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3040 영끌 빚투에 서울 재건축 '불장'…언제까지 지속될까

...는 '아파트 키즈'라고 할 수 있다. 이들 세대는 바람직한 주거 공간으로 아파트 외에는 잘 알지 못한다. 학습효과도 있다. 어려서부터 부모 세대의 '재건축 투자 불패'를 지켜보며 자란 세대다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 "예컨대 잠실주공아파트의 경우 13평 기준으로 재건축 지분가격은 5억∼6억원대였는데 34평 아파트를 받아 입주했을 때는 10억 원대였다가 지금은 30억 원이 됐다"면서 "선배나 부모 ...

한국경제 | 2021.06.22 05:30 | YONHAP

송영길표 주택 공급 폭탄…그린벨트·용산기지·군 공항 개발?

... 택지로 개발될 수 있다. 한강 변의 강변북로나 88올림픽 도로를 지하화해 지상을 택지로 개발하는 방안, 서부터미널과 양재 화물터미널 등 도심 터미널을 지하화하고 초고층 주거단지로 개발하는 방안도 검토 테이블에 오를 수 있다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 "공급 불안 심리를 잠재울 파격적인 공급대책을 내놓기 위해서는 금기나 통념, 고정관념에서 탈피해야 한다"면서 "미래지향적인 눈으로 보면 서울 도심이나 수도권 곳곳에서 수십만호 택지를 확보할 수 있을 것"이라고 ...

한국경제 | 2021.06.17 05:30 | YONHAP

막판 전면 충돌인가…긴장 높아진 여당 종부세 전선

... 가능성도 있는 것으로 보고 있다. 민주당은 당·정 태스크포스를 구성해 공급 추진 상황을 점검하고 추가 공급 대상 발굴 등을 위한 '연도별·프로젝트별 공급 로드맵'을 마련한다는 방침이지만 언제 추가 공급 방안이 나올지 불투명하다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 "과거 노태우 정부 시절 200만호, 이명박 정부 땐 보금자리주택 100만호 등 압도적 공급책으로 집값이 안정됐던 전례가 있다"면서 "서울과 수도권에서 시장의 의표를 찌르는 파격적 공급방안이 나온다면 영끌 ...

한국경제 | 2021.06.15 05:30 | YONHAP

공급 절벽에 매물 잠김까지…뛰고 또 뛰는 집값

... 인하 리스크는 있으나 저금리 기조가 한 번에 깨지기는 쉽지 않은데다 대체 투자처도 마땅치 않아 실수요자 수요가 많은 중저가 주택이나 역세권의 소형 주택, 정비사업이 예정된 지역 중심으로 가격 강보합이 이어질 것으로 본다"고 했다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 "집값 상승은 큰 틀에서 보면 2014년부터 이어진 장기 대상승 사이클의 연장선에 있지만 최근 몇 년간의 급등은 공급 부족 등 정책의 실패로 봐야 한다"고 했다. 고 원장은 "시중 유동성이 넘치는 상황에서 ...

한국경제 | 2021.06.11 05:30 | YONHAP

공급부족에 전세대란까지…집값 추가상승 전망 ["하반기에도 집 값 오른다"]

... 때문입니다. 홍헌표 기자가 전해드립니다. 수도권 주택가격이 올해 말까지는 계속 오를 것으로 보입니다. 여전히 서울의 자가보유율은 50%에 그치고 있어 공급부족이 심각하고, 임대차 3법의 영향으로 전세시장이 불안한 상황이기 때문입니다. [고종완 한국자산관리연구원 원장 : 올 하반기 서울을 비롯한 수도권 부동산시장 전망은 상승에 무게감이 놓이고 있습니다. 공급부족에다가 전셋값과 땅값도 오르고 있기 때문에 상승추세가 조금 더 이어질 것으로 보입니다.] 올해 하반기에는 지난해보다 입주물량도 ...

한국경제TV | 2021.06.07 14:53

고종완 원장 '살집팔집' 출간…대한민국 슈퍼아파트 1000곳 제시

고종완 한국자산관리연구원장이 전국 8,000개 아파트단지의 주거가치와 투자가치를 등급화하고 미래가격이 오를지, 내릴지를 예측한 책 '살집팔집'을 출간했다. 이 책에는 경기예측, 시장분석, 지역분석, 입지·내재·미래·투자가치분석, 3대 성공비법 등 부동산핵심이론은 물론 3기 신도시전략, 미래성장지역, 실전사례분석까지 A부터 Z까지 놓치면 후회할 필수지식을 총망라했다. 아파트는 대한민국 국민의 로망으로 ...

한국경제 | 2021.06.04 17:53

고종완 원장 "강남 집값 30% 거품있다" [2021 부동산 엑스포]

고종완 한국자산관리연구원 원장이 현재 서울 강남 아파트값은 20%~30% 가량 거품이 있다고 밝혔다. 4일 고종완 한국자산관리연구원 원장은 한국경제TV가 주최한 `2021 부동산엑스포`에서 `2021 시장전망 및 성장지역 슈퍼아파트 50`이라는 주제로 강연을 펼쳤다. 고 원장은 이 자리에서 "경제학적 관점에서 아파트는 우등재이고, 빌라는 열등재"라며, "특히 강남 아파트는 명품 혹은 똘똘한 한 채로 볼 수 있는데, 명품은 가격을 올리면 더 사려는 ...

한국경제TV | 2021.06.04 12:02

한국경제TV, `2021 부동산 엑스포` 개최

... 종합행사다. 개막식에는 오세훈 서울특별시장을 비롯해 김수상 국토교통부 주택토지실장 등 주요 인사들이 참석했다. 올해는 국내 최고 수준의 스타 강사진이 총 출동해 불확실성이 커진 부동산 시장에 대한 혜안을 제시한다. 먼저 고종완 한국자산관리연구원장이 `2021 시장전망과 성장지역 슈퍼아파트 50`을 소개하고, 이주현 월천재테크 대표는 `어린이 날은 있어도 부린이 날은 없다`는 주제로 강연에 나선다. 이어 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장이 나서 `서울 속에서 ...

한국경제TV | 2021.06.04 10:37

정부·오세훈 50만호 '영끌'…서울 전역이 아파트 공사판 되나

... 수밖에 없는 상황이다. 공공 개발이냐 민간 개발이냐의 선택이 달라질 수는 있어도 전체 공급 물량은 늘면 늘었지, 줄어들 가능성은 작다. 주택 50만 가구는 분당 신도시 5개, 강남 3구 주택의 1.8배에 해당하는 물량이다. 고종완 한국자산관리원 원장은 "적정 주택 보급률인 105% 달성을 위해 서울에서 약 30만 가구 부족한 만큼 50만 가구 정도가 공급된다면 주택난이 상당 부분 해소될 수 있다"고 했다. 그는 "서울에서 꼭 필요한 입주 물량은 아파트 기준으로 ...

한국경제 | 2021.05.28 05:30 | YONHAP

[신간] 건강한 건물

... 창의성을 높이는 작업 환경을 조성하는 것이 환기나 공기정화, 자재 선정 등의 비용을 절약한 후 에너지와 운영 비용을 더 내는 것보다 더 많은 수익을 가져다준다는 것이다. 머스트리드북. 408쪽. 1만8천 원. ▲ 살집팔집 = 고종완 지음. 한국자산관리연구원장인 저자가 아파트 가치평가 솔루션이자 가격 예측 경제모형인 '살집팔집' 앱과 함께 펴낸 책. 1부 기본원리 편에서는 주거 편리성과 투자 가치가 높은 '슈퍼아파트'의 기준과 부동산투자 성공 공식 등을 소개한다. ...

한국경제 | 2021.05.26 16:43 | YONHAP