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<부동산 세무상담> 조세시효, 세목별로 다르다?

... 세대의 빌라 1동을 임대 중인데, 돈이 필요해서 1~2세대만 양도하는 경우 임대사업자 등록을 하고 5년이 안되어 양도하면 벌금이 나오나요?현재 다세대 1채당 시가는 4억원 정도이고, 2007년 취득당시의 가액은 2억원 정도인데, 양도세와 중과세 적용을 받는지, 절세방안이 있는지도 궁금합니다.전혜원/ 오늘 사연 주신 분의 경우 첫 번째로 질문하신 게 6년전에 등기를 하지 않고 양도했던 토지의 양도소득세 문제인데요.5년이 지나도 세금이 나오는지 질문하셨어요. 세법상 ...

한국경제TV | 2016.03.21 14:39

[보상/재건축] 중개수수료 한도 초과 사례연구

... 분리 · 철거가 가능하므로 이를 토지의 정착물이라 볼 수는 없다고 할 것이다 (대법원 1966. 5. 31. 선고 66다551 판결, 대법원 2009. 1. 23. 선고 2008도9427). 이 쪽으로 대금을 책정하면 양도세도 절감되는 효과가 있다. 또한 지물포, 인테리어 등을 같이 운영하여 이쪽 비용을 처리할 수도 있을 것이다. 바. 입주권, 이주자택지 분양권 법 제3조에서 말하는 건물에는 기존의 건축물뿐만 아니라 장차 건축될 특정의 건물도 포함되므로 ...

The pen | 2016.03.18 14:19 | 김은유

[부동산 포트폴리오] 사례로 본 다주택자 양도세 절세방안

주택시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않으면서 최근 집을 팔지 고민하는 다주택자가 늘고 있다. 지난해와 달리 거래량과 거래가격 모두에서 약세를 보이고 있는 추세다. 이는 지역에 따라 다소 차이는 있겠지만 아파트 공급 과잉 문제가 불거지고 있고, 아울러 가계부채 확산을 우려한 정부의 대출규제가 겹치면서 투자심리를 크게 위축시키고 있기 때문으로 풀이된다. 통상 주택시장 침체는 다주택자로 하여금 자신이 보유하고 있는 주택의 매각을 고민하고 서두르...

The pen | 2016.03.18 08:00 | 이동현

권대철 국토부 국장 "상장 리츠 활성화· 세제혜택안 기재부 협의"

... 유도하면서 운용사와 개인투자자에 대한 세제혜택안을 곧 내놓겠다고 말했습니다. 권대철 국토교통부 토지정책관“개인종합자산관리계좌에 리츠가 포함되는 것으로 확정되었지만은 아직 미진한 점이 있어서 법인세 면제라든지 배당소득세 분리과세, 양도세 부과 이연, 취득세 감면 부분 등을 포함해서 기재부, 행정자치부와 협의해서 상반기 중에는 확정지을 예정입니다.”권 국장은 리츠의 성장은 결국 부동산산업과의 선순환관계가 중요하다고 보고 상업용 업무용에 대한 실거래가 공개 등 새로운 ...

한국경제TV | 2016.03.17 14:02

[직격인터뷰] 권대철 국토부 국장 “올해 리츠 신규상장·세제혜택안 곧 마련”

... 유도하면서 운용사와 개인투자자에 대한 세제혜택안을 곧 내놓겠다고 말했습니다. 권대철 국토교통부 토지정책관“개인종합자산관리계좌에 리츠가 포함되는 것으로 확정되었지만은 아직 미진한 점이 있어서 법인세 면제라든지 배당소득세 분리과세, 양도세 부과 이연, 취득세 감면 부분 등을 포함해서 기재부, 행정자치부와 협의해서 상반기 중에는 확정지을 예정입니다.”권 국장은 리츠의 성장은 결국 부동산산업과의 선순환관계가 중요하다고 보고 상업용 업무용에 대한 실거래가 공개 등 새로운 ...

한국경제TV | 2016.03.17 09:35

양도세 28억 10년째 안내고 해마다 해외여행…떵떵거리며 사는 세금 체납자 가택수색

서울시는 호화 주택에 살면서 밀린 세금을 내지 않은 사람에 대해 가택수색을 하고 귀금속 등 동산을 압류했다고 15일 발표했다. 시가 이날 오전 가택수색해 재산을 압류한 대상자는 1000만원 이상 시세 체납자 중 고가의 대형 아파트에 사는 호화 생활자다. 시는 가택수색을 통해 발견된 귀금속 골프채 등 고가·사치형 동산과 현금은 현장에서 즉시 압류하고, 에어컨 냉장고 TV 등 이동이 어려운 동산은 현장에서 보관한 뒤 공매처분할 예정이다...

한국경제 | 2016.03.15 17:55 | 강경민

기업회생절차 수술나선 법원

... 때문이다. 양측의 가격 차이는 50억원으로 그다지 크지 않았지만 의외로 격차가 좁혀지지 않아 조선무약 측도 무척 아쉬워했다. 한 채권단 관계자는 “최근 기업활력제고특별법(원샷법)에서 적용을 검토 중인 매도 기업에 대한 양도세 감면 등의 세제혜택이 있었더라면 매각이 성사됐을 것”이라고 말했다. 서울중앙지방법원 파산부가 통합도산법(채무자 회생 및 파산에 관한 법률) 개정 10년을 맞아 회생절차제도를 대대적으로 정비하는 방안 마련에 들어간다. 다음달 15일 ...

한국경제 | 2016.03.14 18:21 | 김태호 / 안대규 / 김인선

낙찰가 떨어뜨리려는 '허위 가처분'…경매고수에겐 고수익 기회

... 배당금 가압류가 카운터펀치가 돼 그 뒤 해결은 일사천리로 진행됐다. 형사고소를 진행하지 않고 가압류를 해제해주는 대신 상대도 곧바로 가처분을 말소해주기로 합의를 보았다. 가처분 해결 후 곧바로 전세를 놓아 원금 이상을 회수했고 양도세 면제조건인 2년 보유가 지난 지금 수익은 1억원을 넘어선다. ‘경매브로커’들이 아무리 복잡하게 허위의 권리를 꾸며 놓아도 분명 어딘가에 허점은 남아 있다는 필자의 확신을 여실히 증명해주는 사례다. 정춘진 < ...

한국경제 | 2016.03.10 07:00

<부동산 세무상담> 투잡(Tow Job)이 부른 양도세, 내야하나?

... 하며 농사를 짓고 있습니다.그런데, 5년 전 대토로 양도한 뒤 감면받았던 종전토지분에 대해 1억원이 넘는 세금이 부과되었더군요.그 땅은 팔았지만 새로운 농지에서 계속해서 농사를 짓고 있는데도 2개의 직업을 가졌다고 감면받은 양도세를 내야하나요?또 지금까지 10년 넘게 농사지었던 농지도 매도하려고 하는데 사려는 사람이 농지 위에 건물을 신축한 뒤 그 분양대금으로 잔금을 주겠다고 합니다..양도세 세금을 감면받으려면 8년 이상 농사를 짓고 양도일 현재 농지여야 ...

한국경제TV | 2016.03.04 11:30

아파트 분양 시장, `스몰 하우스` 열풍

... 몰리고 있습니다.건설사들 역시 가격이 상대적으로 싼 중소형을 분양함으로써 미분양에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.각종 세금혜택도 인기에 한 몫을 합니다.전용면적 60㎡이하 아파트의 경우 주택 임대 사업 등록을 하면 취득세, 재산세, 양도세 감면 등 각종 혜택이 주어집니다.한국경제TV 김덕조입니다.김덕조기자 djkim@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ탕웨이 "임신 사실 처음 알고 `어떡하지?` 생각했다"ㆍ허일후 아나운서, 김지현 PD와 20일 결혼..."발전하는 부부...

한국경제TV | 2016.03.02 19:21