전체뉴스 41-50 / 533건
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내일부터 종부세 특례 신청…일시 2주택 등 신규특례 대상 9만명
... 해당하면 1세대 1주택자 특례를 적용받을 수 있다. 지방 저가주택 특례는 수도권 및 광역시, 특별자치시(소속 군, 읍·면지역 제외) 외의 지역에 소재하는 공시가격 3억원 이하 주택 1채를 더 보유했을 때만 적용된다. 상속주택과 무허가주택 부속 토지의 경우 세율 적용 때 주택 수 산정에서 제외되는 특례도 신청할 수 있다. 비조정대상 지역 2주택 소유자가 주택 1채를 상속받은 경우, 이 특례를 신청하지 않으면 3주택자라 1.2∼6.0% 세율을 적용받지만 ...
한국경제 | 2022.09.15 12:00 | YONHAP
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조정대상지역 해제 후 주택 취득하면 '2년 거주요건' 적용 받지 않아
최근 부동산시장이 전반적으로 하향 안정세를 보이면서 규제지역 해제 논의가 본격화하고 있다. 정부는 지난 6월 대구·대전·경남지역 6개 시·군·구에 대한 투기과열지구 지정을 해제하고, ... 취득하면 2년 이내에 종전 주택을 팔아야 한다. 하지만 신규주택 취득일에 종전 주택과 신규주택 중 어느 하나라도 비조정대상지역에 소재하면 3년 안에만 종전 주택을 팔면 된다. 셋째, 조정대상지역이 해제된 후 매도하면 다주택자도 중과세율이 ...
한국경제 | 2022.08.24 15:42
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'집값 양극화' 줄여줄 종합부동산세 개편안[아기곰의 부동산 산책]
... 7·10 대책에 따라 종부세가 대폭 강화됐다. 예전과 달리 주택 수에 따라 세율을 차등 적용하게 된 것이다. 이에 따라 조정대상지역의 2주택 이상 소유자(비조정지역의 3주택 이상 소유자)는 최하 1.2%에서 최대 6.0%의 종부세를 매년 납부하게 됐다. 반면 1주택 소유자(비조정지역의 2주택 소유자)는 최하 0.6%에서 최대 3.0%의 종부세가 적용됐다. 1주택자는 참여정부 수준의 세율이지만 다주택자는 그보다 두 배 이상의 세율을 적용한 ...
한국경제 | 2022.08.01 13:22 | 외고
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 시세보다 1억~2억 낮은 급매로 내놓아도 매수자가 나타나지 않고 있습니다. 당초 신규주택을 취득하면서 2년(취득 당시 비조정지역의 경우 3년)내 종전주택을 양도하여 양도세 비과세, 취득세 기본세율 혜택을 받으려 계획 했던 일시적 2주택자들이 ... 상호 주택을 매매한 것으로서 교환으로 취득한 주택은 일반매매로 취득한 것으로 보아 새롭게 취득한 주택이 조정대상지역인 경우 2주택자 취득세 중과세 8%가 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 12억의 아파트와 10억의 아파트를 교환하면서 ...
The pen | 2022.07.22 07:18 | 택슬리
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미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드]
... 살 수는 없는 상황입니다. 결국 서울에서 '똘똘한 한 채'를 마련하고 지방에서는 전세로 살다 보니 지역 부동산 시장이 활력을 잃고 있다는 이야기입니다. 현재 조정대상지역에서 2주택이거나 일반적으로(비조정대상) 3주택 ... 공시가격 9억원 이상 고가 주택은 실거주를 제외하고는 주택담보대출도 금지했습니다. 지난해부터 다주택자들이 고가 지역을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’를 찾기 시작했습니다. 그 결과 지방 중소도시보다는 지방 광역시, ...
한국경제 | 2022.07.17 15:11 | 김진수
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1주택자 10억 집 사면 세금만 8400만원…가혹한 취득세
... 가혹한 수준으로 꼽힌다. 현재 주택 취득세율은 보유 주택 수와 취득가액에 따라 1~12%로 나뉜다. 1주택자와 비조정대상지역 2주택자는 1~3%의 취득세율이 적용된다. 취득가액 6억원 이하엔 1%, 9억원 초과는 3%가 적용되고, ... 정부는 2020년 7.10대책에서 다주택자에 최대 12%의 중과세율을 적용하는 방안을 내놨다. 이에 따라 조정대상지역 2주택자는 주택 취득가액과 상관없이 8%의 단일세율이 적용된다. 3주택자 이상 보유자의 세율은 12%에 달한다. ...
한국경제 | 2022.07.11 13:54 | 황정환
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조정대상지역 해제된 여수시, 한국아델리움 프라하 분양 활성화 기대
전남 여수시가 비조정대상 지역으로 지정되면서 아파트, 타운하우스 등의 주거단지 분양 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 6월 30일 '22년 제2차 주거정책심의위원회'를 개최하며 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의ㆍ의결했다. 심의 결과 일부 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 해제하기로 전격 결정했다. 금리 인상 기조가 지속됨과 동시에 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 등으로 대출 규제가 강화돼 ...
한국경제TV | 2022.07.06 14:21
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주거용 오피스텔, 1세대 1주택 비과세 못받아 '주의'
... 양도세는 국세다. 지방세는 지방자치단체(시·군·구청)가 관할하고 국세는 국세청(세무서)에서 담당한다. 주택을 구입할 때 내는 취득세는 주택 가격에 따라 일반세율(1~3%)이 적용된다. 1가구가 조정대상지역 내 두 번째 주택(비조정지역 세 번째 주택)을 취득할 때는 8%, 조정대상지역에 있는 세 번째 주택(비조정지역 네 번째 주택)을 취득할 때는 12%가 적용된다. 다만 개인이 오피스텔을 사면 취득시점에 주거용 여부가 확인되지 않기 ...
한국경제 | 2022.06.26 16:58
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"GTX B노선 최대 수혜는 남양주 마석" [권영훈의 집중탐구]
GTX 노선 개통에 따른 수혜지역은 서울과 가장 멀고 교통 인프라가 좋지 않은 종착역 인근이란 분석이 나왔습니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 한국경제TV 유튜브 '권영훈의 집중탐구'에 출연해 "인천 송도와 남양주 마석을 잇는 ... 입지가 좋은 편이지만 저평가된 대표적인 곳"이라며 "내집마련 수요자라면 남양주 마석이 수도권에 얼마 없는 비규제(비조정대상)지역으로 청약제한, 전매제한이 없고, 세제 혜택도 있어 관심을 가져볼 만 하다"고 설명했습니다. 아래는 주요 ...
한국경제TV | 2022.06.20 16:12
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1주택+상속주택=1주택…억울한 다주택 종부세 막는다(종합2보)
... 종부세 기본공제를 6억원이 아닌 11억원으로 적용하고 연령·보유 공제(최대 80%)를 주는 것을 의미한다. 조정대상지역 1주택자의 종부세율은 0.6~3.0%로 2주택 이상자 중과세율(1.2~6.0%)의 약 절반 수준이다. 1세대 1주택자는 ... 세금계산서비스 '셀리몬'의 시뮬레이션에 따르면 A씨는 올해 기준으로 종부세를 43만원 낸다. A씨가 부모님의 사망으로 비조정대상 지역 소재 1천만원 상당의 농가주택 한 채를 더 보유하게 된다면 올해 종부세는 575만원으로 불어난다. A씨의 ...
한국경제 | 2022.06.06 19:02 | YONHAP
