한국경제

경기침체 여파로 상가분양이 부진을 면치못하면서 분당 일산 등 신도시와 수도권외곽지역의 조합상가에 투자했다 피해를 보는 투자자들이 속출하고 있다. 조합상가란 여러명의 투자자가 부동산의 공동지분권을 구입하여 이것을 개발주체에 ... 지분 수익분배 세금 책임소재 해약조건 등을 명시해 분쟁소지를 최소화하고 공증을 받아두는 것이 좋다. 이와함께 개별등기가 가능해 재산권을 행사할 수 있고 자금운용이나 신뢰성 측면에서 믿을 수 있는 곳을 선택해야 한다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1997.06.02 00:00

... 2개씩을 사용하고 있다. 처분시 1가구 3주택으로 간주돼 양도소득세가 중과세되지 않는지. [답] 다가구주택을 개별 분양하지 않고 한 사람에게 일괄양도하는 경우 에는 단독주택으로 간주돼 1가구 1주택으로 양도세가 비과세된다. ... 경북 안동시 서부동에 7년간 보유하고 있는 단독주택이 있다. 몇달 전에 대구에 있는 50평짜리 아파트를 사서 등기를 마치고 최근 입주 를 했다. 1가구 2주택인 셈인데 한번도 거주하지 않은 안동의 단독주택을 파는 경우 양도소득세는 ...

한국경제 | 1997.01.15 00:00

... 관공서 병원 등 공공시설, 상가 및 각종 편의시설, 초.중.고교 등 교육시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활에 불편이 없다는 게 가장 큰 장점이다. 또 도시계획지역으로 전원주택을 짓기위한 농지취득자격 증명이 필요없고 택지분할 분양시 개별 건축등기가 가능하며 농지 전용허가 및 전용부담금 대상에서도 제외된다. 특히 최근에는 지자체들이 읍.면단위로 "도시계획"을 수립, 개발을 적극 유도하고 있어 이들지역에서의 전원주택 건립은 앞으로 더욱 활기를 띨 것으로 보인다. ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 전원주택지인 양평군에만 20여군데에서 단지형 전원주택이 신축되는 등 수도권 60여곳에서 단지형 전원주택의 신축과 분양이 줄을 잇고 있다. 이같이 단지형이 집중 조성되는 곳은 남양주 이천 용인 강화 김포 고양 파주 등으로 수도권 ... 조성했다. [ 구입시 주의점 ] 체육시설 등 단지내 공동시설은 입주민들이 비용을 공동 부담해야 한다. 따라서 분양면적에서 공동시설의 면적을 제외하면 전용면적의 비율이 줄어들 수 있어 사전에 분양 및 등기 전용면적을 확인해야 한다. ...

한국경제 | 1996.10.16 00:00

... 도입 =도시 재개발 사업의 범위에 공장재개발 사업이 추가된다. 명의신탁부동산 실명전환유예기간 종료 =타인명의로 등기한 부동산을 실제 소유주 명의로 실명전환토록 한 1년간의 유예기간이 끝났다. 앞으로 명의신탁사실이 드러나면 부동산 ... 2년후에 20%의 이행 강제금이 부과된다. 재개발사업절차 간소화 =재개발 사업에서 인.허가 의제조항이 없어 개별법률에 따라 일일이 인.허가를 받아야 했으나 의제처리 조항이 신설돼 패키지로 의제처리 할수 있게 된다. 재개발조합 ...

한국경제 | 1996.07.01 00:00

... 개선(현재 한국은행에서 공표하는 업종별 생산자 물가지수 적용) -> (대한건설협회 공사비 지수) 3. 입주자 모집이후 주택 분양가격의 변경시 공영개발 택지의 경우에는 입주자 전원의 동의 절차를 생략 -> 공영택지 공급주체의 확인공문 으로 사업계획 변경 숭인을 처리 .금융 1. 고객이 직접 확인한 증권회사의 수시잔고 조회사항에 대한 등기발송 의무 폐지 2. 근로자 증권저축 가입대상자 제한 완화 (60만원 -> 100만원 이하) 3. 환매조건부 채권매도 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 가능하며 영업에 노하우가 없는 일반인들도 경영주가 될 수 있는 매력이 있다. 일본 미국 등에서는 보편적인 상가분양방식으로 자리잡고 있는 지분제 상가는 최근들어 분당의 초림파크타워 한주코아등 신도시지역을 중심으로 잇따라 등장하고 ... 관리임무만을 맡는 대신 매장운영은 전문경영인을 채용, 경영의 극대화및 다양한 서비스를 제공케 한다. 그러나 공유지분등기로 분쟁이나 문제점이 발생했을 경우 투자자간 조정이 어려운 단점이 있다. 유니온스토어 백화점과 일반 쇼핑상가의 ...

한국경제 | 1996.04.24 00:00

... 의지이다. 이에따라 정부도 이번 개정안의 주요 골격으로 공업단지의 산업단지 개편 지방산업단지 지정 자율화 제3섹터및 신탁개발방식 도입 개발. 분양 주체 일원화 노후 공단의 재개발 원활화 산업입지 지원업체 설립 허용 산업입지 정보망의 구축및 운영 외국인전용 산업단지 지정및 개발 개별공장설립방식 일원화등으로 잡았다. [[[ 공업단지의 산업단지 개편 ]]] 공장용지 위주로 개발돼 온 공업단지를 산업단지로 개편, 공장및 연구. 지식.정보산업과 ...

한국경제 | 1995.08.17 00:00

... 정하느냐에 따라 달라지게 된다. 현재 재정경제원은 기산시점을 실명법이 시행되는 오는 7월1일로 하는 방안과 개별법에 따른 특정이유(전매금지기간등)로 등기를 할수 없는 경우 이같은 이유가 해소돼 실제로 등기할수 있는 시점으로 ... 이다. 후자로 확정될 가능성이 높은데 이렇게 되면 상가문제등이 해결돼 등기할수 있는 시점에서부터 3년이내에 등기하면 문제가 없게 된다. 문) =무주택상태에서 지난 92년10월 조합아파트를 분양받아 등기했다. 그후 다른사람의 ...

한국경제 | 1995.02.18 00:00

... 지닌다. 또한 기업의 투자 측면으로는 신개발지역 중에서도 역세권을 끼고 있어 투자가치가 유망하거나 부동산의 개별적 일반적 요인과 행정규제와 시책에 부합된 지역에 대한 투자가 유리할 것이다. 무엇보다도 우리나라 부동산시장의 ... 시장 위축이 예상된다. 타인명의로 보유했던 주택이 실명화되는 과정에서 주택들이 급매물로 시장에 나오게 되고 미등기 전매나 조건부 거래가 끊어짐으로 인해 주택의 가격차익을 노린 가수요자가 없어져 거래는 한산해 질 것이다. 그러나 ...

한국경제 | 1995.02.18 00:00