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... 사라'는 메시지가 담긴 방안이 포함되지 않는다는 점을 분명히 했다. 그러면서 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 일은 없을 거라는 점을 밝혔다. 그는 "거래가 안 된다고 해서 세금 깎아주고, 이자 깎아주고 빚내서 집 사라는 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책을 따라가선 안 된다"고 강조했다. 이어 "오피스텔 여러 채를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍게 있다"며 "(이런 상황에서 주택 수 제외 등 세제 완화를) 무조건 던져주는 ...

한국경제 | 2023.09.18 18:10 | YONHAP

... 등을 예상하고 있다. 원 장관은 이번 공급대책에 '세금을 깎아줄 테니 집을 사라'는 메시지가 담긴 방안이 포함되지 않는다는 점을 분명히 했다. 그는 "거래가 안 된다고 해서 세금 깎아주고, 이자 깎아주고 빚내서 집 사라는 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책을 따라가선 안 된다"고 강조했다. 그러면서 "오피스텔 여러 채를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍게 있다"며 "(이런 상황에서 주택 수 제외 등 세제 완화를) 무조건 던져주는 ...

한국경제 | 2023.09.18 16:35 | YONHAP

박합수 박합수부동산연구소 대표는 “하반기 부동산 시장 가격이 보합을 유지하면서, 국지적 강세가 나타날 것”으로 전망했다. 또 “최근 부동산 규제완화의 혜택이 고가주택을 보유한 다주택자에 편중돼 있다”며 “대출 규제 완화를 통해 중산층의 구매여력을 늘려줘야 한다”고 지적했다. 박 대표는 집코노미 행사 첫날인 오는 22일 ‘부동산 정책과 수급 분석 및 시장 전망’을 ...

한국경제 | 2023.09.18 11:33 | 이유정

... 산정 만기를 40년으로 제한했다. 50년 만기 주담대가 연간 원리금 상환액을 낮춰 DSR 규제를 우회하는 수단으로 활용된다는 지적에 따른 조치다. 아울러 각 금융회사가 장기 대출이 투기 수요에 악용되지 않게 관리하도록 했다. 다주택자의 대출 한도가 줄어들 수 있다는 뜻이다. 다만 차주별로 상환 능력이 명백히 입증되면 50년 만기 대출을 받을 수 있게 했다. 주담대 한도를 더 줄이겠다는 계획도 밝혔다. 변동금리 대출은 향후 금리 상승 가능성 등을 감안해 더 ...

한국경제 | 2023.09.13 18:42 | 최한종

"현행 기준, 세제 형평성 훼손하고 지역소멸 부작용 초래" '주택가격으로 다주택자 정의' 제안도 다주택자를 규정하는 기준을 2주택자에서 3주택자로 완화해야 한다는 국책 연구기관의 주장이 나왔다. 통상 2주택자부터 다주택자로 보는 현행 기준이 세제 형평성을 훼손할 뿐 아니라 '똘똘한 한 채'가 있는 우량지역에 주택 수요를 집중시켜 지역소멸 부작용까지 초래한다는 분석에 따른 것이다. 국토연구원은 7일 발표한 '다주택자 규제정책의 전환 필요성과 ...

한국경제 | 2023.09.07 18:14 | YONHAP

... 제시됐다. 수도권 지역과 달리 대구, 울산, 경남 등은 악성 미분양이 쌓이고 있기 때문이다. 한 건설업계 관계자는 “미분양 지역은 분양 위축 지역으로 선정해 2008년 글로벌 금융위기 때처럼 취득세를 50~100% 감면해주거나 다주택자 중과 부담을 줄여야 한다”고 말했다. 부동산 시장 정상화를 위해선 아파트 임대사업자 등록 재허용과 재건축 초과이익환수 제도 개편 등이 신속히 이뤄져야 한다는 주장도 제기됐다. 정부는 2020년 폐지된 매입형 등록임대주택제도를 ...

한국경제 | 2023.09.07 18:09 | 심은지

지방 소멸에 대응하고 주택시장을 안정시키기 위해 부동산 규제 대상 ‘다주택 기준’을 기존 2주택 이상에서 3주택 이상으로 단계적으로 확대해야 한다는 주장이 나왔다. 국토연구원이 7일 이 같은 내용을 담은 국토이슈리포트(다주택자 규제정책의 전환 필요성과 과제·이수욱 선임연구위원)를 발간했다. 국토연은 “통상 2주택자부터 다주택자로 인정하고 있지만, 현행 제도는 다주택자가 보유한 주택의 위치, 임대주택...

한국경제 | 2023.09.07 17:30 | 김소현

유병태 주택도시보증공사(HUG) 사장(사진)이 5일 늘어나는 전세 보증 사고 등 재무 건전성 위기에 대해 “적극적으로 대처하겠다”고 강조했다. 빠른 채권 회수를 위해 악성 임대인이나 다주택 채무 임대인에 대해서는 유예기간 없이 경·공매 절차를 진행하겠다고 했다. 유 사장은 이날 세종시에서 기자들과 만나 “안정적인 보증 공급을 위해 재무 건전성 확보에 힘쓰겠다”며 이같이 말했다. 지난 4월까지 ...

한국경제 | 2023.09.05 18:05 | 유오상

... '재무 건전성 확보'다. HUG는 구상 채권을 회수하는 데 집중하고, 경영효율화를 이루는 등 재무 구조 개선에 총력을 다한다는 방침이다. 공사는 채권회수 활성화를 위해 경공매를 최대한 신속하게 진행할 계획이다. 집중관리 다주택 채무자 등 악성 임대사업자에게는 유예기간 없이 경매를 신청한다. 의심 사례의 경우에는 수사기관에 의뢰, 은닉재산이 발견되면 신속히 강제 집행을 통해 회수한다. 유병태 사장은 "경공매절차를 빨리 진행해 재무 건전성을 확보하는 것이 ...

한국경제TV | 2023.09.05 16:38

... 어렵다"고 설명했다. 정부 차원에서 미분양 해소를 해야 한다는 목소리도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "정부 주체의 미분양 해소 자구책이나 해결책이 필요하다"며 "매입 임대사업 추진, 대출금리 완화, 다주택자의 세금 부담 완화 등이 있다. 수도권 미분양 물량이 해소되면 지방도 따라 개선될 가능성이 높다"고 전망했다. 한편 미분양 물량은 줄고 있다. 국토교통부가 발표한 '7월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 ...

한국경제 | 2023.09.01 07:22 | 이현주