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... 존중하는 측면에서 정치와 이념에서 해방 시키고 경제와 시장의 원리에 따라 작동하게 해야 한다"고 강조했다. 국토교통부가 이날 내놓은 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방향'에 따르면 오피스텔과 빌라(연립·다세대) 등 신축 소형 주택을 중심으로 규제를 완화한다. 올해와 내년 2년간 지어진 신축 소형 주택을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할 때 주택 수 산입에서 제외한다. 대상은 전용 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 ...

한국경제 | 2024.01.10 11:45 | 이송렬

...dquo;토지 작업 후 착공에 못 들어간 사업장이 근처에만 세 곳이나 돼요. 공사비와 금리 따지면 수지타산이 안 맞죠.”(서울 강서구 화곡동 A공인 관계자) 작년 빌라 전세사기 피해가 유독 심했던 강서구는 연립·다세대주택이 7만2876가구에 달하는 ‘빌라’ 밀집 지역이다. 하지만 작년 하반기 강서구의 연립·다세대주택 착공은 16가구로, 전년 동기(507가구) 대비 97% 급감했다. 서민 주거 사다리인...

한국경제 | 2024.01.09 17:31 | 박진우/이인혁

... 정부의 부동산 규제와 고금리, 매수세 위축, 전세 사기 등이 겹친 결과다. 올해 서울 오피스텔 입주량(부동산R114 기준)은 3703실로, 2011년(3052실) 후 13년 만의 최저치다. 작년 1~11월 전국 빌라(연립·다세대주택) 인허가 물량(국토교통부 기준)은 1만3868가구로, 2022년(4만2803가구)의 3분의 1 수준이다. 도시형생활주택 인허가 물량도 같은 기간 2만8533가구에서 6476가구로 쪼그라들었다. 대표적인 규제가 오피스텔을 주택 수에 넣은 ...

한국경제 | 2024.01.09 17:28 | 심은지/박진우

... 전입신고 불가한 곳도 있어 다만 코리빙 시설은 건축물 용도에 따라서 전입신고가 불가능한 경우도 있다. 계약 전 확인이 필수다. 건축물의 용도가 관광 숙박시설로 분류돼 있다면, 입주를 하더라도 전입신고를 할 수 없다. 건물의 용도가 다세대 주택이나 도시형생활주택으로 분류된 곳에선 전입신고가 가능하다. 관리비와 공과금이 월세에 포함돼 있는지도 체크해 봐야 한다. 월세에 수도, 전기세까지 포함돼 있는 경우도 있지만, 업체에 따라 포함 여부가 달라서다. 커뮤니티 이용료도 ...

한국경제 | 2024.01.09 17:00 | 김세민/이인혁

... 싶다면 기존 부채의 일부를 먼저 상환해 DSR 규제 조건을 맞춰야 한다. 연체 상태인 대출, 법적 분쟁 상태의 대출은 갈아타기가 불가능하다. 또 저금리 정책금융상품, 중도금 집단대출 등도 서비스 이용할 수 없다. 오피스텔이나 다세대 주택, 단독 주택 등의 경우 실시간 시세를 확인할 수 없다는 점에서 이번 주담대 대환대출 대상에서 제외됐다. 금융위는 "대출금액이 큰 아파트 주담대와 서민·무주택자의 주요 주거금융상품인 전세대출을 편리하게 낮은 ...

한국경제 | 2024.01.08 12:00 | 노정동

... 선보일 플랫폼 업체는 네이버페이와 카카오페이를 비롯해 19곳에 달한다. 전세대출 비교 플랫폼을 제공할 예정인 플랫폼 기업은 16곳이다. 다만 이달 도입되는 주담대 온라인 대환대출 인프라 서비스 적용 대상은 아파트로 한정된다. 다세대·연립주택은 대환대출 인프라에 참여한 금융회사들이 실시간 시세 정보를 확인하기 어려운 점을 감안해 적용 대상에서 제외됐다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 초과하는지 여부도 따져봐야 한다. DSR은 대출자의 연 소득에서 ...

한국경제 | 2024.01.07 17:54 | 정의진

서울의 소규모 주택임대사업자 사이에서 ‘파산에 이를 수 있다’는 공포가 커지고 있다. 부동산 경기가 침체하면서 이들이 추로 취급하는 다세대주택, 빌라 전셋값이 대폭 떨어졌고 아파트와는 달리 매각도 쉽지 않아 돈을 구할 길이 막혀서다. 이들의 줄파산이 현실화한다면 비(非)아파트 전세를 이용하는 청년·서민 세입자 피해가 폭증할 전망이다. ‘빌라’ 보증금 반환 분쟁 급증 5일 대한법률구조공단 산하 ...

한국경제 | 2024.01.05 18:08 | 이광식

... 월세가 발생하는 부동산 자산이다. 아파트라도 전세를 임차인을 유치하는 경우 전세형 부동산이지만, 월세로 임차인을 유치하면 수익형 부동산으로 분류할 수도 있다. 용도별로 수익형 부동산은 주거용(오피스텔, 도시형생활주택, 다가구, 다세대, 상가주택), 상업용(근린상가, 단지 내 상가 등), 업무용(지식산업센터, 사무실, 물류창고), 숙박용(분양형 호텔, 생활숙박시설), 토지용(주차장, 임대용 토지, 주말농장)으로 구분된다. 이중 오피스텔과 상가, 지식산업센터 투자가 ...

한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정

... 16만4828가구로 18% 감소한다. 특히 서울의 경우 작년 3만470가구에서 올해 1만2334가구로 집들이 물량이 59% 급감한다. 입주 물량 감소는 일반적으로 전셋값 상승 요인으로 작용한다. 안 그래도 전세사기 등의 여파로 빌라(다세대·연립) 거주자의 임차 수요가 아파트로 이동하면서 전셋값이 꾸준히 오르고 있는 상황이다. 전셋값 상승은 매매가 상승으로 이어질 수 있다. 올해 공급 부족이 두드러지는 서울을 시작으로 전셋값과 매매가 동반 상승이 나타날 ...

한국경제 | 2024.01.01 00:00 | 이인혁

... 징역형을 선고받았다. 29일 법조계에 따르면 서울남부지법 형사10단독 최선상 판사는 지난 21일 특수재물손괴와 특수협박 혐의로 기소된 A(48)씨에게 징역 8개월을 선고했다. A씨는 지난 10월 11일 오전 서울 영등포구의 한 다세대주택 지하 1층에서 옆집에 사는 50대 여성 B씨의 반려견이 시끄럽게 짖는다는 이유로 흉기로 피해자를 위협한 혐의를 받는다. 그는 망치로 B씨 집 현관문을 여러 차례 내리쳐 현관문의 유리가 깨지고 일부분이 찌그러지는 등 파손한 것으로 ...

한국경제 | 2023.12.29 14:37 | 차은지