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... 최근 지방세과표심사위원회를 열어 고급아파트에 대해 재산세를 중과하라는 정부 지침을 수용치 않기로 결정했다. 구청 관계자들은 "아파트 재산세는 보유분에 대한 과세여서 조세저항이 크다"며 "고급아파트 재산세 과표산출 때 적용하는 가산율을 행정자치부 지침대로 반영하면 재산세가 30% 가까이 올라 받아들이기 힘들었다"고 설명했다. 행자부는 지난해 '9ㆍ4 부동산 대책'에 따라 고급아파트 투기수요 억제차원에서 올해 아파트 재산세 과표산정 때 국세청 기준시가 3억원 이상인 ...

한국경제 | 2003.05.29 00:00

... 아파트 세율은 골프장과 별장이 5%, 대도시 신증설 공장 1.5%, 주거지역 공장 0.6%, 상가 0.3% 등인 점을 감안하면 과도하게 높다. 강남 서초 송파 등 소위 '고가 아파트 트로이카' 지역에선 과표 자체도 가산된다. 가산율은 4%(과표 3억원 이상)에서 30%(과표 20억원 초과)까지다. 아파트 재산세의 세율과 과표에 대해 이처럼 가산 제도를 적용하는 것은 아파트 실거래가격을 완전히 파악하기 힘들다는 현실적인 이유도 있지만 대형 평형 아파트에 대한 ...

한국경제 | 2003.04.20 00:00

... 강남구청이 이를 번복, 행자부안을 따르기로 했다. 이에 따라 강남구의 고가 아파트 재산세는 올해 최고 23.7% 가량 인상된다. 6일 행정자치부와 서울시에 따르면 강남구청은 국세청 기준시가 3억원 이상의 아파트에 대한 과세표준 가산율을 행자부 지침대로 기준시가에 따라 4∼30%를 적용키로 하고 이날 이를 재고시했다. 강남구청은 "현행처럼 가산율 2∼10%를 적용하면 강남아파트 재산세가 강북보다 적어지는 불합리성이 시정되지 않아 행자부 지침을 수용키로 했다"고 ...

한국경제 | 2003.01.06 00:00

... 다만 지방세법은 지자체가 행자부의 지침에 지나치게 어긋난 조례를 만든 경우 광역단체장(서울은 서울시장)에게 이를 수정권고,광역단체장으로 하여금 필요할 경우 행자부 방안대로 조례를 만들어 변경고시토록 하고 있다. 그러나 과세표준 가산율을 크게 높여 재산세를 최고 23.7%까지 올리겠다는 행자부안은 수용되기 힘들 전망이다. 부동산 시장이 어느정도안정됐기 때문이다. 그렇지만 재산세 논쟁은 지속될 전망이다. 조세 전문가들은 "강남지역 아파트 재산세 중과는 비싼 아파트에 ...

한국경제 | 2003.01.03 00:00

... 사실상 무산됐다. 3일 행정자치부와 서울시에 따르면 강남 서초 송파 등 서울시내 3개 구청은 지난해 12월31일 지방세과세표준 심의위원회를 열어 고가 아파트에 대한 행자부의 재산세 중과 방침을 수용치 않기로 하고 현행 재산세 가산율을 그대로 적용,조례로 고시했다. 고가 아파트들이 몰려있는 부동산 투기의 진원지인 '강남 빅3(강남·서초·송파구)'가 정부의 재산세 중과 방침을 거부함에 따라 강북지역 등의 다른 지자체들도 이에 동조할 것으로 보여 재산세 중과세 방안은 ...

한국경제 | 2003.01.03 00:00

... 최저지수는 90에서 80으로 10%포인트 하향 조정됐고 대도시지역 도심 상가 등에 적용되는 최고지수는 110에서 130으로 20%포인트 상향 조정됐다. 건물의 용도에 따라 가중치가 부과되는 용도지수도 특급호텔 및 백화점 용도지수 가산율은 현재 30%에서 40%로 10%포인트 상향 조정됐다. 고가의 첨단 기능 아파트는 개별 건물의 특성에 따른 가산율을 최고 수준인 140을 적용케 함으로써 상속 증여세 과세를 현실화하도록 했다는게 국세청의 설명이다. 또 재산 가치가 ...

한국경제 | 2002.12.29 00:00

... 3억원 이상인 곳은 서울(16만1천8백여가구)과 경기(1만6천8백여가구)지역 17만8천여가구다. 부산(6백여가구)은 투기와 무관해 제외됐다. 경기도의 경우 기준시가가 같아도 평형이 넓어 서울보다 재산세 부담이 커진다는 점을 감안,가산율을 낮췄다. 행정자치부는 △건설교통부의 투기과열지구 △재정경제부의 투기지역 △시·도지사가 필요하다고 인정한 지역 등의 3억원 이상 아파트에 대해 중과키로 결정해 분당 일산 과천 등도 중과세 대상에 포함될 전망이다. 전문가들은 ...

한국경제 | 2002.12.20 00:00

... 대상지역에서 제외되고 경기지역은 서울보다 중과세 규모가 줄어들 전망이다. 중과 대상이 아닌 일반아파트의 재산세는 4∼5% 가량 인상된다. 행정자치부는 20일 재산세를 매기는 기준인 과세표준을 산출할때 고가아파트에 대해 적용하는 가산율을 최고 30%로 높이는 내용의 '2003년도 아파트 재산세 산정기준'을 마련,시·도에 시달했다고 밝혔다. 이 기준이 적용되면 서울 강남구 도곡동의 기준시가 26억1천만원짜리 H아파트(과세표준 가산율 30%)의 내년 재산세가 올해보다 ...

한국경제 | 2002.12.20 00:00

... 재경부의 주택 투기지역을 적용키로 했다"고 설명했다. 한편 행자부는 세금 중과에 따른 조세 저항을 줄이기 위해 중과세 기준은 서울시가 건의한 조정안을 그대로 채택할 방침인 것으로 전해졌다. 서울시는 기준시가별로 5단계로 나눠 과표 가산율(높을수록 재산세도 증가)을 4∼30% 인상하는 건의안을 제출한 바 있다. 행자부는 또 중과세 대상이 아닌 아파트(기준시가 3억원 미만)의 건물 기준가액을 ㎡당 16만5천원에서 17만원으로 3.03% 높이기로 했다. 건물 기준가액은 재산세 ...

한국경제 | 2002.12.06 00:00

... 계산이다. 이에 따라 첫번째로 이뤄지는 재산세 중과는 '내년 6월1일 현재 투기지역 내에 3억원 이상의 아파트를 가진 자'가 대상이 될 전망이다. ◆ 재산세 중과 규모는 =행자부는 중과세 대상이 가장 많은 서울시가 제시한 과표 가산율 조정안을 채택할 것으로 알려졌다. 조정안의 내용은 기준시가를 5단계로 나눠 단계별로 과표가산율을 4∼30%까지 차등 적용한다는 것이다. 조정안대로 내년 재산세를 산출하면 올해보다 7∼22% 인상되는 것으로 나타났다. 기준시가 ...

한국경제 | 2002.12.06 00:00