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[새해 부동산 경기 전망] '뉴 스테이'보다 공공임대 확대가 바람직

...0%)를 꼽은 전문가도 비슷한 수준으로 많았다. 김승배 피데스개발 대표는 “여유 계층이 집을 더 많이 분양받아서 전·월세로 내놔야 한다”며 “지금처럼 다주택자를 투기꾼 취급하고 보유세와 양도세를 무겁게 매기면 전·월세 집이 계속 부족할 수밖에 없다”고 지적했다. ‘중산층을 위한 뉴 스테이 활성화’(20%)와 ‘전세대출 확대 및 저금리 유지’(8%) 등이 ...

한국경제 | 2015.12.23 18:04 | 홍선표

'미니 상품' 양도세 부과 안갯속…사야 돼? 말아야 돼? 우왕좌왕

...옵션 거래에 대한 양도소득세 부과 여부를 명시할 것으로 보고 있다. 기재부가 이날 발표한 ‘2015년 세법 시행령 개정안’은 내년부터 △코스피200선물 △코스피200옵션 △해외파생상품 거래로 생긴 이득에 양도세를 부과하도록 하고 있다. 기재부는 코스피200선물·옵션과 ‘비슷한 상품’도 과세 대상이라고 명시했지만 미니 선물·옵션도 포함되는지 명확한 해석을 내리지 않았다. 당초 올해 안에 과세 ...

한국경제 | 2015.12.23 18:01 | 김익환/허란

엔젤투자자, 벤처 창업후 최대 8년 비과세

벤처기업에 투자한 엔젤투자자는 최장 8년까지 주식 양도소득세를 면제받는다. 기획재정부는 23일 발표한 ‘2015년 세법개정 후속 시행령 개정안’을 통해 벤처기업의 주식 매각 양도세를 면제해주는 기업 기준을 창업 후 3년에서 5년으로 확대한다고 밝혔다. 또 엔젤투자자가 최초 출자일부터 3년 이내에 추가 출자할 경우에도 양도세 비과세 혜택을 새로 주기로 해 벤처기업을 창업한 뒤 최장 8년까지 주식을 팔아도 양도세를 물지 않는다. ...

한국경제 | 2015.12.23 17:41 | 김주완

혁신도시, 율하, 대곡2지구, 금호지구 LH 10년공공임대아파트 관심집중

... 리츠사업으로 보증금반환 걱정도 없고, 입주 후 언제든지 중도해지 및 이사가 가능하며, 10년 후에는 시세보다 저렴하게 우선분양권을 가진다. 또한, 취득세, 재산세 없이 10년 동안 거주하며 5년 이상 거주자의 경우 분양전환 후 매도시 양도세도 면제된다. 2016년 LH대구경북본부는 대구신서 A-7블록 전용 51㎡, 59㎡ 822세대, 대구금호 B-1블록 전용 74㎡, 84㎡ 904세대, 대구율하1지구 3블록 전용 74㎡, 84㎡ 234세대, 대구대곡2지구 S블록 전용 ...

한국경제 | 2015.12.22 11:04

[부동산 포트폴리오] 2016년 부동산시장 전망 및 투자전략

... 셋째, 임대수익용 소형아파트에 투자하는 경우이다. 장점으로는 임대수요가 안정적이며, 노후화되더라도 재건축을 기대할 수 있다는 것이다. 특히 주택임대사업자등록과 연계하면 임대수익과 세제혜택(취득세 ․ 재산세 ․ 양도세 감면)이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수도 있다. 넷째, 상가(구분상가)에 투자할 경우이다. 임대수요의 지속성여부와 함께 상권의 확장, 배후지 존재여부가 중요하다. 정체된 상권보다는 성장하고 있는 상권에 투자하는 게 유리하다. 또한 ...

The pen | 2015.12.19 12:00 | 이동현

양도세 부과 대주주 범위 2017년부터 확대

... 통과한 세법개정 확정안에 담긴 ‘부대의견’에 따라 적용 시기를 늦추기로 했다. 이번 조치로 비상장사 주식을 1% 초과해 들고 있는 주주들의 세 부담이 대폭 줄어들 전망이다. 내년 1월부터 비상장사 대주주의 양도세율이 10%에서 20%로 두 배 오르는데, 1~2% 주식을 갖고 있는 주주는 2017년 1월까지는 대주주에 해당되지 않기 때문에 이 기간에 주식을 팔 경우 기존처럼 세금이 10%만 부과된다. 예컨대 특정 비상장사 주식을 1.5% 보유한 ...

한국경제 | 2015.12.18 17:57 | 김주완

[자본시장 리더에게 듣는다] 신경철 "코스닥 건전성 강화 ...대주주 요건 검토해야"

... 기업은 늘고 있지만 상대적으로 퇴출기업은 줄고 있다는 것이 코스닥 기업이 건전해 지고 있다는 것을 통계적으로 보여주고 있다고 보고요" 다만, 대규모 투자를 늘리기 위해선 지분율 2%이상 시가총액 20억이상으로 규정된 코스닥 대주주 양도세 규정을 완화할 필요가 있다고 밝혔습니다. 신경철 코스닥협회장 "코스닥에서는 시가총액이 아주 작은 기업도 있습니다. (시총이) 400억원 밖에 안되는 기업이 2%면 4억원인데 4억원 투자했다고 해서 대주주로 묶여서 주식 양도차익을 ...

한국경제TV | 2015.12.18 16:12

[자본시장 리더에게 듣는다] 신경철 "코스닥 건전성 강화 ...대주주 요건 검토해야"

... 기업은 늘고 있지만 상대적으로 퇴출기업은 줄고 있다는 것이 코스닥 기업이 건전해 지고 있다는 것을 통계적으로 보여주고 있다고 보고요" 다만, 대규모 투자를 늘리기 위해선 지분율 2%이상 시가총액 20억이상으로 규정된 코스닥 대주주 양도세 규정을 완화할 필요가 있다고 밝혔습니다. 신경철 코스닥협회장 "코스닥에서는 시가총액이 아주 작은 기업도 있습니다. (시총이) 400억원 밖에 안되는 기업이 2%면 4억원인데 4억원 투자했다고 해서 대주주로 묶여서 주식 양도차익을 ...

한국경제TV | 2015.12.18 13:53

[글로벌 재테크 알아야 번다] 해외선물 실전 매매 전략

[한국경제TV] 글로벌 재테크 알아야 번다 12/17 해외선물 실전 매매 전략 [출연] 장엘리 앵커 송성현 하나금융투자 해외증권팀 연구원 [파생상품 양도세 대상 `혼선` `미니상품` 과세 불투명] 내년 파생상품 양도세 부과 해외선물·FX마진 등 해외 파생상품 과세 대상 포함 양도소득세율, 5%부터 탄력적으로 적용 파생상품 양도세 2017년 5월 확정신고 후 납부 (자세한 내용은 동영상을 참고하세요.) 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ피에스타 ...

한국경제TV | 2015.12.17 16:35

소득심사 깐깐해진 주택대출 '원금+이자' 함께 갚아야…비사업용 토지 양도세 부활…LTV·DTI 완화 7월 종료

... 상승 가능 금리를 적용할 경우 총부채상환비율(DTI)이 80%를 넘으면 대출금액을 줄이거나, 고정금리로만 대출할 수 있다. 7월 DTI 연장 여부 결정 연말이나 내년 효력이 끝나는 제도가 몇 가지 있다. 비사업용 토지에 대한 양도세 중과 제도의 유예기간이 올해 말로 끝난다. 비사업용 토지는 나대지, 부재지주 소유 임야 등 재산 증식 수단으로 보유하고 있는 토지를 말한다. 정부는 2005년 ‘8·31 부동산대책’을 통해 비사업용 토지에 ...

한국경제 | 2015.12.17 07:12 | 김진수