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... 123% △종로구 116% △강동구·중구 110% △동작구 107% 순으로 총 10개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높게 나타났다. 한편 서울 전용 84㎡ 아파트 평균 전셋값은 3억9691만원을 기록했다. 지난해 같은 기간보다 4.7% 올랐다. 전셋값도 서초구가 가장 높았다. 서초구의 평균 전세 보증금은 서울 평균보다 4 7237만원 높은 11억7318만원이었다. 이어 △강남구 142% △송파구 127% △종로구 125% △성동구 ...

한국경제 | 2025.10.30 08:35 | 이송렬

‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후 전세 물건이 줄면서 서울 아파트 시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 강해지고 있다. 구로, 중랑 등 외곽에서부터 서초, 강동 등 인기 지역까지 ...ddot;인천 아파트 월세 상승률은 6.27%로, 2016년 통계 작성 이후 최고치를 보였다. 매물이 잠기자 전셋값 상승 압력도 높아지고 있다. 동대문구 이문아이파크자이에선 전세 호가를 올리는 사례가 다수 나타나고 있다. 전용 84㎡ ...

한국경제 | 2025.10.29 17:44 | 이인혁

부산·울산·경남 집값이 최근 오름세다. 전세난에 지친 실수요자가 매매로 눈을 돌리는 한편 수도권 규제 강화에 반사이익을 기대하는 투자 수요가 늘고 있어서다. 29일 한국부동산원에 따르면 부산 수영구 아파트값은 ... 귀하다”며 “최근 중소형 실거주 위주로 매매가 늘고 있다”고 말했다. 올해 수영구 전셋값 상승률은 4.4%(한국부동산원 기준)에 이른다. 비수도권 중 가장 높다. 해운대구(3.1%), 진주(3.1%), ...

한국경제 | 2025.10.29 17:40 | 임근호

부산·울산·경남 집값이 최근 오름세다. 전세난에 지친 실수요자가 매매로 눈을 돌리는 한편 수도권 규제 강화에 반사이익을 기대하는 투자 수요도 늘고 있기 때문이다. 다만 이들 지역 안에서도 선호 지역에 매수세가 ... 귀하다”며 “최근 중소형 실거주 위주로 거래가 늘고 있다”고 말했다. 올해 부산 수영구 전셋값 상승률은 4.4%(한국부동산원 기준)에 이른다. 비수도권 중 가장 높다. 해운대구(3.1%), 진주(3.1%), ...

한국경제 | 2025.10.29 15:35 | 임근호

10·15 부동산 대책으로 서울 25개구 전역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 이들 지역에선 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 전면 금지됐다. 다만 서울 일부 지역에선 아직 전세를 끼고 집을 살 수 있는 것으로 확인됐다. ... 만해도 17억원 초반대에 거래됐던 게 10월 들어선 18억원대까지 올랐다"며 "입주 초기 맞춰진 전세도 많아 전셋값을 빼더라도 필요한 자금이 너무 많다. 이에 문의는 많지만 거래로 이어지진 않고 있다"고 말했다. ...

한국경제 | 2025.10.29 13:10 | 이송렬

정부가 집값 과열을 잡겠다며 대출 규제를 강화했지만 정작 타격은 중저가 지역 실수요자들에게 집중되고 있다. 대출 의존도가 높은 서민층의 자금줄이 막히면서 실수요자들이 가장 큰 부담을 지는 ‘역진적 효과’가 ... 두 자릿수를 기록했다. 이처럼 집값이 안정된 지역의 실수요자들이 더 큰 타격을 받게 됐다는 분석이다. 갭투자(전세 낀 매매) 규제 효과에도 의문이 제기된다. 정부는 토지거래허가구역을 확대해 전세를 낀 매입을 금지했지만 실제 갭투자 ...

한국경제 | 2025.10.29 11:25 | 정유진

... 추가될 가능성이 크다. 세종은 공급 부족으로 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원의 10월 둘째 주 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 세종시는 지방광역시 중에서 유일하게 매매가격이 0.07% 올라 상승세를 이어갔다. 전셋값도 같은 기간 0.38% 뛰어 상승률이 전국 최고였다. ◇‘한국형 워싱턴DC’ 조성 국가상징구역으로 탈바꿈할 S-1생활권(210만㎡)은 대통령 세종집무실과 국회 세종의사당이 들어설 예정이다. 행복청은 행정수도와 국가를 ...

한국경제 | 2025.10.28 17:13 | 오유림/유오상

... 소규모 임대인을 퇴출하는 결과로 이어질 것"이라고 비판했다. 해당 법안이 민간 시장을 중심으로 운영되는 전세 제도 소멸을 유도할 것이라는 주장이다. 일선 부동산 공인중개사들도 해당 법안 내용에 우려를 드러내고 있다. 서울의 ... 시행된다면 서울에서는 세입자가 거주하는 9년간 집을 매도할 수 없게 된다"면서 "계약기간이 길어지기에 전세 물건이 줄어들어 전셋값이 오르는 것은 물론, 집값도 덩달아 뛰게 될 것"이라고 지적했다. 다른 개업 공인중개사도 ...

한국경제 | 2025.10.28 13:50 | 오세성

... 것으로 전망되기 때문이다. 특히 정비사업이 활발히 추진 중인 서울과 분당 등 주요 지역의 아파트 공급에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 이로 인해 중장기적으로는 신축 공급 부족 현상이 심화될 가능성이 높다는 분석이다. 전세가격 급등 가능성도 높다. 토지거래허가구역 지정으로 2년 실거주 의무가 부과되면서 갭투자가 차단되고, 신규 전세공급이 막히게 됐다. KB부동산에 따르면 9월 서울 전세가격지수는 전월 대비 0.40% 상승했고, 전세수급지수는 154.2로 ...

한국경제 | 2025.10.28 10:44 | 한경머니 온라인뉴스팀

전세의 월세화가 가속하며 수도권 아파트 월세 상승률도 2016년 통계 작성 이래 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 리얼하우스는 국민은행 월간 시계열자료를 집계한 결과, 2025년(1~9월) 수도권 아파트 월세 상승률이 6.27%로 ... 5.54%, 2023년 5.25%, 2024년 4.09%로 상승을 거듭했다. 아파트 월세가 상승을 이어갈 동안 전셋값은 등락을 거듭했다. 2018년 0.17% 내리고 2019년 1.04% 하락했다. 2021년에는 10.38% 급등했지만, ...

한국경제 | 2025.10.28 07:57 | 오세성