검색

... 등록된 주택 수는 제한이 없다. 따라서 2주택이나 3주택을 임대주택으로 등록해 거주 주택을 포함해 3주택 이상이 되는 경우에도 거주 주택 비과세 특례를 받을 수 있다. 다만 거주 주택 비과세 특례는 말 그대로 거주한 주택에 양도세를 비과세한다는 것이어서 매도하려는 주택의 2년 이상 거주 요건은 필수다. 장기임대주택을 등록했다고 해서 거주 주택 비과세가 적용되는 것이 아니라, 양도세를 면제받으려는 주택에 대해서는 취득 시기와 관계없이 2년 이상 거주 요건을 ...

한국경제 | 2025.02.12 16:22

지난해 하반기 국내 주식을 양도한 상장법인 대주주는 이달 28일까지 양도소득세를 신고·납부해야 한다. 세금을 축소하거나 내지 않으면 최대 40%의 가산세가 부과될 수 있다. 유가증권시장 기준 지분율 1%땐 양도세 대상 9일 국세청에 따르면 국내 주식 양도세 납부 대상은 작년 하반기에 주식을 양도한 상장법인 대주주와 장외에서 거래한 상장법인 소액주주, 비상장법인 주주다. 상장법인 대주주는 종목당 50억원 이상 보유하거나 주식 지분율이 ...

한국경제 | 2025.02.09 17:28 | 박상용

지난해 하반기 국내 주식을 양도한 상장법인 대주주는 이달 28일까지 양도소득세를 신고·납부해야 한다. 세금을 축소하거나 내지 않으면 최대 40%의 가산세가 부과될 수 있다. ○종목당 50억원 이상 보유 시 양도세 대상 9일 국세청에 따르면 국내 주식 양도세 납부 대상은 작년 하반기에 주식을 양도한 상장법인 대주주와 장외에서 거래한 상장법인 소액주주, 비상장법인 주주다. 상장법인 대주주는 종목당 50억원 이상 보유하거나 주식 지분율이 ...

한국경제 | 2025.02.08 21:17 | 박상용

... 지원과 관련한 건의 사항을 전달했다. 업계에선 시장 회복을 위해 공공 공사의 공사비·공사 기간 현실화와 민간 공사에서 갈등의 원인이 되는 ‘물가 변동 배제 특약’ 폐지를 요구하고 있다. 공사비가 급등하는 상황에서 제값을 받을 수 있도록 해달라는 요구다. 업계에서는 또 지방 미분양 해소를 위해선 비수도권에 대한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 완화, 양도세 면제 등이 필요하다고 보고 있다. 유오상 기자

한국경제 | 2025.02.07 17:41 | 유오상

... "금융 소비자들은 미술품을 점점 투자자산으로 인식하는 추세"라며 "특히 MZ세대(밀레니얼+Z세대)가 높은 구매 의향을 보유하고 있다"고 분석했다. "취득세·보유세 無…양도세 '0원'도 가능" 미술품은 다른 자산과 달리 취득세와 보유세가 없다는 장점이 있다. 1억원이 넘는 미술품을 보유하고 있어도 세금이 부과되지 않는다. 호지영 과장은 29일 한경닷컴과의 인터뷰에서 "국내 ...

한국경제 | 2025.01.29 08:48 | 고정삼

세법에서는 1가구 1주택자에게 양도소득세나 종합부동산세를 계산할 때 일정 부분 혜택을 주고 있다. 양도세와 관련해서는 1가구 1주택자가 보유 기간, 거주 기간 등의 조건을 만족하고 매도 금액이 12억원 이하라면 양도차익 금액과 관계없이 전액 양도세 비과세 혜택을 준다. 매도 금액이 12억원을 초과하더라도 양도차익 중 12억원 이하 부분에 대해서는 비과세 적용이 가능하다. 종부세를 계산할 때도 1가구 1주택자는 과세 대상 금액인 과세표준을 책정할 ...

한국경제 | 2025.01.22 16:17

... 앞으로 이처럼 주택으로 사용하던 건물을 상가로 취득하려 할 때 거래가 잘되지 않았던 문제가 해소될 전망이다. 정부가 부동산 거래 활성화를 위해 단독·다가구 주택 매도인은 주택으로 팔고, 매수인은 상가로 살 수 있게끔 양도세 과세 기준을 변경한 덕분이다. 매도자는 주택으로, 매수자는 상가로 거래 기획재정부는 지난주 발표한 '2024년 개정세법 후속 시행령 개정안'에 이 같은 내용을 포함했다. 시행령에 따르면 주택에서 상가 등으로 용도를 변경한 ...

한국경제 | 2025.01.22 09:07 | 안정락

... 쥐는 프리미엄) 거래가 사실상 막히면서 세 부담이 대폭 늘었기 때문이다. 지방뿐 아니라 서울에서도 수천만원 상당의 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 발생하는 사례가 나오고 있다. ‘손피’ 거래 시 양도세 폭탄 21일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 분양권·입주권 거래량은 이날 기준 2585건이었다. 지난해 10월(3532건) 이후 두 달 연속 감소세를 나타냈다. 분양권은 청약 당첨자에게, 입주권은 재건축·재개발 ...

한국경제 | 2025.01.21 17:40 | 이인혁

... 소장가치를 높이고자 했다. 삼성증권 초부유층 고객들 중 엄선해 담당 PB가 직접 고객에 찾아가 전달할 예정이다. 먼저 상속증여의 경우 상속세와 증여세의 차이점을 시작으로 상속시 절세 방법, 상속 개시 후 주요 절차, 증여 및 양도세 절세 방법 등의 내용을 담고 있다. 예시를 활용한 한미세금 편도 꼭 알아야할 한미세금 관련 주요 사례를 안내하고 있다. 부동산 편은 2025년 분양 및 입주 예정 주요 단지와 2025년 청약제도, 안전한 전·월세 ...

한국경제 | 2025.01.21 10:27 | 신민경

... 반복되는 구조적 문제라는 의미입니다. 또한 그간 줄어들지 않은 것은 기존 방법으로는 해결이 어렵다는 의미이기도 합니다. 기존과 다른 방식이 필요한 이유입니다. 정부는 올해부터 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 아파트를 구입할 경우 양도세와 종부세를 산정할 때 1가구 1주택 특례를 적용하기로 했습니다. 1주택자가 지방의 준공 후 미분양아파트를 구입할 경우 다주택자로 보지 않고 1주택자로 인정해 1주택자 세제 혜택을 그대로 적용하겠다는 의미입니다. 이것만이 아닙니다. ...

The pen | 2025.01.21 06:30 | 심형석