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... 제한 ▲생애최초 LTV 80% → 70% 축소 및 6개월 내 전입 의무 ▲신용대출 한도 ‘연소득 이내’로 제한 등을 시행했다. 이로 인해 서울 아파트의 약 74%가 대출 규제 영향을 직접적으로 받는다. 실수요자는 물론이고 투자 목적의 수요자까지 자금 확보가 한층 어려워졌다는 분석이다. 전문가들은 이번 규제 강화로 인해 수도권 아파트 거래량이 전반적으로 위축될 것으로 보고 있다. 특히 자금 여력이 부족한 실수요층과 중산층 매수자들이 타격을 ...

한국경제 | 2025.07.01 14:35 | 정유진

최근 아파트 분양시장에서 전용 59㎡ 소형 평형의 인기가 지속되고 있다. ‘국민 평형’으로 불리던 전용 84㎡보다 분양가 부담이 적고 설계 상품성이 개선되며 실수요자들의 관심이 집중되는 추세다. 특히 1~2인 가구 증가와 고금리 환경이 맞물리며 실용성과 환금성이 높은 전용 59㎡를 선호하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 업계에 따르면 2025년 1분기 기준 전국 전용 59㎡의 1순위 청약 경쟁률은 평균 23.34대 1로, 같은 기간 ...

한국경제 | 2025.07.01 09:36 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 16억~17억원의 자금이 필요하다. 대출 규제로 시장에선 혼란이 빚어졌다. 마포구에 있는 A 공인 중개 대표는 "자금을 가지고 있는 계약자들은 대출 규제가 나오고 잔금을 마무리하면서 계약을 마쳤지만, 매수를 고민하던 실수요자 중 자금을 마련할 길이 막힌 경우엔 어쩔 수 없이 계약을 포기한 사례가 있다"고 전했다. 송파구에 있는 B 공인 중개 대표는 "송파구는 토지거래허가구역이지 않으냐"며 "집을 사려면 구청에 신고한 ...

한국경제 | 2025.07.01 09:08 | 이송렬

...iddot;철도망이 촘촘하게 깔리는 펜타역세권은 수도권에서 보기 힘들 정도로 빼어난 입지 여건이어서 펜타역세권의 부동산 미래가치는 높아질 수밖에 없다”면서 “이천 부발역이 머잖아 펜타역으로 부상할 전망이어서 실수요자라면 부발역세권에서 분양되는 ‘부발역 에피트 에디션’을 고려해볼만 하다”고 말했다. 홈페이지에서 진행 중인 관심고객 이벤트에 참여하면 다양한 분양정보를 제공받을 수 있다. 견본주택은 이천시 증포동 ...

한국경제 | 2025.07.01 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

...는 지난해 10월 전용 84㎡이 18억~19억원에 분양돼 잠실르엘 분양가는 이보다 높을 가능성이 크다. 부동산 업계에서는 정부의 강력한 대출 규제로 분양 시기를 연기하는 단지들이 나올 것으로 전망하고 있다. 대출 상환 능력이 있는 실수요자만 청약에 나서면서 경쟁률도 다소 떨어질 전망이다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원은 뉴스1에 "이번 대출 규제는 표면적으로는 소득과 무관하게 기회를 넓히는 것처럼 보이지만 실제로는 고소득층, 특히 현금 부자들에게 실익이 ...

한국경제 | 2025.07.01 07:37 | 신용현

... 최근 엄청난 상승세를 보이던 마포구도 상황은 마찬가지입니다. [마포 공인중개업소 관계자: 그 전 주까지 바빴지만 지난주는 전화도 별로 없었어요.] 잠실의 대단지 아파트도 단숨에 매수세가 사라졌습니다. 하지만 가격 조정을 바라는 실수요자들은 여전히 대기하고 있는 분위기입니다. [잠실 공인중개업소 관계자: 실수요자들이 융자를 부족해서 못 오시는 분들은 있겠지만 대신에 가격이 조정이 되면 지금은 못 살망정 가격이 조정되면 다음에는 사겠죠. 오히려 이득일 수도 있어요.] ...

한국경제TV | 2025.06.30 17:34

정부가 지난 27일 발표한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화 대책 이후 부동산 시장에 변화가 나타나고 있다. 신규 대출 총액을 6억 원으로 제한하고 실거주 요건을 강화한 이번 조치로 인해 무주택 실수요자들은 주택 구입에 어려움을 겪고 있다. 특히 소득이 낮은 청년층, 신혼부부, 중산층은 내 집 마련이 더욱 어려워졌다. 이 같은 규제 환경 속에서 ‘분양전환형 공공지원 민간임대’가 대안으로 떠오르고 있다. 업계 전문가들은 ...

한국경제 | 2025.06.30 15:17

... 전했다. 이번 임의공급은 회사 보유분에 한 해 일반인에게 제공되는 특별 공급으로 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 누구든 청약 신청할 수 있다. 이번에 공급되는 세대는 총 233세대로 전용면적 기준 ▲59㎡ ▲74㎡ ▲84㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됐다. 분양가는 전용면적 59㎡·74㎡는 5억 원대, 84㎡는 6억 원대로 책정됐다. 이는 인천 및 김포 등 인근 신축 아파트 분양가가 9억 원을 상회하는 상황에서 가격 경쟁력을 갖춘 ...

한국경제 | 2025.06.30 14:20

디벨로퍼 HMG그룹이 선보인 '신분평 더웨이시티 제일풍경채' 모델하우스에 지난 주말 2만명 넘는 관람객이 몰렸다. 30일 업계에 따르면 청주시 상당구에 신분평 더웨이시티 제일풍경채 모델하우스가 지난 27일 문을 열었다. 사흘 동안 2만3000여명이 방문하면서 초여름 더위에도 입장 대기 줄이 400m 이상 이어졌고, 주변 도로도 온종일 극심한 정체를 빚었다. 향후 청주 서원구 일대에 조성될 약 3만7000가구 규모의 신흥 주거 ...

한국경제 | 2025.06.30 11:37 | 오세성

... 응답은 54.8%로, 모두 지난해 말 대비 8%포인트 안팎 증가했다. '향후 1년 이내 주택을 매입할 계획이 있다'고 답한 응답자는 지난해 말(64.7%) 대비 8.4%포인트 증가했다. 최근의 가격 상승 흐름 속에서도 실수요자의 진입 의지가 강화되고 있는 모습이다. 매입 사유로는 '전·월세에서 자가로의 전환'(41.3%)이 가장 높았다. '거주 지역 이동'(21.4%), '면적 확대·축소'(15.4%), ...

한국경제 | 2025.06.30 10:33 | 이송렬