검색

[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 수많은 투자자들이 무심코 지나쳤던 허름한 노포 한 채가 폐허처럼 보였던 공간에서 어떻게 건물주들의 '로망'으로 재탄생했는지, ... 필지를 합필하여 지하 1층부터 지상 4층 규모의 신축 상업용 건물을 기획하고 개발했습니다. 전체 설계는 수익형 상가 모델로 최적화되었으며, 공간 효율성, 가시성, 테넌트 적합성을 모두 고려한 구성입니다. • 총 대지면적: ...

한국경제 | 2025.05.28 14:55

... '이번에는' 하는 마음에, 세종시 아파트 값은 뛰고 있습니다. 하지만, 집값 상승률 1위 세종시 그 이면엔, 텅텅 빈 상가들이 있습니다. 세종시의 두 얼굴, 방서후 기자가 취재했습니다. [이재명 / 더불어민주당 대선 후보: 저는 여러분에게 ... 타이트하게 돼 있다 보니까 그런 규제들이 어느 정도는 해소돼야...] 실제로 올해 1분기 기준 세종시 중대형 상가 공실률은 25%로 전국에서 가장 높습니다. 전문가들은 이대로라면 세종에 대통령실과 국회의사당이 옮겨 와도 도시 ...

한국경제TV | 2025.05.27 17:59

안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 밸류업이노베이션 수석 디자이너가 직접 공간 기획을 완료한 서울시 용산구 한남동의 스미스 앤 월렌스키(Smith & Wollensky) 서울점 공간 프로젝트를 소개해 드리겠습니다. '1,900만 달러 점심'의 주인공, 한국에 오다 스미스 앤 월렌스키는 1977년 뉴욕 맨해튼에서 탄생한 미국을 대표하는 프리미엄 스테이크 하우스입니다. 이 브랜드는 단순한 ...

한국경제 | 2025.05.27 14:30

... 확보하면 조합 설립 인가를 받을 수 있다. 동별(복리시설 포함) 소유자 절반 이상의 동의를 받도록 하던 것도 복리시설(상가)에 대해서는 소유자의 3분의 1 이상으로 완화됐다. 정부는 규제 완화로 재건축 기간이 최대 3년 단축될 것으로 ... 누리는 것은 사회 공공을 위해 환원돼야 한다"며 현상 유지를 지지하고 있어 시장의 불안은 커지고 있다. 전문가들은 재건축 활성화를 통해 도심 주택 공급을 늘리려면 재건축초과이익환수제를 폐지해야 한다고 지적한다. 이은형 대한건설정책연구원 ...

한국경제 | 2025.05.27 14:00 | 오세성

...rsquo; 사이트를 통해 판매한다. 그 역시 대형 주류 매장을 열 여력은 안 돼 와인 소개는 온라인에서 하고 상가에 결제만 하는 세 평짜리 점포를 따로 차렸다. 주류는 온라인 거래가 안 되기 때문에 착안한 방식이다. 와인은 알면 ... 와인 박람회 방문차 들르는 나라에서 아내와 함께 레스토랑에 가서 와인을 마시는 일상 에피소드를 공개한다. 와인 전문가들과 와인에 대한 평가와 지식을 나누는 콘텐츠도 있다. 프랑스 레스토랑에서 손님을 무시하는 종업원의 기분을 유쾌하게 ...

한국경제 | 2025.05.27 09:09 | 이선정

◆경기 평택 소사벌지구 중심가 상가 빌딩(사진), 170억원. ◆경기 양평군 역세권 상업지역 수익형 빌딩, 103억원. ◆서울 마포구 연트럴파크 꼬마빌딩 경매 물건(사진) ◆경기 김포 1층 약국 상가, 14억원. ◆충남 천안 청수행정타운 꼬마 빌딩(사진), 21억원. ◆경기 동탄신도시 중심상가 유명 햄버거전문점, 6억3000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.26 09:07

[배준형의 이슈 분석] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 최근 많은 임대인들로부터 문의가 이어지고 있는 ‘임대료 연체’ 문제를 주제로 다뤄보고자 합니다. 임대사업의 ... 임대인은 조급한 마음에 임차인이 부재한 틈을 타 자력구제를 시도하기도 합니다. 예를 들어, 임차인의 동의 없이 상가 내부에 무단으로 들어가 잠금장치를 해제하거나 물건을 반출하는 행위는 큰 법적 리스크를 초래합니다. 이러한 경우, ...

한국경제 | 2025.05.23 10:50

... 자산관리(Property Management)'의 중요성이 부각됩니다. 특히 상업용 부동산, 즉 사무실, 상가, 물류센터 등에서 자산관리는 단순한 유지보수를 넘어 자산의 '성과'를 좌우하는 전략적 요소입니다. ... 경우가 많아, 단 하나의 공실이나 임대료 연체도 전체 수익에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 개인 투자자의 경우 전문적인 부동산 운영 경험이나 법적 지식이 부족한 경우가 많기 때문에 외부 전문 자산관리 서비스의 도입은 리스크를 줄이고 ...

The pen | 2025.05.23 06:30 | 김용남

서울 서초동 남부터미널역 지하 3개층 버려진 상가 한편에서는 10여 종의 채소가 자란다. 농업 스타트업 넥스트온이 1400㎡ 공간에 수직으로 수십 층씩 식물을 키우는 ‘인도어팜’(실내 농장)이다. 모든 재배 ... 사람은 최재빈 넥스트온 대표(사진)다. 그는 서울반도체에서 조명사업본부 사장을 지낸 LED(발광다이오드) 분야 전문가다. 13년간 축적한 LED 지식을 활용할 사업을 고민하다가 농업에 주목했다. 최 대표는 “아날로그 산업인 ...

한국경제 | 2025.05.18 17:46 | 이소이/고윤상

[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 며칠 전, 상담을 요청하신 고객 중 한 분의 사례를 바탕으로 도심 속 장기간 보유한 주택의 매각 전략에 대해 다뤄보려고 합니다. [의뢰인 현황] 해당 고객은 약 15년 전, 서초구 제1종일반주거지역에 위치한 주택을 투자 목적으로 매입했습니다. 대지면적은 약 152평 규모이며, 몇 해 전부터 매각을 고려했으나 다주택자에 대한 규제(취득세 중과, 종부세, 재산세 ...

한국경제 | 2025.05.18 09:55