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... 셈이다. 정부는 공공 신축매입 11만가구 중 5만가구 이상을 이런 형태로 공급할 예정이다. 정부의 비아파트 매입 기반을 늘리기 위한 세제 혜택도 주어진다. 민간 사업자가 신축 목적으로 노후주택 구입 시 5년 안에만 매각해도 취득세를 일반 세율로 적용받을 수 있으며, 오피스텔 등 준주택으로 공급해도 마찬가지 혜택을 준다. 1주택자의 경우 오는 2027년까지 신축 소형주택을 구입하면 양도세나 종합부동산세 부과시 1주택자로 취급 받는다. 이미 지어진 소형주택을 ...

한국경제TV | 2024.08.08 15:02

... 임원 해임 총회 개최 때 지자체 신고를 의무화한다. 시공사와의 공사비 분쟁에 대해선 내역과 증액 사유를 지자체에 제출하도록 하고, 한국부동산원 내 ‘공사비 검증 지원단’이 신설돼 검증 기능이 강화된다. 취득세 감면, 부담금 ‘폐지’ 재건축·재개발 사업성을 낮춘다는 지적을 받았던 세제는 완화되고, 용적률 등 건축 규제도 푼다. 우선 주택시장 안정을 이유로 도입됐던 재건축부담금은 폐지를 추진한다. 국토부 ...

한국경제 | 2024.08.08 15:00 | 유오상/이유정

... 전담 조직을 신설하고, 기존 신축매입 약정체결 기간을 7개월에서 4개월로 줄여 매입 속도를 끌어올린다는 방침이다. 민간사업자의 참여를 이끌기 위한 지원책도 시행한다. 법인이 주택 철거 후 ‘준주택’을 건설할 때 취득세 중과(12%) 배제 등의 세제 혜택을 준다. 기존엔 ‘주택’ 건설 때에만 취득세 중과를 배제하고 일반세율 1~3%를 적용했다. 사업자 비용 부담도 줄여준다. 주택도시보증공사(HUG)의 신축매입임대 프로젝트파이낸싱(PF) ...

한국경제 | 2024.08.08 15:00 | 심은지

... 포트폴리오를 다각화하고자 하는 중위험·중수익 투자자에게 적합한 투자상품입니다. ISA·IRP로 투자 시 절세효과 부동산 직접 투자 대비 세금 부담이 덜하다는 점도 리츠의 강점입니다. 부동산에 직접 투자하면 취득세와 재산세 등의 비용이 생기지만, 리츠 투자자는 주식 거래수수료 외에는 별도의 세금 부담이 없습니다. 배당소득에 대해선 세금을 내야 하지만 분리과세를 통해 부담을 줄일 수 있습니다. 상장리츠를 3년 이상 보유하면 최대 5000만원까지 ...

한국경제 | 2024.08.08 09:03 | 서형교

... 최장 10년 거주 기간 동안 임대보증금 미반환(주택도시보증공사 보증), 임대료 폭등(법적 한도 내에서 제한) 등 우려 없이 안정적으로 거주할 수 있어 호평을 받는다. 거주 중에는 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓을 수 있으며, 취득세, 보유세 등의 세금 부담도 없다. 청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이 한국부동산원 청약홈에서 가능하며, 유주택자도 청약이 가능하다. 대방건설에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 이후 주택선택의 폭을 넓힐 수 있다는 점이 ...

한국경제TV | 2024.08.06 13:21

... 종류가 다른 하나는? (1) 개인사업자 김 씨는 주민세를 내고 있다. (2) 최 씨는 자신이 소유한 빌딩에 대한 재산세를 냈다. (3) 박 씨는 하반기 자동차세로 55만원을 납부했다. (4) 김 씨는 아파트를 구입하면서 취득세와 등록세를 납부했다. (5) 이 씨는 동창들과 정기모임을 갖고 당일 식사비용 100만원과 이 금액의 10%인 10만원의 부가가치세를 결제했다. [해설] 국세는 국가의 재정 수입을 위해 국가가 부과·징수하는 세금이다. 국가가 ...

한국경제 | 2024.08.05 18:25

... 25만원 지원법’ 처리를 위해 소위와 전체회의를 열었지만 정부가 처리를 요구하는 ‘지방세특례제한법 개정안’은 논의조차 하지 않았다. 연립·다세대·다가구주택 신축 시 취득세를 절반 감면해 관련 공급난을 해소하려는 법안이다. ‘방송4법’을 처리한 과학기술정보방송통신위에선 ‘단말기 유통법 폐지’ 안건이 잠자고 있다. 신규 스마트폰에 대한 통신사의 보조금 지급 금지가 ...

한국경제 | 2024.08.04 17:56 | 노경목/도병욱

... 자녀가 한 명만 있어도 기초공제 2억원에 자녀공제 5억원이 더해지면 7억원까지 상속재산에서 차감이 가능하게 된다. 자녀가 두 명이면 12억원이 공제된다. 상속세 과세 방식을 증여세처럼 상속인 각자가 받는 재산을 대상으로 해 각자 상속세율을 적용하는 유산취득세 방식으로 변경한다는 내용은 이번 개정안에 담기지 않았다. 개정안은 연말 국회의 논의를 거쳐 통과돼야 내년부터 시행되므로 결과를 지켜봐야 한다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

한국경제 | 2024.08.04 16:49

... 유지함으로써 운전자 본인과 타인을 보호할 수 있다. ▶ 교통사고사실확인원 등 '전자증명서 발급하기' 토스에서 자동차와 관련된 각종 정부 전자증명서를 발급받는 것도 가능하다. 교통사고사실확인원뿐 아니라 자동차등록원부, 운전경력증명서, 취득세(등록면허세) 납부확인서 등도 쉽고 간편하게 조회할 수 있다. ◇ 네이버 ▶ 사용자 위치 기반 교통 안전 정보 강화 '네이버 지도' 최근 네이버는 이용자 생활권 내 발생한 유고 정보를 상세히 전달하고 내비게이션 이용 시 재해 ...

한국경제TV | 2024.08.04 13:18

... 자녀 1인만 있어도 기초공제 2억원에 자녀공제 5억원이 더해지면 7억원까지 상속재산에서 차감이 가능하게 됐다. 자녀 2인의 경우 12억원이 공제된다. 상속세 과세 방식을 증여세처럼 상속인 각자가 받는 재산만을 대상으로 해 각자 상속세율을 적용하는 유산취득세 방식으로 변경한다는 내용은 이번 개정안에 담기지 않았다. 개정안은 연말 국회의 논의를 거쳐 통과돼야 내년부터 시행이 되므로 향후 결과는 지켜봐야 한다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

한국경제 | 2024.08.04 06:35