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... 결과 지난 1분기(1~3월) 전국 전세 갱신 계약 6만8932건 중 69%(4만7852건)가 증액 갱신 계약으로 집계됐다. 직전 분기와 비교하면 41%, 전년 동기에 비해선 73% 늘었다. 전세금을 올리더라도 갱신 계약을 택하는 세입자가 많아진 것으로 풀이된다. 집토스 관계자는 “최근 전세 매물 부족과 가격 상승세가 맞물리면서 갱신 계약 때 세입자의 부담이 커지고 있다”며 “아파트 시장의 증액 갱신 비율이 매우 높아 이사 대신 기존 ...

한국경제 | 2025.06.08 17:26 | 심은지

... 결과 지난 1분기(1~3월) 전국 전세 갱신 계약 6만8932건 중 69%(4만7852건)가 증액 갱신 계약으로 집계됐다. 직전 분기와 비교하면 41%, 전년 동기에 비해선 73% 늘었다. 전세금을 올리더라도 갱신 계약을 택하는 세입자가 많아진 것으로 풀이된다. 집토스 관계자는 “최근 전세 매물 부족과 가격 상승세가 맞물리면서 갱신 계약 때 세입자의 부담이 커지고 있다”며 “아파트 시장의 증액 갱신 비율이 매우 높아 이사 대신 기존 ...

한국경제 | 2025.06.07 18:13 | 심은지

... '저비용 고효율'을 핵심 가치로 삼아, 건물의 가치를 높일 수 있는 다섯 가지 핵심 전략을 소개합니다. 1. 사이니지(간판) 개편: 첫인상은 외관에서 결정됩니다. 건물 현관 입구에 걸린 간판은 건물의 얼굴과 같습니다. 단순히 세입자들의 로고를 나열한 나무판이나 통일성 없이 부착된 LED 간판으로는 사람들의 시선을 사로잡기 어렵습니다. 최근에는 건물 전체의 브랜드 정체성을 반영한 통합형 사이니지가 주목받고 있습니다. • 통일된 디자인과 재료를 사용합니다. ...

한국경제 | 2025.06.06 13:32

최근 세입자가 전세 계약을 체결하기 전 임대인의 보증사고 이력 등을 확인할 수 있게 됐습니다. 사실 △보증사고 이력 △전세보증금 반환보증 가입 금지 여부 △상습 채무 불이행 여부 등 임대인에 대한 정보는 정부가 전세 사기 피해 방지를 위해 2023년 2월부터 '안심전세' 앱에서 공개해 왔습니다. 하지만 임대인이 동의해야 공개할 수 있어 실효성이 떨어진다는 지적이 많았습니다. 법안 개정으로 제공되는 정보는 △HUG(대한주택도시보증공사) ...

The pen | 2025.06.05 06:30 | 심형석

... 공시가의 130.5%까지 임대보증에 가입할 수 있다는 얘기다. 빌라 시장은 공시가와 시세의 괴리가 크다는 점에서 임대인들이 반발하고 있다. 예컨대 서울 관악구 봉천동의 한 빌라 전용면적 39㎡는 최근 보증금 2억2000만원에 세입자를 들였다. 하지만 올해 공시가는 1억1600만원이다. 공시가 대비 전세가 비율은 189%다. 경기 수원시 우만동의 한 다세대주택 전용 15㎡는 시세(KB부동산 기준·9500만원)가 공시가(4280만원)보다 2배 이상 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:56 | 이인혁

... 들여다봐야 한다. 과거엔 주인집 노부부의 인자한 인상만 믿고 계약하는 경우가 적지 않았다. 전세사기 사태 이후 시대가 달라졌다. 집주인이 ‘믿을 만한 사람’인지 미리 서류를 꼼꼼히 떼봐야 한다. 지난달부터 예비 세입자가 임대인의 다주택자 여부, 보증사고 이력 등을 별도 동의절차 없이 확인할 수 있는 길이 열렸다. 집주인의 세금 체납이나 신용정보 등을 살펴볼 수 있는 방법도 있다. 전세 세입자라면 반드시 알아야 할 계약 전 ‘체크 리스트’를 ...

한국경제 | 2025.06.03 07:00 | 이인혁

... 조금이라도 '피'를 붙여 조기 엑시트하리라 생각했지만, 어느 시점부터 뚝 끊긴 거래는 회복될 기미를 보이지 않았습니다. 상가나 오피스텔 가격을 내려도 팔리지 않았고, 간간이 마이너스 피의 급급매 거래 소식만 들려왔습니다. 세입자를 구하지 못한 상황에서 잔금일이 다가오자 여기저기 돈을 구하러 다닐 수밖에 없었습니다. 그러던 와중 부산에 있는 A사업장에서는 수분양자에게 희망(?)적인 소식이 들려왔습니다. 한 시행사가 분양 광고 내용에 분양신고일, 내진성능 ...

한국경제 | 2025.06.03 07:00 | 김용우

... 그런데도 임장비까지 부과하겠다는 것은 이해하기 힘들다. 임장비를 제도화하면 실제 받는 곳과 받지 않는 곳이 나뉘어 혼란이 커질 수 있다. 온라인 커뮤니티에서는 임장비를 도입하면 공인중개사만 갖는 게 아니라 집을 보여주는 집주인이나 세입자에게도 나눠줘야 한다는 지적도 있다. √ 생각하기 - 제도화 '무리'…임장비 앞서 협회 차원 대응 우선을 미국, 중국, 일본, 독일 등 해외에서 임장과 관련해 별도로 비용을 받는 경우는 거의 ...

한국경제 | 2025.06.02 10:00 | 서욱진

... 시작했으며 주공5단지 또한 관리처분인가 이후 이주 계획 발표를 앞두고 있다. 이로 인한 전월세 수요는 같은 생활권에 속하는 의왕과 안양, 심지어 산본까지 전월세 가격을 끌어올리고 있다. 강남을 비롯한 주거 선호 지역 아파트 전세 세입자 상당수는 자기 집을 가지고 있지만 학군, 직장 등의 이유로 다른 집에서 전세로 거주하는 이들도 있다. 자가보유율과 자가점유율의 차인데, 전국적으로 3~5% 내외의 가구가 이에 해당한다. 이런 이들은 강남 집값에 민감하게 반응해 초고가 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 심형석 우대빵연구소 소장·미 IAU 교수

... 시장에서는 "HUG의 지급 여력은 당장은 유지되겠지만, 장기적으로 전세보증 체계 전반에 구조적 긴장감이 커졌다"는 평가가 나오고 있다. 이런 불안은 임차인에게 두 갈래 대응을 요구한다. 먼저 HUG 전세보증에 가입한 세입자는 대위변제 청구를 최우선 절차로 활용할 수 있다. HUG가 임대인을 대신해 보증금을 지급한 뒤 구상권을 행사하는 구조다. 또한 보증 미가입자이거나 보증 한도·사고 유형에서 제외된 경우에는 보증금반환소송이 현실적 대안으로 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사