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... 충족하더라도 상속주택이 주택 수로 잡혀 세금을 면제받을 수 없다. 따라서 다른 조건이 동일하다면 상속인 간 재산 분할 시 비과세 요건을 충족한 일반주택 양도를 고려 중인 상속인에게 상속 특례를 갖춘 선순위 주택을 상속하는 것이 양도세를 아낄 수 있는 방법이다. 같은 논리로 상속인 한 명이 A, B주택을 상속받은 경우라면 양도 순서에 주의해야 한다. 상속 개시 당시 보유 중인 일반주택을 팔 때 세금을 면제받기 위해서는 주택 수에 포함되는 B주택부터 팔아야 세금을 ...

한국경제 | 2025.02.23 17:24

... 지방의 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양) 아파트 문제를 해결하기 위해 미분양 주택 매입 시 다주택자의 취득세 중과를 배제하거나 취득세를 50% 감면하는 방안 등을 요구해왔다. 또 해당 주택을 5년 이내 매각하면 양도세를 100% 감면해 달라고 했다. 하지만 정부가 이날 발표한 대책에는 이런 방안이 담기지 않았다. 오는 7월 도입되는 대출 규제인 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계’ 완화 요구도 빠지자 건설업계는 아쉬움을 ...

한국경제 | 2025.02.19 18:23 | 김익환/신연수/심은지

... 지원, 책임준공 부담 완화, 공사비 현실화 추진 등 공급자인 건설사 중심 대책만 나열됐다. 반면 금융·세제 등 수요자 지원은 거의 전무하다. 지방 주택 매입 시 취득세 중과 면제나 50% 감면, 5년 내 매도 시 양도세 면제 등 세제 지원은 포함되지 않았다. 지방 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 한시적 완화 역시 받아들여지지 않았다. 정부는 오는 7월 시행할 예정인 3단계 스트레스 DSR도 추후 상황을 봐서 지방에 차등 적용할지 결정하겠다고 하니 ...

한국경제 | 2025.02.19 17:43

... 지적도 이어졌다. 함영진 우리은행 자산컨설팅센터 부장대우는 "지방 미분양 주택 구입 시 디딤돌 대출 우대금리 신설, 지방에 적용되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 완화 등은 긍정적"이라면서도 "양도세 5년 감면 조세 특별법, 취득세 완화 등 세제 등 시장이 생각하는 그 이상을 내놓아야 확실한 반응이 올 것"이라고 설명했다. 이은형 위원도 "미분양 물량이 나오는 단지는 입지나 가격 등 측면에서 지역 수요에 부합하지 못하는 ...

한국경제 | 2025.02.19 12:20 | 이송렬

... 미분양 정보가 건설사의 자진 신고로 집계되는 점을 감안하면 실제 숫자는 10만 가구 이상일 것으로 예상됩니다. 이미 도입되거나 거론되는 대책도 실효성이 적을 것으로 보입니다. 올해 1월부터 기존 1주택자가 악성 미분양 주택을 매입하면 양도세와 종부세를 산정할 때 1주택자로 간주합니다. 하지만 지방은 수요 부족과 집값 하락이 계속될 전망이어서 효과를 기대하기 어렵습니다. 건설업계는 △취득세 중과 배제나 50% 감면 △5년 이내 양도해도 양도세 100% 감면을 요청하고 있지만, ...

The pen | 2025.02.17 06:30 | 최원철

... 신고·납부해야 하는 해외주식 양도소득세 절세 방안에 대한 관심도 높아지고 있다. 지난해까지 배우자 증여를 통해 해외주식 수익에 대한 양도소득세를 절감하는 방안이 유행했지만 올해부터는 증여받은 주식을 증여 1년 내 매도하면 양도세 폭탄을 맞을 수 있다. 1년내 팔면 증여한 이의 취득가액 기준 양도세 부과 16일 키움증권에 따르면 이 증권사를 이용해 엔비디아를 매수한 투자자의 최대 수익률은 400%에 달한 것으로 나타났다. 지난해 1월 초 엔비디아를 매수한 ...

한국경제 | 2025.02.16 18:25 | 조아라

대표적 안전자산인 금 가격이 치솟고 있다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 촉발한 ‘관세 전쟁’으로 금융시장 불확실성이 커진 여파다. 금값 상승으로 국내에서도 투자 열기가 뜨겁다. 한국금거래소 홈페이지가 마비되고 한국조폐공사가 일시적으로 골드바 판매를 중단하는 사태까지 벌어졌다. 다만 4대 시중은행 대표 프라이빗뱅커(PB)들은 “금에 무분별하게 투자하기보다 절세 효과, 거래 편의성, 거래 규모 등을 꼼꼼하게 따져야 ...

한국경제 | 2025.02.16 17:55 | 장현주

... 하락하자 저평가된 보유 주식을 자녀에게 증여하려는 문의가 많았다"며 "주식 증여는 향후 가치가 상승할 수 있다는 점에서 절세 효과를 기대할 수 있다"고 설명했다. 증여 후 가치상승 기대…양도세 절감 효과 특히 최근 미국 주식시장의 상승세가 꺾이지 않을 것으로 예상하는 자산가들이 상속세 부담을 낮추기 위해 해외주식 사전 증여에 나서는 사례가 줄을 잇고 있다. 미래에셋증권에 따르면 이 증권사를 이용하는 고객 약 1만7000명이 ...

한국경제 | 2025.02.15 10:07 | 고정삼

정부가 이르면 이달 하순 쌓여가는 지방 미분양 주택과 건설 경기 침체를 해결하기 위해 종합 대책을 내놓는다. 앞선 건설경기 활성화 대책에도 시장 침체가 지속되자 대출과 세제 혜택을 제공하는 방안까지 거론되는 것으로 알려졌다. 업계에서는 미분양이 심각했던 2013년 내놓은 양도소득세·취득세 감면 등 시장 수요를 자극할 수 있는 수준의 대책이 나와야 한다는 주장이 나온다. 13일 관련 업계에 따르면 정부는 이르면 오는 19일 기획재정...

한국경제 | 2025.02.13 17:46 | 유오상

... 급등으로 조합도 일반분양 물량을 늘려 사업성을 확보하는 쪽으로 선회하고 있다. 신반포 21차와 신반포 15차 등이 한때 1+1 분양에 나섰다가 포기한 이유다. 업계에선 여전히 1+1 분양에 대한 수요가 크다고 본다. 국회에 양도세·종합부동산세 완화 법안이 발의돼 향후 세 부담이 낮아질 가능성도 있어서다. 서대문구 북아현2구역은 조합의 1+1 분양 계획 취소에 조합원이 반대하면서 소송을 진행 중이다. 정비업계 관계자는 “경기 분당 등 1기 ...

한국경제 | 2025.02.12 17:52 | 유오상