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... 평당 3백만원을 넘지 못한다. 토지비는 공시지가의 1백20%와 단지조성비(30만~40만원)를 합친 금액을 초과하지 못하도록 했다. 이에 따라 이번 동시분양에 참가하는 업체들은 분양가를 종전보다 낮출 수밖에 없는 상황에 놓였다. 게다가 서울시는 분양가를 주변시세보다 높게 책정하는 업체에 대해서는 분양내역서를 국세청에 신고할 방침이다. 이 때문인지 서초구 서초동에서 '대림 e-편한세상'아파트를 분양하기 위해 17일 구청 접수를 끝낸 대림산업은 평당 ...

한국경제 | 2002.04.18 20:17

서울시가 아파트 분양가 규제 지침을 몰래 시행하려했던 것으로 밝혀져 "밀실행정"이란 지적을 받고 있다. 서울시는 18일 "아파트 분양가격 자율조정 시행방안"을 발표했다. 이 방안에 따르면 새 아파트의 건축비는 정부 표준건축비(평균 ... 아파트 거래가격의 3개월간 최저가와 최고가를 산술평균해 산출된다. 시는 이같은 기준을 오는 5월초에 실시될 4차 동시분양 청약 때부터 적용하기로 하고 지난 16일 해당 구청 주택과장 회의를 열어 전달했다. 해당 구청들은 현재 이 지침을 ...

한국경제 | 2002.04.18 17:22

상암동 월드컵경기장 근처인 서울 은평구 증산동에 4차 동시분양을 통해 2개 업체가 아파트를 선보여 관심이다. 지하철 6호선을 이용하기 편하고 신촌의 생활편의시설을 이용할 수 있다는 게 공통점이다. 경기도 시흥 광명 등지에 빌라를 ... 2004년 3월께 입주 예정이다. 지난 99년 설립돼 서울에서 빌라를 공급한 선정산업개발이 '증산동 선정아파트'로 동시분양에 데뷔한다. 증산동 178의7 옛 이화연립 터에 33평형 단일평형 40가구의 아파트를 짓고 있다. 이 중 일반분양몫은 ...

한국경제 | 2002.04.18 17:13

... 보호한다. 하지만 건축법은 일반 오피스빌딩에 적용되는 법이어서 계약자 및 세입자 보호가 상대적으로 소홀하다. 분양시점부터가 그렇다. 일반아파트는 주촉법의 하위 규정이 적용돼 사업승인을 받은후 분양승인을 얻어야 일반에게 분양할 ... 놓으면 주택임대사업자로 등록할 수 있어 세금감면 혜택을 받는다. 임차인도 주택임대차보호법에 의하여 보호를 받으며 동시에 1가구 2주택의 적용을 받는다. 반면 오피스텔은 내부에 욕조를 설치할수 없다. 발코니도 없다. 전용면적에 ...

한국경제 | 2002.04.18 15:28

오피스텔내 상가 분양이 주목받고 있다. 단지내 상가나 테마상가 만큼 대중적이지는 않지만 물건만 잘 고르면 짭짤한 수익을 올릴 수있다. 역세권에 자리잡고 있다면 입주민 뿐만 아니라 주변 유동인구를 상권으로 확보할 수있다. 요즘 ... 분양시기가 대폭 앞당겨지고 있다는 점을 알아둘 필요가 있다. 통상 오피스텔내 상가는 입주 1년이나 6개월 전에 분양했으나 최근에는 오피스텔과 동시에 분양하는 사례가 늘고 있다. 서울에선 강남구 역삼동 '목화 밀라트'를 공급한 한라건설 ...

한국경제 | 2002.04.18 15:26

서울시는 17일 아파트 분양가격이 너무 높은 경우 해당 건설업체 명단을 국세청에 통보하는 등 아파트 가격 안정대책과 관련, 구체적인 지침을 확정해 일선 구청에 통보했다. 시의 지침에 따르면 새 아파트 분양 내역서의 건축비가 건설교통부 ... 주거환경의 특수성을 고려하고 금융비용은 상식선에서 인정해 주도록 했다. 시는 이 기준을 오는 5월 초로 예정된 4차 동시분양 아파트 청약 때부터 적용키로 했으며 해당 구청들은 건설업체들이 써낸 분양가를 놓고 검증작업을 벌이기로 했다. 이 ...

한국경제 | 2002.04.18 09:06

... 건설업체를 국세청에 통보하겠다는 서울시의 아파트값 안정대책이 엄포로 끝날 가능성이 높아지고있다. 서울시는 4차 동시분양 아파트부터 이 방침을 적용할 계획이었으나 해당구청들은 시에서 구체적인 지침이 내려오지않고있다면서 팔짱을 끼고있고 ... 주택사업팀 관계자도 "아파트는 같은 지역이라하더라도 건설회사나 평형 층수 방향 등에 따라 가격이 천차만별인만큼 분양가 검증은 주관적일 수 밖에 없다"며 "이번 동시분양에서는 국세청 통보는 하지 않을 것"이라고 말했다. 시 주택기획과 ...

한국경제 | 2002.04.17 17:16

'한경와우 부동산뱅크'(오후 6시30분)는 봄맞이 기획특집으로 전원주택단지 동시분양 소식을 전한다. 특히 최근 인기를 끌고 있는 펜션하우스에 대해 집중적으로 알아본다. 전원주택의 일반적인 주거형태에서 벗어난 펜션하우스는 높은 ... 빌리지'와 가평군 고성리에 위치한 오페라 하우스,가평군 북면 도대리에 위치한 산양마을 등이다. 실제 전원주택 분양지에서 만난 사람들과 인터뷰를 통해 방송 등에서 본 것과 어떤 점이 다른지를 들어본다. '경매특강'코너에선 김유신 ...

한국경제 | 2002.04.17 15:53

우림건설이 내달초 청약이 실시될 서울 4차 동시분양에서 2개 단지를 한꺼번에 선보인다. 강서구 화곡동과 강동구 길동 등 2곳에서 '루미아트'란 브랜드로 공급되는 이들 단지는 전체 1백26가구로 일반분양분은 66가구다. 모두 20∼30평형대의 중소형물량으로 구성됐다. 길동 루미아트는 29∼31평형 78가구 가운데 34가구가 일반에 분양된다. 화곡동 루미아트도 지하철 3호선 우장산역이 걸어서 3분 걸리는 역세권단지다. (02)658-3232 ...

한국경제 | 2002.04.16 17:12

서광건설산업은 다음달 7일 청약 접수하는 서울지역 4차 동시분양을 통해 강서구 방화동에서 '방신 서광아파트'1백54가구를 공급한다. 이 가운데 일반 분양분은 33평형 20가구,39평형 26가구,44평형 45가구 등 91가구다. 방신연립을 재건축하는 이 아파트는 대지 2천평,연면적 약 8천2백평에 최고 13층짜리 2개동 규모다. 평당 분양가는 5백40만∼5백80만원 선에 책정될 것으로 보인다. 선시공 후분양 방식이어서 입주 예정일이 내년 5월로 빠른 편이다. ...

한국경제 | 2002.04.15 17:19