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...t;하이브, 자회사 덕에 두둑 ▶AI 에너지 수요 늘고 유가 급등…원자력 ETF 한달 수익률 17% ▶코스닥 개미의 눈물…매수 톱10 중 9개 손실 ▶CS 품고 질주한 UBS…"주가 25% 더 뛸 것" ▶초고령화로 실질금리 상승…미래세대 부담 커진다 ▶외지인 발걸음 '뚝'…미분양 쌓이는 제주도 임현우 기자 tardis@hankyung.com

한국경제 | 2024.04.11 09:07 | 임현우

제주에서 준공 후에도 팔리지 않는 악성 미분양 주택이 늘어 비상이 걸렸다. 10일 '2024년 2월 제주 주택 관련 통계 및 현황'에 따르면 2월 기준 제주 준공 후 미분양 주택은 역대 최대인 1천227호를 기록했다. 준공 후 미분양은 주택이 완공됐지만 매입자가 없어 비어있는 주택을 말한다. 미분양 주택 중에서도 가장 악성으로 분류된다. 제주도내 준공 후 미분양 주택은 지난해 10월 1천1채를 기록했고 지난해 12월 1천59채, 올해 1월 1천89채 ...

한국경제TV | 2024.04.10 15:13

... 착공식을 진행했고 2030년 개통될 예정이다. GTX B노선이 개통되면 현재 1시간 30분 걸리는 서울역까지의 이동 시간이 29분으로 줄어들 전망이다. 송도에서 여의도 역시 기존 1시간 20분에서 23분으로 단축된다. 교통 호재에 미분양 감소세…상승 거래도 증가 연수구에는 옥련동 송도역에서 출발해 경부고속선에 합류하는 인천발 KTX도 들어설 예정이다. 2025년 개통이 목표이지만, KTX 역사 증축 공사가 늦어지며 2027년 개통이 예상된다. 인천 ...

한국경제 | 2024.04.10 07:30 | 오세성

외지인의 발걸음이 이어지며 한때 부동산 시장 호황을 누렸던 제주도에서 최근 빈집이 급속히 늘어나고 있다. 고금리 여파로 투자심리가 꺾인 상황에서 수도권에 육박하는 높은 분양가가 발목을 잡고 있다는 분석이다. 미분양 물량 누적으로 전국 ‘악성 미분양’ 주택 10가구 중 1가구가 제주도에서 나오고 있어 지역 부동산 시장 침체를 우려하는 목소리가 커지고 있다. 제주 미분양 50%가 ‘악성’ 9일 국토교통부에 ...

한국경제 | 2024.04.09 17:50 | 이인혁

... 이상 아파트 단지는 반드시 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증에 가입해야 한다. 이 사업장 역시 HUG가 분양금을 돌려주는 ‘환급 이행’을 하거나 새로운 시공사를 선정해 시공을 이어 나가게 된다. 지역 미분양 증가에 부동산 PF 시장 경색도 겹치면서 보증사고는 계속 늘어나는 추세다. 30가구 이상 아파트 단지에서 발생한 보증사고는 지난해에만 14건, 피해 금액은 1조1210억 원에 달한다. 올해는 1~2월 두 달 사이에만 5건이 발생했다. ...

한국경제 | 2024.04.09 17:00 | 이유정

지방 미분양 리츠로 사면 세제 혜택…오피스텔은 제외 국토부, 리츠 활용 PF 지원방안 설명회 정부가 신규 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받지 못해 어려움을 겪는 주택 사업장을 주택도시기금이 투자하는 '공공지원 민간임대리츠'로 전환한다. 토지 매입을 위한 사업 초기 대출인 브릿지론마저 갚지 못해 더는 사업 추진이 어려운 주택 사업장에 숨통을 틔워주기 위해서다. 국토교통부는 8일 서울 여의도 금융투자협회에서 건설사, 시행사, 금융사 등을 ...

한국경제 | 2024.04.08 18:16 | YONHAP

...t;오피스 용지 가운데 수요 부족과 자금 조달 문제 등이 불거진 곳이 많은 것으로 분석된다. 아파트 등 공동주택 연체금도 1조1733억원으로 뒤를 이었다. 지난해 말 불거진 ‘태영건설 사태’ 이후 지방 미분양 우려가 커지면서 사업을 진행하지 못하는 곳이 잇따르고 있다. LH의 토지연체금은 2021년 말만 해도 2조1000억원 규모였다. 2022년 말 3조9000억원으로 늘어난 데 이어 지난해 말 6조9000억원으로 급증했다. 최근 두 달 ...

한국경제 | 2024.04.08 17:47 | 이유정

인기지역 팔리자 주변단지 계약률도 올라…분양조건 변경도 영향 업계 "미분양 소진은 국지적 현상…총선 이후 시장이 가늠자" 최근 분양시장 침체와 양극화 현상이 심화되면서 건설사들이 본격적으로 미분양 털기에 나섰다. 이런 가운데 인기 단지의 분양 선전에 상대적으로 가격이 싼 주변 단지의 미분양 처리 속도가 빨라지는 '낙수효과'도 나타나고 있다. 7일 주택업계에 따르면 최근 한 달 새 경기 수원, 용인 일대 미분양이 빠르게 소진되고 있다. 지난 ...

한국경제 | 2024.04.07 07:02 | YONHAP

... 맡기는 것입니다. 수요조사와 예상 분양가 수준 등등 대전략을 분양대행사가 짜기도 합니다. 분양업무도 대신 하는데요. 우리가 모델하우스 가면 만나는 직원들은 건설사 직원이나 시행사 직원이 아니라 대부분 분양대행사 직원입니다. 물론 미분양이 크게 터지면 대행사 직원들이 우르르 교체되기도 하죠. 분양대행사들은 밑에 광고대행사와 홍보대행사를 두는데요. 본질적으로 비슷한 성격의 업무들이 있다 보니 이를 겸하는 업체들도 있습니다. 지금까지는 분양의 구조를 살펴봤고 이제 절차를 ...

한국경제 | 2024.04.06 18:00 | 전형진

... 검단아파트 지하주차장 붕괴 사고라는 개별 이슈가 동시에 악재로 작용한 케이스다. GS건설은 주차장 붕괴 사고로 영업정지 8개월 처분을 받아 사업경쟁력이 약화되고 주택 브랜드 '자이'의 이미지가 훼손됐다. 여기에 지방사업장 미분양 발생과 건설 수주·투자 위축 등 업황 악화가 종합적으로 반영됐다. 신세계건설도 지난달 한신평과 한기평으로부터 신용등급이 기존의 A(부정적)에서 A-(안정적)으로 하향 조정됐다. 대구 지역 중심의 분양실적 부진이 장기화하는 가운데 미분양 ...

한국경제 | 2024.04.06 07:00 | YONHAP