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... 때문입니다. 주택도시보증공사(HUG)에 의하면 분양가에서 대지비가 차지하는 비중은 작년말(11월) 38%에 이릅니다. 아파트 분양가가 10억원이면 땅값은 4억원에 가깝고 6억원 이상이 공사비라는 말입니다. 하지만 이 또한 지역별로 좀 다른 ... 90%가 공사비이고, 공사비가 10%만 올라도 분양가는 거의 같은 폭으로 오를 수밖에 없습니다. 현재 대부분의 미분양은 지방에서 발생하고 있습니다. 안타깝게도 공사비 상승의 영향을 더욱 크게 받는 지방의 주택사업자들은 부동산 경기부진과 ...

The pen | 2024.01.31 07:30 | 심형석

전용 84㎡ 공급가가 14억원에 육박해 인근 지역 시세에 비해 높다는 지적을 받았던 서울 동작구 상도동 '상도 푸르지오 클라베뉴'가 3번째 임의 공급에 나섰다. 이 단지는 오는 3월 입주를 앞두고 있지만, 미분양 물량이 여전히 90여가구에 달해 이번 청약으로 잔여 가구를 소진할 수 있을지 주목된다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 3차 임의 공급에 나선 상도 푸르지오 클라베뉴 92가구 모집에 314명이 몰려 평균 3.4대 ...

한국경제 | 2024.01.31 07:30 | 김소현

... ‘신혼부부들이 외면하는 타운’이라는 비판을 받기도 했다. 수요자가 외면하면서 일부 단지는 미분양 사태까지 벌어졌다. 그러나 최근 공급하는 신혼희망타운은 사정이 다르다. 공공주택 업무처리지침이 개정되면서 신혼희망타운의 ... 달했다. 해당 단지의 공급 가격은 전용 55㎡ 기준 5억9000만~6억2000만원이었다. 비슷한 위치의 민간 분양 아파트의 공급 가격이 10억원에 육박하는 것과 비교하면 가격 경쟁력이 있다는 평가다. 서울 공릉 역시 139가구 청약에 ...

한국경제 | 2024.01.30 17:00 | 유오상

서울 아파트 거래량이 11개월 만에 2천건 아래로 떨어졌다. 이 가운데 전국의 미분양 주택 또한 10개월 만에 증가세로 돌아서며 부동산 시장이 더욱 얼어붙는 모양새다. 30일 국토교통부가 발표한 '12월 주택통계'에 따르면, 지난해 12월 기준 서울 아파트 매매 거래량은 1,790건으로 전월(2,417) 대비 25.9% 감소했다. 서울 아파트 매매 거래량이 2천건을 하회한 건 지난해 1월(1,161건) 이후 11개월 만이다. 지역별로는 수도권 ...

한국경제TV | 2024.01.30 13:55

작년 12월 기준 미분양, 전월보다 4천564가구↑…대부분 수도권 악성미분양 늘며 커지는 PF부실 우려 주택 거래량 4개월 연속 감소…국토부, 12월 주택통계 발표 꾸준히 감소하던 미분양 주택 수가 10개월 만에 증가세로 ... 감소세다. 2019년 12월(11만8천건)과 2020년 12월(14만건) 거래량에 한참 못 미치는 수준이다. 서울 아파트 거래량은 지난달 1천790가구로, 월간 거래량이 1천건대로 다시 떨어졌다. 다만 지난해 1∼12월 누계 주택 매매 ...

한국경제 | 2024.01.30 11:00 | YONHAP

... 경기에서 재건축·재개발 대단지 분양이 각각 3만가구 이상 계획됐기 때문이다. 올해 수도권에서 분양예정인 대단지 아파트 중 재건축·재개발 물량은 7만1,763가구, 지방은 4만3,117가구다. 올해 분양예정인 대단지 아파트 39... 부담을 줄일 수 있고 안정적인 사업 추진이 가능하다는 이점이 있다. 1천가구 이상 분양물량 중 컨소시엄으로 짓는 아파트 비중은 지난 2021년 31.8%에서 2023년 39.7%로 약 8%p 높아졌다. 공사비 인상, 미분양 위험, 자금조달 ...

한국경제TV | 2024.01.29 09:58

...고 덧붙였다. 한편, 김지훈은 최근 웹 예능 ‘아침 먹고 가’에 게스트로 출연해 성수동 집을 공개했다. 해당 아파트는 평당 1억 원을 자랑하는 고급 한강뷰 아파트. 김지훈은 “이 집을 1억 5천만 원에 샀다. 내가 이 집을 최초 분양 받았다. 당시엔 이 집이 굉장히 오랜 기간 미분양이 났었다. 이 아파트가 지어지기도 전이다. 마침 계약금의 10%만 내면 된다고 하기에 돈을 모아 일단 계약을 한 것”이라고 ...

텐아시아 | 2024.01.28 17:00 | 태유나

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 '주택건설실적통계'를 분석한 결과, 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적은 13만3천585가구로, 전년 동기(27만8천566가구) 대비 52% 감소했다고 26일 밝혔다. 이는 ... 962가구가 착공했다. 이 같은 아파트 착공 물량 감소는 공사비 인상이 큰 원인으로 풀이된다. 다만 착공 물량 감소에 미분양 물량도 감소하고 있다. 국토부의 '시군구별 미분양 현황'에 따르면 지난해 1월 전국 미분양 아파트는 7만5천359가구였으나 ...

한국경제TV | 2024.01.26 09:25

지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 '주택건설실적통계'를 분석한 결과, 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적은 13만3천585가구로, 전년 동기... 지자체, 조합 간의 갈등을 불러오면서 사업이 지체됐고, 결국 착공이 미뤄졌다는 것이다. 다만 착공 물량 감소에 미분양 물량도 줄어들고 있다. 국토부의 '시군구별 미분양 현황'에 따르면 지난해 1월 전국 미분양 아파트는 7만5천359가구였으나 ...

한국경제 | 2024.01.26 09:02 | YONHAP

지난해 아파트 착공실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 통계누리 '주택건설실적통계(착공)'에 따르면, 2023년 1~11월 전국 아파트 착공실적은 13만3585가구로 전년 같은 ... 94% 줄어든 962가구에 그쳤다. 미분양 물량 역시 줄고 있다. 국토교통부 통계누리 ‘시군구별 미분양현황’에서 확인한 2023년 1월 전국 미분양 아파트는 7만5359가구였으나, 6월에는 6만6388가구, ...

한국경제 | 2024.01.26 08:35 | 오세성