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지난달 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 토지거래허가제를 확대 시행한 이후 규제를 받지 않는 경매시장으로 투자자가 몰리고 있다. 고가 낙찰 사례가 속출하며 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 약 3년 만에 최고치를 기록했다. 9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2888건으로 지난 2월(3379건) 대비 약 15% 감소했다. 낙찰률(진행 건수 ...

한국경제 | 2025.04.09 17:13 | 심은지

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가제도 재지정 여파로 규제받지 않는 경매시장으로 투자자들이 몰리고 있다. 고가낙찰 사례가 속출하면서 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 2년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2888건으로 전월(3379건) 대비 약 15% 감소했다. 낙찰률(진행 건수 대비 ...

한국경제 | 2025.04.09 14:10 | 심은지

... 가격으로 분양 전환할 수 있는 방식이다. 이러한 가운데 '동대구 태왕아너스 더팰리스’가 오는 11일 주택홍보관 개관을 앞두고 있다. 단지는 계약 시 임대보증금만 납부하면 10년간 거주가 가능하며 임대 종료 후에는 감정가의 85% 수준으로 우선 분양받을 수 있다. 감정가는 일반적으로 시세보다 낮게 산정되므로 실질적으로 약 25%에 가까운 분양가 절감 효과를 기대할 수 있다. 초기 부담을 낮추기 위한 다양한 금융 혜택도 제공하는데, 1차 계약금 500만 ...

한국경제 | 2025.04.09 14:00

... 2022년 6월(110.0%) 이래 2년 9개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수 역시 전월(8.9명)보다 1.7명이 늘어난 10.6명을 기록했는데, 이는 2021년 2월(11.7명) 이후 약 3년 만에 최고치다. 낙찰가율은 부동산 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 것으로 100%를 기준으로 이보다 높게 거래됐으면 감정가보다 높게, 100%보다 낮게 거래됐으면 감정가보다 낮게 거래됐단 뜻이다. 다만 서울 아파트 경매 진행 건수는 172건으로 전달(253건)에 비해 ...

한국경제 | 2025.04.09 09:45 | 이송렬

... 남편이다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이날 오전 정 전 사장 소유의 서울 성북동 대지에 대한 2차 경매가 응찰자 0명으로 유찰됐다. 성북동 고급 주택가 사이에 위치한 604.0㎡(183평) 땅이 감정가 66억 9000만 원으로 지난해 경매에 넘어왔다. 채권자는 평택저축은행으로, 1차 경매에서 유찰되면서 2차 경매는 감정가에서 20% 떨어진 53억5000만 원에서 입찰이 진행됐지만 역시 유찰됐다. 3차 경매는 42억8695만 원부터 ...

한국경제 | 2025.04.08 14:05 | 최수진

... 설비 건설뿐 아니라 주민 협상과 보상 업무를 모두 책임졌다. 전력망특별법은 정부가 송·변전 시설 주변 주민에게 보상할 수 있는 법적 근거를 마련했다는 점에서 의미가 있다. 보상 수준은 아직 명시되지 않았다. 업계에선 감정가액의 40% 이상 수준이 거론되는데 전문가들은 주민을 설득하기엔 부족하다고 지적한다. 특별법은 전력망 건설에 속도를 내기 위해 정부가 인허가 특례를 주는 의제를 기존 18개에서 35개로 확대하는 내용이 담겨 있다. 하지만 이런 규정에도 ...

한국경제 | 2025.04.02 17:48 | 하지은

“감정가가 무려 50억원짜리인 아파트 경매에 스무 명이나 몰릴 줄 몰랐습니다.”(경매업계 관계자) 지난 1일 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡ 경매에 20명의 응찰자가 참여했다. 감정가가 51억원에 이르는 고가 매물이었다. 이 단지는 지난달 24일 토지거래허가구역으로 지정돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 금지됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 속한 모든 아파트가 토지거래허가 ...

한국경제 | 2025.04.02 17:34 | 심은지

... 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 이날 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡ 매물이 51억2999만원에 낙찰됐다. 최저 입찰가 40억8000만원보다 10억 원가량 높은 수준이다. 최초 감정가는 51억원으로, 1차 경매에서는 유찰됐다. 토지거래허가구역 지정 이후 진행된 2차 경매에서 감정가보다 높은 가격으로 20명이 경매에 응찰했다. 토지거래허가구역에서는 집을 사려면 지자체장의 허가가 필요하다. 하지만 경매 물건을 낙찰 ...

한국경제 | 2025.04.01 14:20 | 이송렬

... 아파트를 낙찰 받으면 토허제 규제를 빗겨갈 수 있어서다. 1일 경공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 전날 서울 송파구 잠실동 우성아파트 전용면적 131㎡(42평형)에 대한 경매에 27명이 응찰했다. 수요가 몰리면서 이 아파트는 감정가인 25억4000만원보다 6억원 더 높은 31억7640만원에 낙찰됐다. 같은 면적 아파트의 이전 실거래 최고가는 28억7500만원(올 1월, 9층)으로, 시세보다 경매에서 더 높은 가격에 거래된 셈이다. 토지거래허가구역 내에 ...

한국경제 | 2025.04.01 09:07 | 이송렬

그동안 주택연금과 관련한 [일확연금 노후부자] 기사를 작성하면 위에 캡처해서 보여드린 댓글처럼 오해하는 분들이 많습니다. 주택연금 제도를 운영하는 한국주택금융공사가 주택의 가치를 평가할 때 시세보다 훨씬 낮은 공시가격을 기준으로 삼고, 이로 인해 주택연금에 가입해도 충분한 연금을 지급받지 못한다는 불만이죠. 사실 이런 생각은 절반만 맞고 절반은 틀린 생각입니다. 오늘은 그 이유를 차근차근 알아보고, 가치평가를 최대한 많이 받는 방법도 알아보겠습...

한국경제 | 2025.04.01 06:57 | 정의진