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...middot;17차', '녹원한신', '베니하우스' 등 3개 단지를 통합 재건축한 곳입니다. 대지면적만 11만5700㎡(3만5000평)에 달하는 덕에 남쪽으로는 지하철 7호선 반포역을, 북쪽으로는 ... 이러한 점을 알고 있는 잠원동 집주인들도 집을 매물로 내놓지 않고 있습니다. 인근 개업중개사는 "토지거래허가제 이후 거래가 줄었지만, 그렇다고 신반포 집값이 내려갔다는 이야기를 들은 적 있느냐"며 "이곳 ...

한국경제 | 2025.05.23 13:42 | 오세성

'준강남' 경기도 과천 집값이 가파르게 오르고 있다. 재건축 호재로 수요가 몰렸고 비규제지역으로 반사이익까지 누리면서 강남권을 넘어선 상승세를 보인다. 23일 한국부동산원 5월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 ... 무풍지대인 점도 집값을 자극하는 요인이다. 강남 3구는 모든 지역이 투기과열지구로 지정됐고 아파트 전체는 토지거래허가구역 규제도 받고 있다. 과천시는 이러한 규제를 적용받지 않고 있다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@han...

한국경제 | 2025.05.23 08:15 | 오세성

서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 집값 상승폭이 다시 커지고 있다. 지난 3월 말 이들 지역에서 전면 시행된 토지거래허가구역 지정도 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 매수세를 막지 못하는 모양새다. 토지거래허가구역 지정 후 매물 감소로 호가가 더 올랐다는 지적도 나온다. 압구정 등 주요 재건축 단지에서는 신고가가 이어지는 등 당분간 서울 아파트값이 고공 행진을 이어갈 것이라는 관측이 제기된다. ◇상승폭 ...

한국경제 | 2025.05.22 17:10 | 임근호

... 토지거래허가구역으로 지정되면 실거주 의무가 부여돼 갭투자를 할 수 없다. 이러한 규제에도 매수세가 몰려든 것이다. 목동 재건축 단지 실거래가격이 거듭 오르면서 양천구 집값도 0.22% 상승했다. 나머지 토지거래허가구역에서도 재건축 단지 위주의 ... '잠실주공5단지' 전용 82㎡가 40억500만원(3층)에 신고가를 쓰면서 0.3% 상승했다. 강남구도 재건축을 추진 중인 '개포우성6차' 전용 54㎡가 19억4000만원(5층)에 팔리는 등 신고가 거래가 속출하면서 ...

한국경제 | 2025.05.22 14:00 | 오세성

... '현대7차(73~77, 82, 85동) 전용면적 245㎡는 지난달 25일 130억5000만원에 손바뀜했다. 압구정 재건축 지구 전체를 통틀어 역대 최고 수준의 가격이다. 이 면적대는 지난해 6월 115억원에 거래됐는데 10개월 만에 15억원이 ... 기록했다. 3월에는 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 84㎡가 70억원에 손바뀜했다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후 문의가 뜸했지만, 최근 들어 다시 문의가 늘고 거래도 이뤄지고 있다는 게 현지 공인중개업소의 ...

한국경제 | 2025.05.21 08:31 | 이송렬

... 245.2㎡(공급면적 264㎡) 8층이 지난달 25일 130억5000만원에 매매돼 20일 거래 신고가 이뤄졌다. 압구정 재건축 지구 전체를 통틀어 역대 최고가다. 동일 주택형의 직전 거래가는 지난해 6월 신고된 115억원이었다. 10개월 ... 3.3㎡당 2억원대(2억661만원)인 70억원에 거래되기도 했다. 지난 3월 말에 강남 3구와 용산구로 토지거래허가구역이 확대 지정되면서 이후 이들 지역의 거래량은 급감했다. 그러나 정비사업 추진 단지나 고가의 랜드마크 아파트에서는 ...

한국경제 | 2025.05.21 07:31 | 김정우

... 밝혔다. 서대문구 현저동 1의 5 일대엔 총 366가구(임대주택 80가구 포함·조감도)가 조성된다. 무허가주택 비율이 85%에 이를 정도로 주거 환경이 열악하다. 2005년 이후 개발 논의가 중단돼 20년간 방치된 곳이다. ... 손실보상금을 지급하고, 임대주택 27가구를 줄여 일반분양할 수 있도록 사업시행계획을 바꿨다. 관악구의 유일한 단독주택 재건축 사업인 봉천1-1구역도 속도를 내고 있다. 관악구는 이날 이 사업장의 사업시행계획 인가를 고시했다. 보라매동 728의 ...

한국경제 | 2025.05.20 17:02 | 이인혁

토지거래허가구역이 확대·재지정된 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역에서 아파트 입주권·분양권 거래가 끊겼다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토지거래허가구역이 ... 등 토지거래허가구역 규제가 분양권·입주권 거래에 부담을 준 것으로 보인다. 정부와 서울시는 토지거래허가구역 확대 지정 한 달 만에 재개발·재건축 입주권과 분양권 모두 거래 허가 대상이라는 가이드라인을 내놓았다. ...

한국경제 | 2025.05.19 07:35 | 오세성

개포자이프레지던스는 개포주공 4단지를 재건축해 2023년 입주가 시작된 단지다. 아난티 코브, 아난티 코드, 세이지우드 리조트 등을 디자인한 건축가 민성진이 설계를 맡았다. 국내 아파트에서는 처음으로 인피니티풀을 설치하는 등 리조트 ... 46.2%(110개) 늘었다. 하지만 아직 거래는 많지 않다. 미등기 상태라 거래가 제한됐던 것이 풀렸지만 토지거래허가구역 지정으로 시장이 얼어붙은 데 따른 것이다. 올들어 거래 건수는 7건에 불과하다. 그나마도 6건은 토지거래허가구역 ...

한국경제 | 2025.05.19 07:00 | 강영연

서울시가 소규모 건축물의 용적률을 3년간 최고 300%까지 완화한다. 침체한 건설경기를 살리고 열악한 주거환경 개선에 속도를 내기 위해서다. 서울시는 지난 2월 발표한 규제철폐안 33호(소규모 건축물의 용적률 한시적 완화)를 ... 소규모재건축(부지 1만㎡ 미만), 소규모재개발(부지 5000㎡ 미만), 자율주택정비사업(36가구 미만) 등이 대표적이다. 건축법에 따라 건축허가를 받는 경우에도 용적률 완화 혜택을 받을 수 있다. 다만 사업면적이 2만㎡까지 가능한 가로주택정비사업은 ...

한국경제 | 2025.05.18 11:16 | 이인혁