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단독·연립·다세대 등 비아파트 '단기임대' 부활
다음달 4일부터 연립·다세대주택·오피스텔 등 비(非)아파트에 적용되는 6년 단기등록임대주택 제도가 새롭게 시행된다. 2020년 문재인 정부 당시 폐지된 제도가 5년 만에 부활하는 것이다. 각종 세제 혜택을 줘 민간 임대주택 공급을 활성화하는 게 목적이다. 업계에서는 임대차 시장 안정에 도움이 되는 아파트까지 대상을 확대해야 한다는 목소리가 커지고 있다. ◇수도권 4억원 이하 빌라 대상 국토교통부는 비아파트 6년 단기...
한국경제 | 2025.05.28 17:03 | 심은지
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빌라 사서 6년 임대등록하면 1주택 특례…'단기임대' 부활
... 단기등록임대 제도가 다음 달 4일 부활한다. 1주택자가 빌라를 구입해 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있다. 국토교통부는 다음 달 4일부터 6년 단기임대주택 등록이 가능하며, 등록 주택에 종합부동산세 합산 배제, 양도세·법인세 중과배제 등 세제 혜택을 부여한다고 28일 밝혔다. 세제 혜택 대상은 수도권 기준으로 건설형은 공시가격 6억원 이하, 매입형은 4억원 이하다. 비수도권은 건설형 6억원, 매입형 2억원 이하면 세제 혜택을 받을 ...
한국경제 | 2025.05.28 12:39 | YONHAP
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“아파트 제외 6년 단기임대 부활” 빌라·오피스텔 공급 숨통 틔우나
... 임대시장 관리 강화와 공급 확대를 동시에 노린 조치다. 28일 국토교통부는 1가구 1주택자도 추가로 빌라 등을 매입해 단기임대 등록 시 특례를 적용받을 수 있다고 밝혔다. 새롭게 시행되는 단기임대 등록 주택에는 종합부동산세 합산 배제, 양도세 및 법인세 중과 제외 등 각종 세제 혜택이 제공된다. 세제 혜택 조건은 ▲수도권 매입형: 공시가격 4억 원 이하 ▲비수도권 매입형: 공시가격 2억 원 이하 ▲건설형은 수도권·비수도권 모두 공시가 6억 원 이하 등이다. ...
한국경제 | 2025.05.28 11:23 | 정유진
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비(非)아파트 6년 단기등록임대 제도 내달 4일 시행
... 시행규칙'과 '공시가격 및 기준시가 적용 비율' 개정안도 마련됐다. 개정안은 다음 달 4일부터 시행된다. 이에 따라 내달 4일부터 6년 단기 임대주택을 등록할 수 있고, 해당 주택은 종합부동산세 합산배제, 양도세 및 법인세 중과배제 등 세제 혜택이 제공된다. 대상은 건설형 공시가 6억 이하, 매입형 4억원 이하 주택이다. 비수도권 지역은 공시가 2억원 이하 주택만 대상이 된다. 임대보증 가입 시 주택가격 산정 방법도 기존보다 보완된다. 현재는 ...
한국경제 | 2025.05.28 11:00 | 심은지
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마자힐·산성역 헤리스톤 분양권, 7월부터 해제
... ‘휘경자이 디센시아’(1806가구) 분양권은 최근 3억원까지 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 강동구 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’(535가구)은 웃돈을 1억원 넘게 줘야 한다. 매도자가 내야 할 양도세율이 지방세를 포함해 66%로 높아 분양권이 시장에 충분히 풀릴지는 미지수다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “높은 세금 때문에 웃돈이 붙어도 거래가 잘 이뤄지지 않을 수 있다”며 “주변 기존 아파트와 같이 살펴보는 ...
한국경제 | 2025.05.26 16:59 | 임근호
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한 푼이 아쉬운 직장인 패밀리, 세금 덜 내나[대선, 내 삶을 바꿀까③]
... 근로소득세 비중이 18%가 넘을 정도로 K-직장인의 삶이 어려워지고 있다”고 말했다. 이 같은 김 후보의 공약은 전반적으로 세제 완화 혜택을 중산층까지 확대한 것으로 보인다. 부동산 세제 완화도 여기 포함된다. 주택 양도세 중과세 폐지로 유주택자의 ‘갈아타기’와 부동산 거래 활성화를 지원하는 한편, 비수도권 지역에서 주택 취득세를 면제해 침체한 지방 주택시장에 활기를 불어넣으려 한다. 종합부동산세를 폐지해 재산세와 통합하는 방식으로 ...
한국경제 | 2025.05.26 08:08 | 민보름
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[사설] 대출 규제보다 '똘똘한 한 채' 현상부터 바꿔야
... 있다. 양도소득세 중과(최고 세율 75%)에 종합부동산세 등 보유세가 급증하니 똘똘한 주택 한 채를 사는 게 훨씬 합리적인 선택이 됐다. 다주택자는 투기 세력이라는 시각을 바꾸고 전향적으로 규제를 풀어야 한다. 지금의 한시적인 양도세 중과 유예만으로는 부족하다. 지방 주택을 추가 매입할 경우 아예 중과에서 제외하는 방안 등을 검토해야 한다. 다주택 공시가격을 합산하는 보유세 산정 방식과 추가 주택 매입을 원천 차단하는 대출 규제도 일부 완화해줄 필요가 있다.
한국경제 | 2025.05.21 17:28
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"집값, 대선 변수 크지 않아…강북·수도권 저평가 단지 노려야"
... 전문가들은 지방 미분양 문제를 해결할 방법론이 공약에 추가돼야 한다고 주장했다. 박 위원은 ‘투트랙 전략’ 필요성을 언급했다. 수도권은 대출 규제를 통해 수요를 조절하고, 지방은 다주택자에 대한 취득·양도세 혜택을 제공해 균형을 맞춰야 한다는 것이다. 함 랩장도 지방 다주택 규제를 적극적으로 완화할 필요가 있다고 봤다. 지방 산업단지 개발 과정에선 거점 개발을 통해 의료·복지 인프라를 확보해야 정주·생활인구가 ...
한국경제 | 2025.05.21 16:00 | 손주형
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상속주택 매도할 때 비과세·장기보유공제 받으려면
부모님 또는 배우자 사망으로 취득하는 주택을 상속인이 다시 양도하는 경우 양도소득세가 발생한다. 이때도 역시 조건을 만족한다면 ‘1가구 1주택’ 양도세 비과세 특례를 적용받을 수 있다. 또 보유 기간 3년 이상 요건을 충족하면 장기보유공제도 가능하다. 이 같은 상속주택 매도와 관련한 세금 문제를 살펴보려 한다. 먼저 2주택 이상을 상속받았다면 법에서 정한 선순위 1주택에만 상속주택 특례를 적용받을 수 있다. 피상속인(사망한 ...
한국경제 | 2025.05.21 15:59
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"문제는 금리야"…'3단계 DSR' 집값 소방수될까
... 규제인데, 시장이 반응할 가능성은 작습니다. 비수도권 주택보급률은 이미 100%를 훌쩍 넘는 상황입니다. 실수요가 아닌 투자수요가 와야 5만 호가 넘는 지방 미분양 주택 문제가 해결될 수 있다는 뜻입니다. 전문가들은 다주택자 양도세 중과 해제 등 세제 완화나 공급 조정 같은 강력한 정책 없이 지방 시장 회복은 어렵다고 진단합니다. 즉, 이번 조치는 상징적 배려일 뿐 실효성은 낮다는 평가가 지배적입니다. 하반기 금리 인하도 예상되는데 이게 시장에 더 큰 ...
한국경제TV | 2025.05.20 17:33
