 단위의 비조정지역까지 청약 열풍에 휩싸였다. ‘양평역 한라비발디 1·2단지’는 평균 13.51 대 1의 경쟁률을 기록했다. 가평과 연천에서도 청약 최고 경쟁이 나왔다. 규제지역에 비해 청약조건이 까다롭지 않아서다. 만19세 이상의 세대원, 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별 예치금 조건만 충족하면 다주택자도 ...

한국경제 | 2021.05.12 16:10

지난 연말 조정대상지역이 대폭 확대되면서 상대적으로 규제에서 자유로운 비규제지역에 청약 수요가 증가한 것으로 나타났다. 22일 부동산114에 따르면 올해 1분기(1∼3월)에 비조정대상지역에서 청약을 받은 153개 주택형 가운데 ... 공급된 양평군 `양평역한라비발디1단지`(16.3대 1)와 가평군 `가평자이`(11.4대 1)는 2000년 이후 해당 지역에서 가장 높은 1순위 청약경쟁률을 기록하기도 했다. 올해 2분기(4∼6월) 분양 예정인 아파트 총 15만5천289가구 ...

한국경제TV | 2021.04.22 13:35

고강도 주택 규제를 적용받는 조정대상지역이 작년 연말 확대 지정되면서 희소성이 커진 비규제지역에 대한 청약 수요가 증가했다는 분석이 나왔다. 22일 부동산114에 따르면 올해 1분기(1∼3월)에 비조정대상지역에서 청약을 받은 ... 공급된 양평군 '양평역한라비발디1단지'(16.3대 1)와 가평군 '가평자이'(11.4대 1)는 2000년 이후 해당 지역에서 가장 높은 1순위 청약경쟁률을 기록하기도 했다. 올해 2분기(4∼6월) 분양 예정인 아파트 총 15만5천289가구 ...

한국경제 | 2021.04.22 13:08 | YONHAP

올해 6월부터 부동산 관련 세금이 대폭 인상하게 되면서 규제지역(조정대상지역) 내 부동산시장에 위기감이 고조되고 있다. 하지만, 규제의 칼날에서 빗겨간 지역의 부동산시장은 그 반대의 상황이다. 지난해 8월부터 손보기 시작한 다주택자의 ... 했다. 또, 비조정지역 내 분양권은 양도세 산정 시 주택수에도 포함되지 않으므로 세금 절약에 효과적이다. 규제지역 내 세금의 부담이 크게 가중되면서 주변 비조정지역으로 주택수요가 빠르게 분산되면서 아파트가격도 크게 올랐다. KB부동산 ...

한국경제TV | 2021.04.20 15:06

... 빠져나가면서 조정받았던 제주 부동산 시장이 다시 상승하는 분위기다. 거래가 늘고 집값 상승폭도 점점 커지고 있다. 일부 지역의 인기 단지를 중심으로 10억원을 넘는 아파트도 등장하고 있다. 전국적인 집값 오름세에 제주 부동산 시장마저도 영향을 ... 효과…인구도 늘고 있어 전문가들은 비규제 효괴를 집값 상승의 주원인으로 지목했다. 제주는 전국에서 조정대상지역이 아닌 유일한 두 곳(시·도 기준) 중 하나다. 비조정지역에서 집을 살 때는 주택담보대출 LTV를 최대 ...

한국경제 | 2021.03.17 07:00 | 안혜원

... 부동산을 이끌어가는 더샵 브랜드 아파트가 7년 만에 신규 분양 소식을 알려 이목이 쏠린다. 포스코건설은 3월 천안아산지역에서 ‘더샵 탕정역센트로’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 더샵 탕정역센트로는 아산시 배방읍 북수리 ... 총 939세대 규모로 조성된다. 소비자의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되는 것이 특징이며, 얼마 남지 않은 비조정지역인 아산시에 공급되는 새 아파트인 만큼 전매제한이 없어 바로 전매가 가능한 것이 장점이다. 실제 천안아산지역은 포스코건설이 ...

한국경제 | 2021.03.04 16:28

... 주택(1주택)인 경우 1~3%의 취득세가 과세된다. 다만 1가구 2주택(일시적 2주택 제외)에 해당할 때 조정대상지역에 있는 주택을 취득하거나, 1가구 3주택에 해당할 때 비조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우 취득세율은 8%로 ... 취득세율이 적용된다. 다만 1가구 1주택자가 배우자 및 직계존비속에게 주택을 증여하는 경우엔 해당 주택이 조정대상지역에 있더라도 세율이 3.5%로 낮아진다. 조합원입주권, 주택분양권, 주거용 오피스텔은 8월 12일 이후 취득분부터 ...

한국경제 | 2021.02.14 17:18

... 부동산을 이끌어가는 더샵 브랜드 아파트가 7년 만에 신규 분양 소식을 알려 주목받고 있다. 포스코건설은 2월 천안아산지역에서 `더샵 탕정역센트로`를 분양할 예정이라고 밝혔다. 더샵 탕정역센트로는 아산시 배방읍 북수리 379번지 일원에 ... 총 939세대 규모로 조성된다. 소비자의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되는 것이 특징이며, 얼마 남지 않은 비조정지역인 아산시에 공급되는 새 아파트인 만큼 전매제한이 없어 바로 전매가 가능한 것이 장점이다. 실제 천안아산지역은 포스코건설이 ...

한국경제TV | 2021.02.02 11:58

... 2021년 1월 1일 이후 취득하는 분양권은 양도세 계산 시 주택수 포함 서울에 기존 1주택을 보유한 세대가 조정대상지역 내 분양권을 취득했다면 분양권을 2주택으로 간주하여 분양권 등기 시 8%의 취득세를 납부합니다. 여러 개를 샀다면 ... 2021년 6월 1일부터 전매하는 분양권은 보유 기간 1년 미만 시 70%, 2년 미만 시 60%를 납부합니다. 과거엔 비조정대상지역이었다가 조정대상지역으로 지정된 곳은 자유롭게 전매가 가능한데 양도세도 많이 내게 됩니다. 취득세율/양도세율표에서는 ...

The pen | 2021.01.29 10:31 | 박지민