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... 도시기반시설 착공 시점은 내년 하반기로 예상된다. 서울시는 1단계로 16조원을 투입해 2028년까지 도시기반시설 공사를 마무리할 계획이다. 공사를 진행하면서 여의도공원 2배 규모인 용산정비창 부지(49만5000㎡)를 20개 필지로 쪼개 민간사업자에게 분양한다. 도시기반시설이 준공되면 2단계로 개별 사업자가 제출한 건축계획 인허가에 착수한다. 계획대로라면 2030년 초반부터 순차적으로 빌딩과 아파트가 완공될 전망이다. 인근 부동산업계에서는 2013년과 다를 ...

한국경제 | 2024.02.06 17:38 | 박진우/한명현

... 토지리턴제 조건을 추가해 다시 공급한다. 지방권 공동주택용지 중 매각 가능성이 작다고 판단될 경우 첫 공고부터 적용한다. 수도권 택지도 유찰이 반복되면 토지리턴제 대상에 포함된다. 적용 기한은 연말까지다. LH 관계자는 “개별 필지에 대한 토지리턴제 적용 여부는 각 지역본부에서 결정할 예정”이라고 설명했다. LH는 지난해 하반기부터 미매각 토지 해소 방안으로 토지리턴제 적용 택지를 공급해 왔다. 유찰이 반복된 지방 택지와 수도권 상업시설 용지 등이 ...

한국경제 | 2024.02.05 18:31 | 유오상

... 제2용인테크노밸리는 용인도시공사와 한화솔루션이 공동 출자해 설립한 SPC(특수목적법인)인 ㈜제이용인테크노밸리가 조성하는 27만㎡ 규모의 산업단지이다. 산단 조성 공사는 입주 시기와 같은 2026년 말 완료될 예정이다. 분양 대상 필지는 31개 필지(17만7천㎡)로, 이번에 분양 신청을 받는 부지는 산업시설용지 9개 필지(5만㎡)와 복합시설용지 3개 필지(1만㎡) 등 12개 필지이다. 입주 희망 기업은 오는 23일까지 ㈜제이용인테크노밸리에 신청서를 제출하면 된다. ...

한국경제 | 2024.02.05 10:26 | YONHAP

... 점도 국세 수입이 감소한 원인으로 지목된다. 지난해 소득세 수입은 전년 대비 12조9000억원 줄어들었는데, 이중 양도소득세가 14조7000억원 감소했다. 실제 순수토지매매거래량은 2021년 11월~2022년 10월 72만4000필지였지만 1년 뒤인 2022년 11월부터 지난해 10월까지는 48만9000필지에 그쳐 32.4% 감소했다. 주택매매거래량도 2022년 11월부터 지난해 10월까지 53만호를 기록해 전년 동기(57만1000호)대비 7.1% 감소했다. 종합부동산세는 ...

한국경제 | 2024.01.31 11:30 | 이광식

... 이에 시는 마금산온천 관광지를 다시 활성화하기 위해 관광지 조성계획 변경 절차에 착수했다. 시는 조성계획이 최초 승인된 1987년 이후 여러 제반여건이 변화된 점을 고려해 관광지 구역을 조정하는 등 조성계획을 변경할 계획이다. 필지별 건축 동수 제한 폐지 등을 통한 건축 규모 재조정, 건축물 세부시설 용도 재정비 등이 이뤄질 예정이다. 박동진 문화관광체육국장은 "이번 조성계획 변경을 통해 마금산온천이 제2의 전성기를 맞이할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. ...

한국경제 | 2024.01.29 15:54 | YONHAP

... 신축을 목적으로 부동산을 취득하는 경우, 부동산 매매계약을 체결하기에 앞서 반드시 선행(先行) 되어야 할 것이 바로 토지경계복원 측량입니다. 토지경계복원 측량을 하는 주된 목적은 신축 시 경계의 불분명함으로 인해 발생할 수 있는 인접 필지 소유자와의 분쟁, 매도인의 하자담보책임 등과 같은 법률적 이슈들을 사전에 방지하기 위해 진행하는 절차라고 보시면 됩니다. 가장 효율적인 방법은 매매계약 체결 후 소유권 이전등기가 되기 전에 매도인에게 ‘토지사용승낙서’에 ...

한국경제 | 2024.01.27 09:30

... 지구단위계획을 수립했다. 중대로와 오금로 간선도로변 및 이면 주거지 등 지역별 특성을 고려해 블록단위 개발을 유도한다. 간선도로변 저층부 가로 및 업무·상업 기능도 활성화하도록 할 방침이다. 간선가로변은 용도 혼재와 협소한 필지 규모 등으로 개발의 어려움이 큰 점을 감안해 ‘용도지역 상향가능지’로 지정했다. 공동개발 때 종상향(제3종일반주거지역→준주거지역)이 가능하다. 옛 성동구치소 부지 대규모 개발과의 연계성을 고려했다. ...

한국경제 | 2024.01.25 17:26 | 이유정

... 소재한 시군 민원실이나 국토교통부로 이의 신청할 수 있다. 이의신청이 접수된 토지는 국토교통부에서 재조사 평가하고, 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 오는 3월 14일 표준지 공시가격이 조정·공시된다. 전남도는 이를 기준으로 도내 540만 필지에 달하는 개별토지에 대한 적정가격을 산정·검증하고, 토지소유자 의견수렴 등의 절차를 거쳐 4월 31일 개별공시지가를 결정·공시한다. 김승채 전남도 토지관리과장은 "현실가격과 차이가 심한 지역은 점진적으로 현실화를 추진하는 등 공정하고 ...

한국경제 | 2024.01.25 15:20 | YONHAP

... 수립했다. 중대로와 오금로 간선도로변 및 이면주거지 등 지역별 특성을 고려해 블록단위개발을 유도한다. 간선도로변 저층부 가로활성화용도 및 업무·상업기능도 활성화 되도록 계획했다. 간선가로변은 용도 혼재 및 협소한 필지 규모 등 개발의 어려움이 큰 점을 감안해 ‘용도지역 상향가능지’로 지정했다. 공동개발 시 종상향(제3종일반주거지역→준주거지역)이 가능하다. 서울시 관계자는 “소규모주택정비사업 및 재개발 ...

한국경제 | 2024.01.25 14:30 | 이유정

... 제2판교테크노밸리가 들어서는 성남 수정구(2.71%), 3기 신도시가 조성되는 광명시(2.20%)·시흥시(2.09%) 등의 순이었다. 반면 동두천시(마이너스 0.40%)와 양평군(마이너스 0.23%)은 전년보다 하락한 것으로 나타났다. 필지별로는 성남 분당구 백현동 현대백화점 부지가 1㎡당 2천910만원으로 가장 비쌌고 포천시 이동면 장암리 임야가 1㎡당 814원으로 가장 쌌다. 1㎡당 평균 가격은 82만4천189원이었다. 표준지 공시지가는 국토교통부와 시군구 민원실에서 ...

한국경제 | 2024.01.25 13:06 | YONHAP