검색

오뉴월에 서리 내린 세종시 부동산

... 차명계좌를 이용하는 특성이 있어 조사에 다소 시간이 걸릴 것”이라고 말했다. 검찰은 공인중개업소 여섯 곳의 압수물 분석이 끝나는 대로 혐의가 드러난 중개업소 및 계약 당사자를 소환 조사할 계획이다. 이 관계자는 “양도세 추징 대상인 다운계약 등 실거래신고 위반은 (국세청 고발 사항이라) 아직 수사 대상이 아니다”고 말했다. ○7월부터 청약시장 개방 세종시 주민만 청약할 수 있던 세종 지역 아파트 분양시장이 오는 7월부터 외부에 개방된다. ...

한국경제 | 2016.05.19 18:36 | 이해성

작년 부동산 양도세 이달 말까지 납부해야

지난해 부동산 등 과세대상인 자산을 2차례 이상 양도하고도 소득금액을 합산해 신고하지 않은 납세자는 이달 말까지 국세청에 신고하고 세금을 내야 한다.국세청은 2015년 귀속 양도소득세 신고·납부 대상자 3만1천명에게 개별 안내문을 발송했다고 12일 밝혔다.이번 신고대상 인원은 부동산거래 활성화 등 영향으로 작년 2만7천명에 비해 14.8% 증가했다.신고 대상은 지난해 토지 및 건물, 부동산에 관한 권리, 시설물 이용권 등 기타자산을 2회 이상 ...

한국경제TV | 2016.05.12 14:27

정부만 호황?…1분기 세금 14조 더 걷혀

지난 1분기(1~3월)에 걷은 세금이 작년 같은 기간보다 14조원가량 더 많았던 것으로 집계됐다. 구조조정과 원가 절감으로 작년 실적이 개선된 상장사들의 법인세가 증가한 것이 주된 원인으로 분석된다. 작년 4분기(10~12월) 부동산 거래와 소비가 ‘반짝 증가’한 데 따른 양도소득세와 부가세가 시차를 두고 들어온 것도 영향을 미쳤다. 전문가들은 1분기 경기가 부진했고 상장사들의 법인세 납부도 4월에 마무리됐기 때문에 5월부...

한국경제 | 2016.05.10 18:13 | 황정수

부동산 증여 절세법…증여 핵심은 '절세'

... 증여세는 약 1350만원으로 줄어든다. 대신 A씨는 채무를 넘기고 얻은 이득에 대해 약 2800만원의 양도소득세를 내야 한다. 그래도 세금 합계는 4150만원으로 줄어든다. 전문가들은 “적정한 부담부증여액을 설정해 증여세와 양도세 합계가 가장 적은 쪽을 선택하라”고 조언한다. 상가 등은 시세 파악이 어려워 기준시가를 기준으로 증여세를 매기게 된다. 기준시가는 보통 시세의 60~80% 선이기 때문에 세금을 낮출 수 있다. 부모가 수익형 부동산 전체를 ...

한국경제 | 2016.05.05 17:54 | 문혜정

하반기부터 9억 넘는 집도 가입할 수 있다는데…"월 연금액은 9억 주택과 동일…차액은 상속"

... 손해보는 것 아닌가. “가입자 부부가 모두 사망하면 주택을 처분한 뒤 처분금액과 이미 지급한 연금액과의 차액은 자녀들에게 상속된다. 15억원짜리 주택을 팔고 9억원짜리 주택을 구입해 가입할 수도 있지만 매매에 따른 양도세와 취득세 등의 부담을 고려해 판단할 필요가 있다.” ▷9억원 초과 주택을 여럿 가진 다주택자도 가입할 수 있나. “가능해진다. 지금은 1주택 소유자 또는 보유 주택 합산가격이 9억원 이하인 다주택자만 가입할 ...

한국경제 | 2016.05.03 17:23 | 김일규

[힘이 되는 부동산 법률] 분양건물의 부대시설 내지 인접한 시설에 대한 허위과장광고

... 내용의 채권계약이 분명하고, 이 사건 쇼핑몰의 임차인에 불과한 피고가 원고들에게 전차인으로서의 권리에 관하여 어떠한 물권적 효력을 제공할 수 없음에도 불구하고, '등기분양에 버금가는 효력'이 있다거나, '취득세, 등록세가 면제되고, 양도세 부담도 적다'는 등의 광고를 한 것 역시 사실과 다르거나 사실을 지나치게 부풀려 소비자를 속이거나 소비자로 하여금 잘못 알게 할 우려가 있는 광고를 한 경우에 해당하며, 이 사건 분양계약상 원고들이 피고에게 '분양금액'의 2/3에 ...

The pen | 2016.05.02 22:42 | 최광석

파생상품거래 세계 1위서 10위권으로…"예탁금 등 진입장벽 낮춰야 시장 활기"

... 15%가량 시장이 회복됐다. 다만 이 같은 흐름이 지속할지는 미지수다. 개미들의 무분별한 투기 행태를 막기 위해 정부가 겹겹이 쌓아둔 규제가 여전한 데다 올해부터 코스피200 선물·옵션에 연간 손익을 합산해 5%의 양도세가 부과되기 때문이다. 김도연 한국거래소 파생상품본부 상무는 “침체된 국내 파생상품 시장에 활력을 불어넣기 위해 예탁금을 내리는 등 규제를 풀어 다양한 투자자의 진입장벽을 낮춰야 한다”고 지적했다. 김익환/김우섭 ...

한국경제 | 2016.05.01 18:55 | 김익환 / 김우섭

[부동산 세무상담] 개인기업 법인전환하면 이월과세 가능

... 이전하는 경우, 법인전환 시 양도소득세를 납부해야 하지만 이를 당장 과세하지 않고 향후 처분 시 세금을 납부하도록 과세를 이월해주는 제도입니다.전혜원/ 그럼 현물출자나 사업양수도를 하는 경우는 무조건 이월과세가 되나요?이월된 양도세는 언제 내게 되는 건가요?장운길/ 네. 현물출자 등을 한 개인사업자가 5년 내 사업을 폐지하거나 주식의 50%이상을 처분하는 경우, 또는 부동산의 1/2이상을 처분하거나 부동산을 사업에 직접 사용하지 않으면 사업을 폐지한 것으로 보아 ...

한국경제TV | 2016.04.29 13:59

[4·28 주거안정 대책] '집주인 매입임대' 눈에 띄네

... 임대료의 7%였다. 국토부에 따르면 현재 민간업체의 임대관리 수수료는 월 임대료의 10~15% 선이다. 집주인 매입임대, 리모델링 모두 준공공임대주택으로 등록하면 취득세·재산세·임대소득세·양도세 감면 혜택을 준다. 취득세는 전용면적(이하) 60㎡ 이하는 면제, 60~85㎡는 50%를 감면한다. 재산세는 40㎡ 이하 면제, 40~85㎡는 50% 또는 75%를 감면한다. 임대소득세는 85㎡ 이하(기준시가 6억원 이하)일 때 75%를 ...

한국경제 | 2016.04.28 17:45 | 이해성

'파나마 페이퍼' 파장으로 구글세 도입 당초 일정보다 앞당겨진다

... 영업이익(EBITA·기업의 현금창출능력)의 10∼30% 이내로 제한키로 했다. 조세회피지역의 자회사나 페이퍼컴퍼니를 세워 우회투자를 통한 조세회피나 절세수단도 차단될 전망이다. 국가 간 조세협약의 허점을 악용해 이자 배당세나 주식 양도세를 최소화하려는 우회투자 관행에 제동을 걸어 '제2의 론스타' 사례를 예방하겠다는 것이 주목적이다.경제협력개발기구(OECD)는 1990년대부터 조세회피지역에 대한 세금부과방안을 고심해 왔다. 2000년대 들어 다국적 IT 기업을 중심으로 이 ...

한국경제TV | 2016.04.25 10:46