전체뉴스 71-80 / 533건
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부동산 거래 시, 취득세 부담 줄이려면
... 어떤 것들이 있을까. CASE 최근 부동산 거래에서 취득세 때문에 큰 부담이 된다고 들었습니다. 제가 조정대상지역에 부부 공동명의로 아파트를 보유하고 있는데, 같은 지역에서 주거용 오피스텔을 추가로 취득하는 경우에도 취득세 부담이 ... 취득세가 부과될 때에는 농어촌특별세(이하 농특세)와 지방교육세(이하 교육세)가 함께 부과되며, 다만 취득한 주택이 비조정대상지역의 1세대 1주택으로서 전용면적 85㎡(약 25.7평) 이하인 국민주택에 해당한다면 농특세가 면제된다는 점을 ...
한국경제 | 2021.09.29 08:56 | 김수정
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재개발 기간에 대체주택 살면…2주택도 비과세 혜택 가능해요
... 한숨이다. 수도권 외곽은 물론 강원, 제주까지 집값이 급등했다. 규제가 강해지니 공시가격 1억원 미만 주택과 비조정지역 분양권 등 틈새시장마저 생겼다. 안 오른 곳이 없다 보니 내 집 마련을 하려는 실수요자는 물론 갈아타기를 염두에 ... 혜택을 누릴 수 있는 특별한 절세가 가능하기 때문이다. 대체주택의 조건과 사례를 짚어보자. 일반적으로 조정대상지역의 일시적 2주택자는 기존 주택을 1년 안에 매도해야 비과세 대상이 된다. 하지만 대체주택의 경우 기존 주택이 입주권으로 ...
한국경제 | 2021.09.08 15:47
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"외곽지역 25년 된 집도 오릅니다"…시흥·동두천 집값 뛴 이유
"경기도도 서울이랑 마찬가지 아닐까요. 서울도 핵심지역이 오르면 외곽지역이 뒤따라서 오르는 것처럼 경기도도 서울과 가까운 지역이 오르니 외곽지역도 따라 오르는 것 같습니다."(경기 시흥시 한 공인중개업소 대표) ... "의정부에 GTX-C노선이 연결되면서 같은 노선을 쓰게 된 동두천도 영향을 받았다"며 "동두천은 비조정대상지역이어서 소액 갭투자 수요가 몰린 점도 이 일대 집값 상승의 배경"이라고 강조했다. 오산은 GTX ...
한국경제 | 2021.08.18 09:15 | 이송렬
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분양권 취득·증여 시점 따라 취득세 달라져
... 달라진다. 2020년 8월 12일 이후 다주택자가 취득하는 주택에 대해서는 취득세가 중과된다. 취득 주택이 조정대상지역이면 2주택부터, 비조정대상지역이면 3주택부터 취득세가 중과된다. 단 2020년 7월 10일 이전에 매매 또는 분양 ... 어떻게 될까. 2020년 8월 12일 이후 1세대가 하나의 주택(입주권, 오피스텔 포함)을 소유한 상태에서 조정대상지역 내 분양권을 취득하고 그를 통해 주택을 취득(입주)하는 경우라면 2주택자로서 8%의 세율이 적용된다(일시적 2주택자는 ...
한국경제 | 2021.07.18 17:08
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"해외 유학 대신" 강남 부자들 우르르…13억 뚫은 제주 집값
... 확산하더니 이젠 국토 끝자락인 제주 시장마저 달궈놓았다. 제주는 규제가 거의 없는데다 교육여건도 좋은 편이다. 인기 지역의 단지들을 중심으로 10억원을 넘는 아파트도 속속 등장하고 있다. 몇년 전만해도 '제주도 10억'은 ... 효과…학군 수요도 늘고 있어 전문가들은 비규제 효과를 집값 상승의 주원인으로 지목했다. 제주는 전국에서 조정대상지역이 아닌 유일한 두 곳(시·도 기준) 중 하나다. 비조정지역에서 집을 살 때는 주택담보대출 LTV를 최대 ...
한국경제 | 2021.07.17 17:18 | 안혜원
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"2년 거주했는데 '리셋' 된다고?"…'최종1주택' 피하는 방법 [집코노미TV]
... 적은 주택부터 팔아야 한다는 건 알고 계실 거예요. 왜냐면 양도차익이 큰 강남에 있는 집을 먼저 팔았다간 조정대상지역의 다주택자이기 때문에 양도소득세 중과세가 적용되기 때문이에요. 그리고 비과세도 되지 않겠죠. 그래서 대전에 있는 ... 조정대상지역에서 사게 되면 강남 집을 1년 내에 팔고 이 신규주택에 전입까지 해야 돼요. 그래서 이 신규주택을 조정대상지역이 아닌 비조정대상지역에서 취득하는 게 훨씬 유리합니다. 그럼 3년 내에만 강남을 팔고 신규주택에 전입은 안 해도 ...
한국경제 | 2021.07.04 07:00 | 전형진
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5월 전국 분양권 전매 올해 최다…이달부터 양도세 중과 영향
... 지난달에 막판 분양권 전매가 몰리면서 다시 거래가 반등한 것으로 분석된다. 이달부터 새롭게 시행된 양도세법은 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세율이 10%포인트씩 올랐다. 분양권 양도에 대해서도 2주택자는 기본 세율에 20%포인트를, ... 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양도 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터는 조정지역과 비조정지역 간 양도세율의 차등을 없애고, 동일하게 세금을 매긴다. 이런 영향에 비규제지역이 상대적으로 많은 경남과 ...
한국경제 | 2021.06.30 08:38 | YONHAP
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"분양권이 두 개여도 일시적 2주택 될까요?" [집코노미TV]
... 년 내에 종전주택을 팔아야 되는지 한 번 판단을 해보시기 바랍니다. 먼저 이 사례에선 2017년 9월에 조정대상지역 분양권을 취득합니다. 그리고 같은 달 또 하나의 분양권을 조정대상지역에서 추가로 취득한 거예요. 그러다가 2018년 ... 사례인데 다른 결론이 나는 사례를 한 번 더 보겠습니다. 아까와 동일한 사례인데요. B분양권을 계약할 때 그 시점에 비조정대상지역인 것만 다른 사례를 보겠습니다. 2017년 9월 A분양권을 조정대상지역에서 취득하고 2017년 9월 비조정대상지역의 ...
한국경제 | 2021.06.24 07:00 | 전형진
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날짜만 잘 골라도 양도세 줄어듭니다 [집코노미TV]
... 양도차익을 어떻게 분산하는지가 굉장히 중요해집니다. 먼저 제가 두 채의 아파트를 갖고 있다고 생각해보겠습니다. 모두 비조정대상지역에 있고요. 또 1억원에 샀는데 시세가 올라서 2억원이 됐다고 생각해볼게요. 그리고 보유기간은 2년. 다른 ... C, D 네 채의 주택들이 있는데요. 이 각각의 주택이 적용받는 세율이 조금씩 다릅니다. 먼저 A주택은 조정대상지역에 있는 주택이기 때문에 3주택 이상자가 팔 때는 30% 중과세율이 적용됩니다. 그리고 B와 C주택은 소재하고 있는 ...
한국경제 | 2021.06.13 06:00 | 전형진
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이달부터 다주택자 분양권 양도세 중과…지난달 막판 거래 쇄도
... 중과세 적용을 앞둔 5월에 막판 분양권 거래가 몰렸다"고 설명했다. 이달부터 새롭게 시행되는 양도세법은 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세율이 10%포인트씩 올랐다. 분양권 양도에 대해서도 2주택자는 기본 세율에 20%포인트를, ... 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터는 조정지역과 비조정지역 간 양도세율의 차등을 없애고, 동일하게 세금을 매긴다. 이런 영향에 지난달 분양권 거래는 비규제지역이 ...
한국경제 | 2021.06.08 09:15 | YONHAP
