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... 대한 우려가 크지만 앞으로 다른 지역으로 확대될 수 있다”고 했다. 이어 “토지거래허가구역을 확대하거나 수급 상황이 더 안 좋아지면 전셋값 상승은 불가피할 것”으로 내다봤다. 전세 매물 감소가 매매가 상승에 영향을 줄 수 있다는 우려도 나온다. 전세 수요가 매매로 돌아설 수 있어서다. 오피스텔 빌라 등 아파트 대체재 공급이 여의찮은 것도 전셋값 상승을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 함 랩장은 “지금은 매매가격 상승 폭이 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:05 | 강영연

최근 서울 강남 아파트값이 급등하면서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다. 29일 KB국민은행이 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율은 53%로 집계됐다. 강북 14개구가 56.5%, 강남 11개구는 49.9%였다. 서울에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 강남구(39.4%)로, KB국민은행이 서울 구별로 전세가율 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월 이후 역대 가장 낮은 ...

한국경제 | 2025.06.29 16:39 | 박수림

... 오래 갈 것으로 보인다"며 "마포 아파트는 대출이 안 나오면 사기 어려운 수준이어서 기존 아파트 '갈아타기'가 어렵게 됐다"고 말했다. 서울부동산정보광장 집계에 따르면 마포구 아파트의 지난달 평균 매매가격은 15억490만원이다. 무주택자라면 비규제지역 LTV(주택담보대출비율) 70%를 적용해 최대 10억5천만원가량 대출이 가능했다. 현금 4억5천만원이 있으면 매매할 수 있었지만, 6억원까지만 대출이 가능해지면서 이제 9억원을 ...

한국경제 | 2025.06.29 11:40 | YONHAP

... 특례대출 등 정책자금대출의 대출 한도도 종전 2억5000만∼5억원에서 2억∼4억원으로 축소하면서 자금이 부족한 2030 세대의 외곽 이탈이 현실화할 것이라는 전망이다. 부동산R114 시세 기준으로 경기도와 인천의 평균 매매가는 각각 5억8525만원, 4억4667만원으로 시세 자체가 6억원 이하다. 다만 경기도에서도 평균 시세가 20억원이 넘는 과천시(평균 20억1499만원)와 분당·판교신도시가 있는 성남(11억9332만원)시, 하남시(9억5708만원) ...

한국경제 | 2025.06.29 09:06 | 이송렬

... 부었다"고 책임을 돌렸다. ◇실제 통계는…文 정부 때 미친 듯이 올랐다 그러나 진 위의장은 이러한 발언은 실제 부동산 시장 흐름과는 다소 괴리가 있는 해석이다. 한국부동산원이 발표에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수 '최고 상승률'은 문재인 정부였던 2018년 9월 둘째 주(0.45%)로 기록되어 있다. 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트 매매가격 변동률에 따르면, 서울 아파트 매매 가격 지수는 문재인 전 대통령의 취임 직전 ...

한국경제 | 2025.06.28 12:08 | 이슬기

... 대한 우려가 크지만 앞으로 다른 지역으로 확대될 수 있다”고 했다. 이어 “토지거래허가구역을 확대하거나 수급 상황이 더 안 좋아지면 전셋값 상승은 불가피할 것”으로 내다봤다. 전세매물 감소가 결국 매매가 상승에 영향을 줄 수 있다는 우려도 나온다. 전세 수요가 매매로 돌아설 수 있어서다. 오피스텔 빌라 등 아파트 대체제 공급이 여의찮은 것도 전셋값 상승을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 함 랩장은 “지금은 매매가격 상승 폭이 ...

한국경제 | 2025.06.28 08:01 | 강영연

... 벨트’(성동·마포·강동·동작구 등)가 될 것이란 분석이 나온다. 과천, 성남 분당 등 경기도 인기 주거지도 영향을 받을 것으로 전망된다. 이들 지역의 주요 단지는 전용면적 84㎡ 평균 매매가가 15억원을 웃돈다. 대출이 6억원까지만 이뤄지면 10억원가량은 순수하게 자금을 확보해야 한다. 고가 주택이 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 대출 규제 영향을 덜 받을 수 있다는 관측도 나온다. ...

한국경제 | 2025.06.27 17:47 | 유오상/손주형/장현주

이재명 정부의 첫 부동산 대책이 나왔다. 서울 아파트 매매가격이 6년9개월 만에 최대 상승폭을 기록하고, 가계대출까지 빠르게 불어나자 드디어 칼을 뽑아 들었다. 핵심은 28일부터 수도권·규제지역에서 주택 구입 시 6억원이 넘는 주택담보대출을 못 받게 한 것이다. 지금도 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등으로 대출이 제한되고 있지만, 이와 무관하게 최대 6억원까지만 대출이 가능해진다. 여기에 주담대를 받을 경우 6개월 내 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:29

... 20억이든 50억이든 상관없이 수도권에서 주담대를 6억 원을 초과해서 받을 수 없게 되는 겁니다. 정부가 소득이나 주택가격과 상관없이 주담대 총액에 한도 제한을 거는 것은 전례가 없는 대출 규제입니다. 이번 주 서울 아파트 매매가격이 0.43% 올라 6년 9개월 만에 최대치를 기록하는 등 '패닉 바잉' 양상이 나타나자 정부가 '초강수'를 꺼내 든 겁니다. 정부는 또 수도권과 규제지역에서 주택을 담보로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도도 최대 1억원으로 ...

한국경제TV | 2025.06.27 15:54

... 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 줄어들기 때문에 결국 대출 한도도 늘어난다. 그동안 이재명 정부는 부동산 대책 발표에 신중한 태도를 보여왔다. 하지만 올 6월 넷째 주(23일 기준·한국부동산원) 기준 서울 아파트 매매가격이 상승률(전주 대비 0.45%)이 6년 9개월 만에 최고치를 찍자 정부는 가장 신속하게 동원할 수 있는 대출 규제 카드를 꺼내 들었다. 정부는 이번 조치 이후 현장 점검을 통해 금융회사의 규제 준수 여부와 지역별 대출 흐름 등을 ...

한국경제 | 2025.06.27 12:54 | 김태림