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종부세 '대수술' 예고…다주택 양도세 중과 재검토
... 문재인 정부 출범 전 종부세율은 보유 주택 수에 상관없이 0.5∼2.0%였으나 2019년부터 다주택자(조정대상지역 2주택·3주택 이상)에 대해서는 기본 세율보다 높은 세율을 적용하기 시작했고, 1주택자에게 적용되는 기본 최고세율도 ... 종부세가 실현되지 않은 주택 보유 이익에 매겨지는 세금이라는 비판을 수용한 것으로 풀이된다. 또 1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 ...
한국경제TV | 2022.03.10 07:24
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[윤석열 당선] 종부세 장기적 폐지…다주택 양도세 중과도 재검토
... 문재인 정부 출범 전 종부세율은 보유 주택 수에 상관없이 0.5∼2.0%였으나 2019년부터 다주택자(조정대상지역 2주택·3주택 이상)에 대해서는 기본 세율보다 높은 세율을 적용하기 시작했고, 1주택자에게 적용되는 기본 최고세율도 ... 종부세가 실현되지 않은 주택 보유 이익에 매겨지는 세금이라는 비판을 수용한 것으로 풀이된다. 또 1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 ...
한국경제 | 2022.03.10 07:11 | YONHAP
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대선 후 세금·재정 어디로…누가 당선돼도 1주택자 종부세 완화
... 1주택 장기 보유자는 연령과 상관없이 주택 매각·상속 시점까지 납부 이연을 허용하겠다는 것이다. 아울러 1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 ... 후보는 밝혔다. 부동산 대출은 두 후보 모두 완화하겠다는 방침이다. 이 후보는 생애 최초 주택 구입자의 경우 지역·면적·가격 등을 고려해 주택담보대출비율(LTV) 상한을 최대 90%까지 인상하겠다고 약속했다. 윤 후보는 생애 ...
한국경제 | 2022.03.07 06:01 | YONHAP
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작년 취득세도 33조 '稅폭탄'…부동산 대란에 4조 더 걷혀
... 비판이 나온다. 한국경제신문이 8일 17개 시·도 지자체를 전수조사한 결과 지난해 12월 기준(일부 지역은 11월)으로 17개 광역지자체가 징수한 취득세 총액은 32조9711억원으로 집계됐다. 서울 등 일부 지자체가 징수 ...0 부동산 대책에 따른 취득세 중과 조치도 취득세수 급증에 영향을 미쳤다는 분석이다. 정부는 지난해부터 조정대상지역 3주택, 비조정대상지역 4주택부터 취득세율을 12%로 높이고 법인의 경우 기존 보유 주택 수와 상관없이 어느 지역이든 ...
한국경제 | 2022.02.08 17:23 | 김소현
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"아내에게 '월 500만원' 생활비 10년을 보냈는데…" [집코노미TV]
... 기자 자 그러면 이제 오영아 님의 질문 읽어보겠습니다. 이분은 '시골집을 상속받았는데 그 상태에서 조정대상지역에 집을 한 채 더 샀습니다. 그러면 이 상태에서 어떻게 팔아야 비과세를 받을 수 있나요', 라고 물어보셨어요. ... 있는 것이고, 이미 개정됐기 때문에 이제 편하게 거래를 하시면 되겠죠. ▶전형진 기자 결국엔 이 혼란이 예전에 비조정대상지역이 조정대상지역으로 바뀔 때 갑자기 지정되는 것이기 때문에 구제해준다고, 그러면 계약을 비조정대상지역일 때 ...
한국경제 | 2021.12.29 11:05 | 전형진
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실수요자, 인천·경기 청약 노려볼 만 … 8~10년 거주 후 사는 민간임대도 관심
... 민간임대주택에 수억원의 웃돈이 붙은 이유기도 하다. 만만치 않은 경쟁률에 청약이 도저히 엄두가 나지 않는다면 비조정대상지역을 노려볼 수도 있다. 남양주 일부와 광주 일부, 용인 일부, 이천, 여주, 양평 등 수도권에도 비조정대상지역이 ... 조건이나 대출 여건이 까다롭지 않다. 내 집 마련을 더 이상 늦출 수 없다면 프리미엄을 지불하고 미래가치가 있는 비조정지역을 매수하는 게 방법이다. 다만 입지와 상품가치를 철저히 분석하고 지역 안에서도 가장 선호되는 곳, 실사용 가치가 ...
한국경제 | 2021.12.08 15:43
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'일시적 2주택' 세금 폭탄 피하려면… [강주배의 세금abc]
... <표1>과 <표2>로 정리할 수 있습니다. <표1>은 종전과 신규 주택 중 어느 하나가 비조정대상지역에 있는 경우입니다. <표1>에서 알 수 있듯이 종전주택과 신규주택 중 어느 하나가 비조정대상지역 ... 아래의 사례로 살펴보겠습니다. A주택을 취득당시에는 비조정대상지역이었으나 B주택에 대해 매매계약 기간 중 조정대상지역지역으로 지정된 경우입니다. B주택은 조정대상지역에 있습니다. A주택을 취득할 당시에는 비조정지역이었으나 조정대상지역의 ...
The pen | 2021.11.23 09:33 | 강주배
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3억원 이하 서민아파트에 매수 쏠림…이달 신고 100건중 83건꼴
... 빈틈을 이용한 투기는 법인뿐 아니라 다주택자도 마찬가지다. 정부는 작년 7·10대책을 통해 조정대상지역에서 다주택자의 양도소득세율을 20∼30%포인트 올렸으나 지방 중소도시와 경기·세종의 읍·면, ... 이하 주택은 양도세 중과 주택 수에 포함하지 않기로 했다. 이런 영향으로 다주택자 양도세 중과를 피할 수 있는 비조정대상지역이나 지방 중소 도시의 공시가격 3억원 이하 아파트에도 상대적으로 매수세가 집중되는 양상이다. 이달 실거래가 ...
한국경제 | 2021.11.10 08:53 | YONHAP
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아파트 거래량 감소 원인은 정부의 각종 규제 탓 [아기곰의 부동산 산책]
... 늘었지만 단기(2020년)만 놓고 보면 줄었다는 것이다. 둘째, 투자자나 실수요자 모두에게 관심이 높은 규제 지역, 그중에서도 특히 서울의 거래량이 크게 줄었기 때문이다. 현 정부 출범 이후 거래량에 비해 올해 거래량이 9.5% ... 줄었다. 반면 강원(71.4%)과 충북(67.1%), 충남·제주·경북·경남 등의 지역은 모두 월평균 거래량이 50% 이상 늘었다. 거래량이 크게 늘어난 지역의 공통점은 비규제 지역(비조정지역)이라는 ...
한국경제 | 2021.10.19 06:00
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다주택자와 법인이 1억 이하 주택을 사는 이유
... 중과세되지 않아 1~3%만 내면 된다. 다만 ‘도시 및 주거환경정비법’상 정비구역으로 지정·고시된 지역과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’상 사업시행구역은 공시가격 1억원 이하 주택도 취득세가 중과되므로 주의해야 한다. 둘째, 아파트를 제외한 비조정대상지역 주택을 임대주택으로 등록하면 종합부동산세를 면제받을 수 있다. 2018년 9월 14일 이후 1주택 이상자가 조정대상지역 주택을 ...
한국경제 | 2021.10.06 15:57
