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아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구 증가 등으로 전세 매물이 급감하면서 가격 상승 폭이 커지고 있다. 서울에서만 지난 3개월간 3000건 넘는 전세 매물이 사라졌고 전셋값은 상승 곡선을 그리고 있다. 내년 아파트 입주 물량이 올해보다 줄어들 것으로 예상되는 상황에서 임대차 시장 불안이 지속될 수 있다는 우려가 커진다. ◆매물 감소에 가격 급등 28일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 전세 매물은 2만4986건(6월 25일 기준)으로 3개...

한국경제 | 2025.06.28 08:01 | 강영연

... 부과한다. 전입 의무는 디딤돌과 보금자리론 등 정책대출에도 동일하게 적용한다. ‘갭투자’에 악용된다고 지적받았던 소유권 이전 조건부 전세자금대출도 수도권과 규제지역에서 금지한다. 소유권 이전 조건부 전세대출은 세입자가 전세자금 대출을 받는 날 해당 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 실행하는 대출이다. 기존 주택을 담보로 받았던 생활안정자금 목적 대출 한도를 전부 1억원으로 조정한다. 다주택자에 대한 생활안정자금 목적의 주담대는 금지한다. 신용대출 ...

한국경제 | 2025.06.27 12:54 | 김태림

... 신생아는 5억원에서 4억원으로 축소된다. 이를 통해 정책대출을 연간 공급계획 대비 25% 감축한다는 목표다. 은행 자율에 맡겼던 소유권 이전 조건부 전세대출도 수도권과 규제지역에서 금지하기로 했다. 소유권 이전 조건부 전세대출은 세입자가 전세자금 대출을 받는 날 해당 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 대출이다. 금융권 대출 자금이 갭투자에 활용되지 않도록 하겠다는 취지다. 은행에 따라 최대 40년까지 운영되던 주담대 대출만기도 30년 이내에 제한한다. ...

한국경제 | 2025.06.27 11:31 | 오세성

... 통제의 부작용을 지적하며 제시한 사례다. 저자인 그레고리 맨큐 하버드대 교수는 “폭격 외 도시를 가장 확실하게 파괴하는 방법은 임대료를 규제하는 것”이라고 했다. 임대료 인상을 막으면 결국 공급이 줄어 세입자와 도시 전체가 피해를 본다는 것이다. 40여 년이 지난 지금, 뉴욕에서 다시 임대료 통제 가능성이 고개를 들고 있다. 지난 24일 치러진 민주당 예비선거에서 조란 맘다니 뉴욕주 하원의원이 뉴욕시장 후보로 사실상 선출됐기 때문이다. ...

한국경제 | 2025.06.26 17:33 | 서욱진

... 등도 전셋값이 뛰었다. 다만 마포구는 단지별로 상승과 하락이 엇갈리면서 보합을, 서초구(-0.15%)는 잠원동과 반포동을 위주로 전셋값이 내렸다. 부동산원 관계자는 "역세권과 대단지 등 선호도가 높은 단지에서는 세입자들의 문의가 이어지고 계약도 꾸준히 맺어지고 있다"며 "일부 단지에선 전세 물건이 부족해 상승 계약이 체결되는 상황"이라고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2025.06.26 14:00 | 이송렬

... 매수자 입장에서는 어찌될까? 2년 실거주 요건이 생기는 것이다. 토허제처럼 당장 실거주를 해야 하는 것이 아니지만 양도소득세 비과세 또는 감면을 받기 위해서는 2년 실거주를 해야 한다. 이전 매도인과 임대차 계약을 체결한 기존 세입자가 있다면 임대 기간을 지켜줘야 하고 계약갱신 청구권까지 지켜줘야 한다. 그러고 나서 세입자의 이사 일정에 맞추어 본인이 자기의 집에 입주를 하고 2년 이상의 실거주를 해야 비로소 그 집을 팔 수 있다. 하지만 조정지역이 아닌 ...

한국경제 | 2025.06.26 09:49 | 한경비즈니스 외고

... A씨는 "아이가 있어서 조심하라는 소리를 따로 안 하고 있기는 하다. 엘리베이터에서 만나 담배 좀 자중해 달라고 부탁했더니 '당신네나 잘하라'라고 욕설을 했다"고 주장했다. 그러면서 "세입자인데 집주인도 관여하길 꺼려하고 관리사무소에서도 해결이 안 되는 처치 곤란한 집이다. 민원으로 해결할 수 있는 방법이 없느냐"고 조언을 구했다. 이를 본 네티즌은 "증거가 있으면 민사 소송 가능하다", "이사 ...

한국경제 | 2025.06.25 16:43 | 장지민

... , 토지등소유자가 단독으로 시행하는 재개발사업의 경우에는 그 대표자를 말한다 ) 는 정비사업의 시행에 관한 다음 각 호의 서류 및 관련 자료가 작성되거나 변경된 후 15 일 이내에 이를 조합원 , 토지등소유자 또는 세입자가 알 수 있도록 인터넷과 그 밖의 방법을 병행하여 공개하여야 한다 . < 개정 2022. 6. 10.> 1. 제 34 조제 1 항에 따른 추진위원회 운영규정 및 정관등 2. 설계자ㆍ시공자ㆍ철거업자 및 정비사업전문관리업자 ...

The pen | 2025.06.24 16:45 | 김은유

... 보증금도 일정 산식에 의해 소득세 대상이 된다. 이를 간주임대료라고 한다. 주택 임대보증금에 대한 간주임대료는 보증금 합계액에서 3억원을 공제한 뒤 60%만 과세 대상으로 하고 정기예금 이자율(연 3.1%)을 곱해 임대소득을 계산한다. 세입자에게 세액이 전가돼 임대료를 올릴 가능성 등의 부작용을 줄이기 위해서다. 내년부터는 세법 개정으로 간주임대료 대상이 현재의 3주택 보유자에서 2주택자로 확대된다. 즉 본인이 보유한 2주택이 각각 기준 시가 12억원을 초과하고 그 주택의 ...

한국경제 | 2025.06.22 17:01

... 정보'를 기반으로 해야 하며, 앞서 언급된 위장 임차인이나 위반건축물이 개입될 경우 평가가 왜곡됩니다. 이처럼 꼬마빌딩 투자는 단순히 숫자로 보이는 수익률이나 위치만으로 결정할 수 없습니다. 한 채의 건물 안에는 세입자와의 관계, 법적 구조, 금융 가능성 등 수많은 요소가 얽혀 있습니다. 특히 초보 투자자나 직접 운영이 어려운 자산가의 경우, 전문가의 실사와 법률 검토를 반드시 거쳐야 합니다. 성공적인 꼬마빌딩 투자는 '싸게 사서 비싸게 파는 ...

한국경제 | 2025.06.22 10:15