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...만 해당된다. 법인은 보유 주택 수나 조정대상지역 여부와 무관하게 12%의 중과세율이 적용된다. 개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 주택 수를 산정할 때 이번 개정으로 신축 소형주택과 주택임대사업자로 등록한 기축 소형주택, 지방 미분양 아파트는 취득 및 보유 시 취득세 주택 수에서 제외된다. 신축 소형주택은 올해 1월 10일부터 내년 12월 31일까지 준공 및 최초로 매수하는 경우에 혜택이 적용된다. 기축 소형주택도 같은 기간까지 주택임대등록 사업자가 매수해 60일 ...

한국경제 | 2024.03.30 17:00

부동산 경기 침체로 전국 미분양 주택 수가 늘고 있다. 지난달 말 기준 전국 미분양 물량은 6만5000가구에 근접했고, ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량도 1만1867가구로 7개월 연속 증가했다. 정부는 지난 28일 미분양을 해소하기 위해 기업구조조정(CR)리츠를 통해 지방 미분양 주택을 매입하고, 건설사가 보유 중인 토지를 LH(한국토지주택공사)에서 매입하는 방안(건설경기 회복 지원 방안)을 발표했다. 업계에선 ...

한국경제 | 2024.03.29 17:59 | 유오상

... 사업시행자가 공공에 제공하는 임대주택 인수가격을 올리기로 한 점에 대해서도 "도심 내 공급 활성화를 위한 실효성 있는 대책"이라고 평가했다. 특히 "수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세 합산대상에서 제외되도록 해 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 것"이라며 기대감을 나타냈다. 아울러 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 저금리 대출로 대환할 수 있도록 지원하는 ...

한국경제 | 2024.03.29 17:04 | YONHAP

... 빌려왔다. 이번 전시의 가장 특별한 점은 장소다. 갤러리도, 미술관도 아닌 ‘일반 가정집’에서 전시가 이뤄지기 때문이다. 전시장은 홍콩에 아직 팔리지 않은 가정집이다. 크리스티는 홍콩의 한 부동산과 협업해 미분양 상태인 펜트하우스 하나를 통째로 갤러리처럼 꾸몄다. 관람도 사전 예약을 통해서만 가능하다. 현장에는 작품을 보러 온 사람과 집을 보러 온 임차인들이 함께 북적거린다는 점도 재미있다. 4. 전통과 현대 작가들이 공존하는 전시 ...

한국경제 | 2024.03.29 12:55 | 최지희

대구지역 미분양 아파트 물량이 18개월 만에 1만 가구 아래로 내려갔다. 29일 대구시에 따르면 지난 달 말 기준 지역 미분양 공동주택 수는 9천927호로 집계됐다. 지역 미분양 아파트가 1만호 아래로 내려간 것은 2022년 8월(8천301호) 이후 18개월 만이다. 대구에선 미분양 물량이 꾸준히 늘면서 지난해 2월 1만3천987호까지 늘었다. 그러나 작년 신규 분양이 '사실상 제로'를 기록하며 최근까지 미분양 감소 추세가 이어졌다. '악성 ...

한국경제 | 2024.03.29 10:24 | YONHAP

... 이익률 증가 ▶2780조 빚더미 앉은 기업들…10곳 중 4곳은 이자도 못 갚는 '좀비' ▶밥상 물가 비상에…라면·설탕·밀가루 부가세 인하 추진 ▶리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 ▶3기 신도시 조성 스타트…인천 계양 '첫삽' ▶연금개혁 성공한 佛, 실업급여도 손본다 ▶AI 엔지니어 얼마면 돼?…저커버그 직접 러브콜 ▶주총서 ...

한국경제 | 2024.03.29 09:07 | 임현우

... 2만4,575건의 거래가 이루어져 전월 대비 3.3% 감소했다. 유형별로는 아파트 거래가 3만3,333건으로 전월 대비 3.8% 올랐지만, 아파트 외 거래는 1만158건을 기록해 전월 대비 7.0% 줄었다. 이 같은 흐름 속 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 물량 또한 늘었다. 2월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 6만4,874가구로, 전월(6만3,755가구) 대비 1.8% 증가했다. 준공 후 미분양은 1만1,867가구로 전월(1만1,363가구) ...

한국경제TV | 2024.03.29 06:03

서울 준공후 미분양 500가구 넘겨…9년 6개월만에 처음 국토교통부 2월 주택통계 발표…'인허가·착공' 공급지표도 나빠져 서울 아파트값 '꿈틀'에 주택 거래량 두달째 늘어 건설업 침체가 깊어지면서 '악성 미분양'이라고 불리는 준공 후 미분양이 7개월 연속 증가했다. 개선되는듯 하던 인허가·착공 등 주택 공급지표는 다시 고꾸라졌다. 다만 아파트값이 서울을 중심으로 상승 흐름을 보이는 가운데 주택 거래량은 두 달 연속 증가세를 이어갔다. ◇ ...

한국경제 | 2024.03.29 06:00 | YONHAP

... 데이터센터, 실버스테이 등으로 확대될 것이라고 28일 전망했다. 정병윤 한국리츠협회장은 이날 열린 리츠 투자간담회에서 “올해에는 금리 인하와 다양한 정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등의 분야에서 리츠를 활용하려고 한다”고 전했다. 김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 “정부 정책과 잠재 수요 등을 고려해 신성장 섹터를 발굴 중”이라며 ...

한국경제 | 2024.03.28 18:41

건설업계는 28일 공사비 현실화와 유동성 공급, 미분양 해소 등을 골자로 한 정부의 '건설경기 회복 지원방안'에 대해 일제히 환영의 의사를 밝혔다. 건설협회는 이날 성명서를 내고 "협회가 지속적으로 제기한 공사비 현실화 반영, 지방 미분양 해소, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원 등이 이번 정책을 통해 일정 부분 관철됐다"며 "정부 방안에 대해 환영하고 지지한다"고 밝혔다. 협회는 특히 공공부문에서 물가 상승분을 공사비에 반영하기로 ...

한국경제 | 2024.03.28 18:07 | YONHAP