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전남 여수시가 비조정대상 지역으로 지정되면서 아파트, 타운하우스 등의 주거단지 분양 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 6월 30일 '22년 제2차 주거정책심의위원회'를 개최하며 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의ㆍ의결했다. 심의 결과 일부 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 해제하기로 전격 결정했다. 금리 인상 기조가 지속됨과 동시에 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 등으로 대출 규제가 강화돼 ...

한국경제TV | 2022.07.06 14:21

... 양도세는 국세다. 지방세는 지방자치단체(시·군·구청)가 관할하고 국세는 국세청(세무서)에서 담당한다. 주택을 구입할 때 내는 취득세는 주택 가격에 따라 일반세율(1~3%)이 적용된다. 1가구가 조정대상지역 내 두 번째 주택(비조정지역 세 번째 주택)을 취득할 때는 8%, 조정대상지역에 있는 세 번째 주택(비조정지역 네 번째 주택)을 취득할 때는 12%가 적용된다. 다만 개인이 오피스텔을 사면 취득시점에 주거용 여부가 확인되지 않기 ...

한국경제 | 2022.06.26 16:58

GTX 노선 개통에 따른 수혜지역은 서울과 가장 멀고 교통 인프라가 좋지 않은 종착역 인근이란 분석이 나왔습니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 한국경제TV 유튜브 '권영훈의 집중탐구'에 출연해 "인천 송도와 남양주 마석을 잇는 ... 입지가 좋은 편이지만 저평가된 대표적인 곳"이라며 "내집마련 수요자라면 남양주 마석이 수도권에 얼마 없는 비규제(비조정대상)지역으로 청약제한, 전매제한이 없고, 세제 혜택도 있어 관심을 가져볼 만 하다"고 설명했습니다. 아래는 주요 ...

한국경제TV | 2022.06.20 16:12

... 종부세 기본공제를 6억원이 아닌 11억원으로 적용하고 연령·보유 공제(최대 80%)를 주는 것을 의미한다. 조정대상지역 1주택자의 종부세율은 0.6~3.0%로 2주택 이상자 중과세율(1.2~6.0%)의 약 절반 수준이다. 1세대 1주택자는 ... 세금계산서비스 '셀리몬'의 시뮬레이션에 따르면 A씨는 올해 기준으로 종부세를 43만원 낸다. A씨가 부모님의 사망으로 비조정대상 지역 소재 1천만원 상당의 농가주택 한 채를 더 보유하게 된다면 올해 종부세는 575만원으로 불어난다. A씨의 ...

한국경제 | 2022.06.06 19:02 | YONHAP

... 행정안전부에 따르면 현재 주택 취득세율은 보유 주택 수와 취득가액에 따라 1~12%로 나뉜다. 우선 1주택자와 비조정대상지역 2주택자는 1~3%의 취득세율이 적용된다. 취득가액이 6억원을 밑돌 경우 1%, 9억원을 초과할 경우 3%가 ... 세율을 적용한다. 8억원이면 취득세율은 2.33%다. 여기에 취득세율의 10%만큼 지방교육세가 추가된다. 조정대상지역의 2주택자는 주택 취득가액과 상관없이 8%의 단일세율이 적용된다. 3주택 이상 보유자의 세율은 12%다. 조정대상지역이 ...

한국경제 | 2022.06.06 17:04 | 강진규

... 1주택자가 상속주택을 받아 다주택자가 되면 혜택 대신 페널티를 받는 계층으로 전환되면서 종부세 폭탄을 맞게 돼 있다. 조정대상지역에서 공시가 15억원 상당의 주택을 10년 보유한 60세 1세대 1주택자 A씨를 예로 들어보자. 부동산 세금계산서비스 '셀리몬'의 시뮬레이션에 따르면 A씨는 올해 기준으로 종부세를 43만원 낸다. A씨가 부모님의 사망으로 비조정대상 지역 소재 1천만원 상당의 농가주택 한 채를 더 보유하게 된다면 올해 종부세는 575만원으로 불어난다. A씨의 신분이 ...

한국경제 | 2022.06.06 09:51 | YONHAP

... 1주택자가 상속주택을 받아 다주택자가 되면 혜택 대신 페널티를 받는 계층으로 전환되면서 종부세 폭탄을 맞게 돼 있다. 조정대상지역에서 공시가 15억원 상당의 주택을 10년 보유한 60세 1세대 1주택자 A씨를 예로 들어보자. 부동산 세금계산서비스 '셀리몬'의 시뮬레이션에 따르면 A씨는 올해 기준으로 종부세를 43만원 낸다. A씨가 부모님의 사망으로 비조정대상 지역 소재 1천만원 상당의 농가주택 한 채를 더 보유하게 된다면 올해 종부세는 575만원으로 불어난다. A씨의 신분이 ...

한국경제 | 2022.06.06 05:31 | YONHAP

... 납세자에게 유리한 사항임을 고려해 공포일 전인 이달 10일 양도분부터 적용된다. 다주택자가 양도 당시 조정대상지역에 있는 주택을 팔면 장기보유특별공제를 적용받지 못했다. 세율을 적용할 때 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트를 ... 실제 보유하고 거주한 기간을 기준으로 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있게 됐다. 따라서 취득 당시 조정대상지역인 주택은 취득일부터 양도일까지 2년 이상 보유와 2년 이상 거주를 하면 되고, 취득 당시 비조정대상지역인 주택은 ...

한국경제 | 2022.05.15 16:50

... 기자 분양권. ▷박민수 대표 왜 분양권을 사면 좋냐면 지금 21년 1월 1일 넘었잖아요. 이때 분양권을 사면 지역에 상관없이 기존 주택을 3년 안에 팔아버리면 돼요. 그럼 비과세가 나와버리니까 그리고 만약에 분양권 같은 경우는 ... 21년 1월 1일 이후 분양권인데 그 전에 취득한 분양권은 또 셈법이 다르거든요. 분양권 취득했을 때 한 번이라도 비조정이 끼어 있으면 또 3년 안에 팔면 돼요. 막 그런 거 놓칠 수 있단 말이에요. 그러니까 지금도 되는지를 한번 보셔서 ...

한국경제 | 2022.05.15 10:30 | 서기열

... 전원이 그 주택으로 이사하고 전입신고를 마쳤을 때 일시적 2주택으로 비과세가 적용된다. 2주택 이상자가 주택 한 채만 남기고 나머지 주택을 모두 처분할 경우에는 1주택을 보유하게 된 날부터 보유 기간을 새로 기산한다. 다만 취득 당시 주택 소재지가 비조정대상지역이었다가 보유 기간 재기산 시점에 조정대상지역이 된 경우는 거주 요건을 다시 적용하지 않는다. 취득 시 기준으로 비조정대상지역에 있는 주택은 거주 요건이 없었기 때문이다. /연합뉴스

한국경제 | 2022.04.18 14:00 | YONHAP