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... 조합을 찾는게 핵심이다. 조합주택사업이 지연되는 사례의 대부분이 토지문제임을 감안할때 토지 매매계약 체결여부, 토지매입가능성, 부지위의 무단점유자및 무허가주택 유무등을 우선적으로 살펴야한다. 사전결정심의도 사업이 예정대로 추진될수 있는지를 가늠할수있는 잣대가 된다. 입지심의 토목심의 건축심의 경관심의등 사전결정심의를 통과하면 대개 구청으로부터 사업승인을 무난히 받을수 있기 때문이다. 또 토지매매계약이 체결됐더라도 지주가 많으면 소유권이전이 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 훨씬 적게 드는 장점이 있다. 농가주택 어디서 마련하나 =경기도는 전역이 토지거� 경기도는 전역이 토지거래허가 지역이다. 따라서 151평을 초과하는 농가주택은 허가를 받아야 한다. 농가주택 대부분이 250평 안팎이어서 거의 ... 달린 농가주택을 매입, 수리하면 7,000만~1억1,000만원이 드는 셈이다. 폐가가 된 농가주택을 살 경우엔 건축비가 평당 200만원이 들어 1억2,000만~1억6,000만원이 소요돼 이 경우엔 전원주택 투자가 바람직 하다는게 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 기존의 대지보다 준농림지를 선택하는 것이 훨씬 경제적이다. 준농림지값이 대지보다 대개 절반정도 낮은데다 농지전용허가 또는 산림훼손허가를 받아 집을 지어 지목이 대지로 바뀌면 기존 대지수준으로 땅값이 오르기 때문이다. 그야말로 ... 구입하는 것보다 50~60%정도 비싸다. 그러나 개인이 택지구입에 직접 나서면 까다로운 농지전용 산림형질변경의 허가및 건축승인등을 받기가 만만치 않고 적당한 크기의 땅도 구하기 어렵다. 농지는 303평이상이 돼야 법적으로 매매가 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

지난해 화재로 사업추진이 지연되온 서울 성동구 왕십리종합시장 재건축 사업이 본격화된다. 14일 왕십리재건축추진위원회(회장 이형준)는 최근 서울 성동구 도선동 왕십리시장 3층에서 주민총회를 열어 시공사로 기산을 선정했다고 밝혔다. ...,28,33평 등 5가지 형태의 오피스텔이 각층마다 함께 지어진다. 시공사는 6월중에 실시설계를 마치고 이주를 시작, 내년 상반기께 건축 허가를 받아 공사에 들어갈 예정이다. (한국경제신문 1996년 5월 15일자).

한국경제 | 1996.05.14 00:00

... 신.증축을 할 수 있고 가설건물도 합법화되며 전시실 내외부의 편익시설에 대한 용도변경도 가능해진다. 13일 대전시는 건축규제완화를 주요내용으로 하는 엑스포과학공원 활성화방안을 마련, 발표했다. 이에 따르면 지난 93년 엑스포행사후 ... 내부의 편익시설은 부대시설로 간주해 용도변경이 가능하도록 하고 외부편익시설은 휴게소 또는 전시실의 부대시설로 건축허가를 얻은 뒤 건립이 가능하도록 했다. 이에따라 운영업체는 공원외곽지역에 위치한 각종 편의 영업시설을 관람객이 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

... 관련자료를 수집하고 있다고 밝혔다. 시는 상반기중 조경관리조례 초안을 만든뒤 전문가들의 자문을 받아 시의회 에 상정, 빠르면 9월께 조례 제정을 마치고 시행에 들어갈 예정이다. 서울시가 조경관리조례를 제정키로 한 것은 건물주들이 건축허가를 받은뒤 건축조례에 녹지 관리에 관한 의무조항이 없는 점을 악용, 녹지를 주차장 등 으로 용도변경하거나 훼손.방치하는 사례가 많기 때문이다. 조순서울시장은 지난 3월 "녹지를 조성하는 일도 중요하지만 이를 제대로 관리하는 일도 중요하다"며 ...

한국경제 | 1996.05.11 00:00

토지구입자가 땅을 구입하는 즉시 전원주택 건립등 개발사업을 벌일 수 있도록 토지소유주가 현질변경 등 건축행위에 필요한 각종 행정절차를 완료한 토지매물이 경기도 고양시및 양평군 용인군 김포군등지에서 인기를 끌고 있다. 이는 ... 8,000만원에 전원 주택지로 전용할 수 있다는 허가를 받아놓은 상태에서 매물로 나와있다. 토지주 김모씨는 토지전용허가를 받음으로써 땅값을 평당 10만원정도 더 받게 됐다고 말했다. 전원주택전문가들은 "형질변경 건축허가등을 완료한 ...

한국경제 | 1996.05.10 00:00

... 엔지니어링에 대한 소득세 경감 플랜트 엔지니어링을 일반서비스업과 같이 평균 13%로 설정, 타건설부문 (일반건축 8.5%, 철강재 설치 7.5%, 일반토목 9.5%)에 비해 상대적으로 불이익 7. 관광호텔내 사우나 나이트클럽 ... -> 홍익회 여객서비스 기준 0.25% 국유재산(철도청 소관) 자연 녹지내의 철도화물 수송 부대업무에 필요한 건축물 시축시 건축허가 완화 .금융 1. 회사채 발행시 물량 조정기준 개선 화물운송업은 제조업과 동일하게 전액 허용 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 부동산 신탁취급 규제 29. 신용보증기금 출연금 출연방법 30. 국민주책 채권의 매입 31. 명의개서 대행업무 허가 32. 정부위임 업무에 대한 수수료 징구 허용 33. 임금관련채권 우선특권조항 34. 은행의 국제경쟁력 향상을 ... 설치지원을 확대하고 지방공단에 대해서도 국가에서 지원 추진 8. 산업단지 공공녹지비율(공단면적의 7.5~10%)및 건축허가시 대지면적의 10~15% 축소 9. 산업단지내 1개기업이 전용으로 사용하는 도로, 녹지 등 공공시설은 국가귀속대상에서 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 단독투자를 허용하고 부동산임대및 분양공급업의 경우 건설업자와 비건설업자간의 공동투자도 허용 4. 해외투자 허가기간 (신고:1주~10일/허가:2~3주) 단축 5. 현지금융 차입시 사전인증제를 사후신고제로 전환 6. 해외투자관련 ... 1. 사업부지내 국공유지 불하및 도로용도 폐지의 심사및 승인을 별도처리->당초 사업승인시 일괄처리되도록 개선 .건축 1. 건출물의 용도변경 규제완화 용도규제에 위반되지 않는 범위내에서 용도변경을 허가대상에서 신고대상으로 완화 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00