전체뉴스 41-50 / 14,631건
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은평구 아파트가 '11억'…비싸다고 외면 당하더니 '대반전' [주간이집]
... 규제도 발표되면서 대출 막차 단지에 대한 관심도 높아졌습니다. 정부는 지난 28일부터 수도권 주택담보대출 총액을 6억원으로 제한했습니다. 이는 신규 분양하는 아파트의 중도금·잔금 대출에도 적용됩니다. 수분양자가 전세 세입자를 받아 잔금을 치를 때 쓰이던 소유권 이전 조건부 전세대출도 수도권 전역에서 금지됐습니다. 규제 시행 전 입주자 모집공고를 낸 단지에는 예외를 적용하기로 하면서 서울에서 성동구 성수동 '오티에르포레(287가구·2027년 ...
한국경제 | 2025.07.02 06:30 | 오세성
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[사설] 이주비 제한으로 재건축 지연시키면 주택 공급 어떻게 늘리나
... 않은 정비사업장의 이주비 대출에도 예외 없이 적용되기 때문이다. 수십억원대 고가 아파트에 거주하더라도 받을 수 있는 이주비는 최대 6억원으로 묶인다. 이주비는 사업장 철거 전에 조합원이 기존 주택을 비우고 전셋집을 구하거나, 세입자에게 보증금을 반환하는 데 쓰이는 자금이다. 강남권 등에서는 10억~20억원 이주비가 일반적인데, 이를 6억원으로 제한할 경우 정상적인 이주가 어려워진다. 이로 인해 철거, 착공 등 후속 절차도 줄줄이 미뤄질 수밖에 없다. 이주비 ...
한국경제 | 2025.07.01 17:39
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"전액 현금 세입자 모셔요"...갭투자 막자 '전세대란' 오나
... 특히, 실거주 의무 강화에, 갭투자를 막기 위한 전세대출 규제까지 더해지면서, 하반기 전세대란에 대한 우려가 커지고 있습니다. 신재근 기자가 현장을 다녀왔습니다. 입주를 시작한 서울 서초구 잠원동의 한 신축 아파트 단지. 세입자의 전세 보증금을 받아 잔금을 치르려던 집주인들은 난감한 상황에 놓였습니다. 정부가 전세 보증금을 받아 소유권을 이전하는 경우 세입자의 전세대출을 금지했기 때문입니다 [서초구 공인중개업소 관계자 : (집주인들이) 많이 당황해 ...
한국경제TV | 2025.07.01 17:33
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"청약하기 무섭네요"…서울 국평, 현금 9억 있어야 '한숨'
... 벗어난 2개 단지를 포함해 모두 24곳 2만888가구다. 규제 전 입주자 모집 공고가 나가 잔금 대출이 6억원 이상 가능하다고 해도, 전세보증금을 받아 잔금을 내려 했던 수분양자들은 비상이다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단돼서다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 높아 전세대출을 받는 경우가 대부분이다. 오는 7월 입주하는 성동구 라체르보푸르지오써밋, 11월 ...
한국경제 | 2025.07.01 16:15 | 이송렬
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"새 아파트는 현금 부자만"…대출 규제에 수분양자 부담 '껑충'
... 규제를 시행하면서 하반기 분양하는 단지는 중도금 대출과 잔금 대출이 6억원으로 제한된다. 서울 수분양자의 자금 부담이 한층 커질 전망이다. 1일 정부에 따르면 앞으로 수도권에서 분양하는 아파트의 대출 한도는 6억원으로 제한된다. 세입자를 받아 전세금으로 잔금을 치르는 방식도 막혔다. 분양가가 10억원이라면 대출 한도인 6억원을 제외한 4억원은 수분양자가 직접 마련해야 한다는 의미다. 하반기 서울 강남권에서 분양을 예정한 단지들은 분양가가 수십억원에 달하는 만큼, 수분양자가 ...
한국경제 | 2025.07.01 07:52 | 오세성
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"남들 다 하는데…전세금 부풀렸다고, 아예 못 받는다고요?" [김용우의 각개전투]
... '사적 대출'에 금융권이 자금을 펀딩하는 것입니다. 임대차가 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 임대인은 전세대출을 실행한 금융권에 보증금을 돌려줍니다. 현금이 넉넉한 임대인이 아니라면, 다음 세입자에게 전세보증금을 받아 기존 세입자의 보증금을 돌려주어야 합니다. 만약 다음 세입자가 구해지지 않거나 전세가가 떨어지면, 임차인이든, 임차인에게 전세대출을 해준 금융권이든 보증금을 떼일 수 있습니다. 집값 급등 원인으로 지목되자... ...
한국경제 | 2025.07.01 07:00 | 김용우
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2주택자 이주비 대출 '0'…한남2·개포주공 재건축 사업 '날벼락'
... B재개발 조합에도 지난 주말부터 조합원 문의가 쏟아지고 있다. 이 조합 관계자는 “3층짜리 건물 1, 2층과 옥탑 등에 전세를 주고 3층에 실거주하는 조합원이 적지 않다”며 “본인 이주 비용은 고사하고 세입자에게 돌려줘야 할 보증금도 마련하지 못할 처지에 놓였다”고 말했다. 다주택자 조합원은 이주비 대출을 한 푼도 받지 못해 더욱 애를 먹을 전망이다. 강남구 압구정 정비구역, 성동구 성수지구 등 아직 초기 단계인 정비사업 ...
한국경제 | 2025.06.30 17:44 | 심은지/이인혁
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27일까지 분양공고 단지, 잔금 6억 이상 대출
6월 27일까지 입주자모집공고가 난 아파트 단지는 중도금과 잔금 모두 6억원 이상 대출이 가능하다. 다주택자의 주택담보대출은 전면 금지됐지만, 지난 27일 이전에 임대차 계약이 체결된 경우 세입자 임차보증금 반환 목적의 다주택자 대출은 허용된다. 30일 금융위원회는 이런 내용의 6·27 부동산 대책 관련 추가 가이드라인을 발표했다. 초강력 대책이 시행된 이후 규제 적용 여부를 놓고 곳곳에서 발생한 혼선을 최소화하기 위한 조치다. 주택 ...
한국경제 | 2025.06.30 17:41 | 박재원
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도봉구 매물 사라졌다…'한강벨트' 떠난 돈 어디로?
... 입주가 가능합니다. 다만 28일 이전에 분양공고가 난 단지라 하더라도 이른바 '갭투자'를 위한 전세대출은 예외 없이 금지됩니다. 앞으로는 직접 입주하지 않고 세를 놓아 보증금으로 잔금을 치르려면, 전세 대출을 받지 않는 세입자를 구해야 한다는 뜻입니다. 일단 서울 대부분의 지역이 대출 규제에 영향을 받게 되는데, 혹시 대출 6억 원 정도 받으면 집을 살 수 있는 곳들로 수요가 더 몰릴 가능성은 없습니까? 부동산R114가 서울 아파트 평균 시세를 토대로 ...
한국경제TV | 2025.06.30 17:34
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'주담대 한도 6억' 초강수에…"호가 깎아도 집 산다는 문의 없어"
... 계약을 위해 버팀목 대출을 받을 생각이었는데, 갑작스레 한도가 줄어 현금 4000만원을 다른 곳에서 구해야 한다”며 “27일 퇴근하고 나서야 대출 한도가 줄었다는 사실을 알았다”고 말했다. 전셋값이 비싼 지역에서는 세입자의 자금 부담이 더 커질 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “중장기적으로 전세 매물도 감소해 가격 상승세가 이어질 가능성이 있다”고 내다봤다. 유오상/심은지 기자
한국경제 | 2025.06.29 18:27 | 유오상/심은지
