전체뉴스 71-80 / 18,569건
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"현금 30억 있는 부자들 잔치"…강남 '로또 청약' 현실 보니 [돈앤톡]
... 지난 9월 56억원(9층)에 실거래된 점을 감안하면 전용 84㎡ 기준 최소 30억원의 시세 차익이 기대된다는 계산이 나온다. 문제는 현금 동원력이다. 정부의 10·15 부동산 대책으로 대출 문턱이 높아지면서 중산층 실수요자의 진입장벽이 급격하게 높아졌다. 현재 주택담보대출 가능액은 시가 15억원 이하 주택이 최대 6억원, 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 제한된다. 이 기준을 적용하면 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로 받을 수 있는 ...
한국경제 | 2025.11.04 06:30 | 오세성
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현금부자는 집 산다…강남구 신고가 거래, 노원구의 10배
... 2건뿐이었다. 토지거래허가구역이 서울 모든 지역으로 확대된 지난달 20일 이후에는 허가 신청에 따른 시차 등으로 거래 자체가 이뤄지지 않았다. 규제에 내성이 강하고 현금 부자가 많은 강남 3구와 용산구로 수요가 집중될 것이란 분석도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “대출 문턱이 높아질수록 실수요자의 접근성이 떨어지고 자금력이 충분한 수요자가 집중된 아파트 시장만 가격을 방어하게 된다”고 말했다. 이유정 기자
한국경제 | 2025.11.03 16:45 | 이유정
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서수원권 대규모 택지지구에 '명품 아파트' 조성, 미래가치 기대감 높아져
... 수원당수1·2지구 주택건설사업이 한창 진행 중이다. 건설업체도 잇따라 아파트 분양에 나서고 있다. 게다가 이 지역은 최근 정부가 발표한 ‘10·15부동산대책’ 규제 대상에서 제외돼 실수요자로부터 한층 더 주목받고 있다. 수원당수1지구는 수원 권선구 당수동 일대 약 95만여㎡ 규모로 조성되는 공공주택지구이다. 앞으로 총 7800여 세대 아파트가 건설될 예정이다. 지구 서쪽에는 70만㎡ 규모의 수원당수2지구가 5300여 세대 ...
한국경제 | 2025.11.03 11:44 | 민보름
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GTX-A 개통과 대출 규제 완화 수혜지, 'GTX운정역 서희스타힐스' 관심
... 전입 의무 요건을 적용받는 반면, 운정신도시는 LTV 최대 70%, 생애 최초자 최대 80%까지 가능하다. 또한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서도 일정 부분 완화 적용을 받을 수 있어, 중도금 무이자 조건과 결합될 경우 실수요자의 초기 자금 부담을 줄이는 데 도움이 된다. 부동산 시장에서는 이 같은 교통·금융 조건의 결합이 향후 주거지 선호도의 주요 변수로 작용할 것으로 본다. 고금리 기조가 장기화되는 가운데, 실질적인 주거 이전을 고려하는 ...
한국경제 | 2025.11.03 10:33 | 한경머니 온라인뉴스팀
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'풍무역 푸르지오 더 마크' 1524가구 공급…4일 1순위 청약
... 4베이(방 3개와 거실 전면 향) 판상형으로 설계됐다. 단지에 넓은 중앙 광장인 ‘시즌 필드’가 조성될 예정이다. 그리너리 카페, 골프클럽, 어린이집, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 분양 관계자는 “풍무역 역세권 입지에 광역 교통망 확충 수혜를 누릴 단지”라며 “분양가 상한제 적용으로 실수요자의 높은 관심이 예상된다”고 말했다. 안정락 기자 jran@hankyung.com
한국경제 | 2025.11.03 10:14 | 안정락
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10.15대책 규제 피한 주거형 오피스텔 '풍선효과' 확산
... 확대 지정하고, 주택가격 구간별로 주택담보대출 한도를 차등 축소하는 등 고강도 규제를 담고 있다. 하지만 이 규제는 ‘주택법’ 적용을 받는 아파트에 한정돼, 주거형 오피스텔은 적용 대상에서 제외된다. 이에 따라 실수요자와 투자자 모두 규제를 피한 오피스텔 시장으로 눈을 돌리는 모습이다. 이 같은 흐름은 수도권을 넘어 지방광역시로도 번지고 있다. 한국부동산원의 ‘오피스텔가격동향조사’에 따르면 9월 기준 전국 오피스텔 수익률은 ...
한국경제 | 2025.11.03 10:14 | 한경머니 온라인뉴스팀
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“주택 공급 속도 내려면 민간 부문에 길 열어줘야”
... 아파트값이 급등하면서 단기 공급 대책이나 규제가 많이 나오고 있지만, 이러한 조치만으로는 반복적인 가격 변동을 막기 어렵다. 또한 단기 규제뿐만 아니라 적재적소에 맞는 정책 설계와 금융 지원이 중요하다. 예를 들어, 집 한 채 없는 실수요자가 대출을 활용하지 못하면 주거권이 제한될 수 있으므로, 규제와 금융 지원의 균형을 맞추는 정책적 접근이 필요하다.” 박 대표 “세 가지 말씀을 드리고 싶다. 첫째, 정책이 예측 가능하고 지속적으로 유지돼야 시장이 장기적으로 ...
한국경제 | 2025.11.03 10:12 | 이현주
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[커버스토리] 집값 못 잡고 혼란만 산으로 가는 부동산정책
... 주택시장은 최근 과열 양상입니다. 작년 이후 서울·수도권 선호 지역을 중심으로 집값이 10~15% 올랐고, 서울 아파트 매매가격은 올 들어서만 4.6% 상승했어요. 비상한 시국엔 비상한 대책이 필요합니다. 하지만 주택 실수요자나 전문가들은 비판을 쏟아냅니다. 대출을 옥죄는 바람에 정작 집이 필요한 사람이 자금을 마련하지 못하고, 현금 부자만 득을 보게 생겼다는 겁니다. 전세시장으로 수요가 몰리면 전세금 급등은 물론, 셋집을 구하지 못하는 사람이 속출할 수 ...
한국경제 | 2025.11.03 10:01 | 장규호
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서울 '자가' 마련 결심한 김부장 "처음 살 때 잘 사야죠" [돈앤톡]
"제가 살면서 집을 두 번 살 일이 있을까요. 요즘 같으면 한 번도 겨우 살 것 같은데 처음 살 때 잘 사야죠." (서울에 거주하는 40대 직장인) 집을 사려고 마음먹은 실수요자들의 구매 패턴이 바뀌고 있습니다. 서울에서 부동산 컨설팅을 하는 한 전문가는 "요즘 집을 사기 위해 상담받는 실수요자들과 얘기하다 보면 뚜렷한 특징이 하나 있다"며 "서울만 놓고 얘기를 해보자면 입지를 선택할 때 아예 중급지 ...
한국경제 | 2025.11.03 06:30 | 이송렬
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"미국 계약갱신권 일반적"이라던 이상경, 사실일까[아기곰의 부동산 산책]
... 갭투자의 수익은 임대 수익이나 금융 소득이 아니라 매매 차익이기 때문에 매매가 자유롭지 못하면 수익을 기대할 수 없다. 그런데 계약갱신청구권이 행사되면 4년간 그 집을 팔기가 어렵다. 전세가 들어 있는 집은 (실거주를 원하는) 실수요자에게 팔기 어렵기 때문이다. 거기에다 토지거래허가제까지 적용되는 지역이라면 전세를 끼고 집을 사려는 투자자에게도 집을 팔 수 없게 된다. 결국 국민들이 민감하게 반응하는 이유는 ‘재산권 행사’에 있다. 그런데 ...
한국경제 | 2025.11.02 06:34 | 한경비즈니스 외고
