검색

[8.31 부동산 대책] 거래세 : 팔든 증여하든 주택 수 줄여야

... 집을 증여한다고 무조건 주택수가 줄어드는 건 아니다. 별도의 세대로 인정되는 '독립 세대'를 구성하려면 자녀가 기본적으로 결혼을 해야 한다. 아니면 만 30세가 넘었거나,정기적인 소득이 있어야 한다. 또 이혼이나 사별을 해서 배우자가 없는 사람도 독립세대로 인정받을 수 있다. 독립세대 구성이 가능한 무주택 자녀 외에 무주택 형제자매에게 집을 증여하는 것도 마찬가지 효과가 있다. 이때 한 가지 유의해야 할 게 있다. 증여를 할 때 '부담부 증여'를 활용하면 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[리포트] 담보대출 세대별 규제

(앵커) 부동산 투기 억제를 위한 금융권의 주택 담보대출 관리 방안이 추가로 발표 됐습니다. 자세한 내용 양재준 기잡니다. (기자) 다음달부터 배우자 가운데 한 사람이 이미 담보 대출을 받았을 경우 나머지 한 사람 명의로 투기 지역에서 추가 대출을 받는 것이 사실상 금지됩니다. 세대별 대출 한도는 대출자 총소득의 40%로 제한되며 대출 비율을 산정할 때는 주택담보대출은 물론 가계 일반 부채까지 모두 포함됩니다. 30세 미만 미혼 자녀의 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[리포트] 담보대출 세대별 규제

(앵커) 부동산 투기 억제를 위한 금융권의 주택 담보대출 관리 방안이 추가로 발표 됐습니다. 자세한 내용 이준호 기자입니다. (기자) 다음달부터 배우자 가운데 한 사람이 이미 담보 대출을 받았을 경우 나머지 한 사람 명의로 투기 지역에서 추가 대출을 받는 것이 사실상 금지됩니다. 다만, 기존 대출의 경우에는 배우자가 각각 대출을 받은 것이 인정되지만 만기가 도래하면 새로 마련된 기준에 따라 대출을 줄여야 합니다. 세대별 대출 한도는 세대 ...

한국경제TV | 2005.08.30 00:00

[도전하는 삶은 아름답다] 2부:(7) 봉제공장 보조 삼성SDS 권세종씨

... 처음 컴퓨터를 배울 때에도 나타났다. 야학 선생님의 소개로 1995년 게임개발업체의 사환으로 일하게 됐다. 그는 어깨 넘어로만 봐왔던 컴퓨터를 배울 수 있는 이 기회를 놓치지 않았다. "컴퓨터를 켜고 끌 줄도 몰랐지만 열심히 배우자고 마음먹었습니다. 그런데 직장 선배가 한번은 '그런 것도 모르냐'며 무시하더라고요. 속으로 순간 울컥 했습니다." 그 뒤로 권씨는 '두고보자'는 심정으로 월급 70만원의 절반인 35만원을 뚝 떼어 컴퓨터학원을 다니고 관련 서적을 ...

한국경제 | 2005.08.30 00:00 | 김문권

[8·31 부동산 종합 대책 발표] 3년만기 1억대출 年소득9200 이상

금융감독당국이 30일 내놓은 '2단계 주택담보대출 리스크 관리 강화 방안'은 투기지역 내 신규 아파트담보대출을 억제하는 한편 기존 대출도 상환케 하는 내용을 담고 있다. 8·30 조치 내용을 문답풀이로 알아본다. 문:배우자가 주택담보대출을 받은 경우 차주의 총부채상환비율(DTI)은 어떻게 적용되나. 답:DTI 규제는 차주의 연간 소득에서 해당 아파트 담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타 부채의 연간 이자상환액이 차지하는 비중을 40% 이내로 ...

한국경제 | 2005.08.30 00:00 | 이성태

[내년 세제 어떻게 달라지나] 사전 상속제 도입

... 이전,침체되는 경제에 활력을 불어넣겠다는 의도다. 예를 들어 10억원을 사전상속할 경우 우선 증여로 보고 특별공제 5억원을 제외한 금액에 10%의 세율을 적용해 5000만원의 세금이 부과된다. 이후 상속시에는 다른 상속재산이 없고 배우자가 없을 경우 추가로 4000만원을 내면 된다. 반면 일반적인 방식으로 증여할 경우엔 2억3100만원의 세금을 물어야 한다. 사전상속(총 세금 9000만원)을 하면 증여에 비해 1억4100만원을 덜 내게 되는 셈이다. 그러나 모든 ...

한국경제 | 2005.08.26 00:00 | 이익원

[새영화] 불륜의 틈새에서‥ '외출'

... 멜로영화 '외출'은 전작 '봄날은 간다'와 구성이 정반대이다. 전작이 서서히 균열되어 가는 남녀 관계를 그렸다면 신작에서는 남녀가 거리를 좁혀가는 감정 흐름이 섬세하게 포착돼 있다. 이야기는 불륜 행각 중 자동차 사고로 입원한 배우자들의 남편 인수(배용준)와 아내 서영(손예진)이 병원에서 만나 새로운 관계를 형성하게 되는 내용이다. 카메라는 배우자의 불륜과 사고를 접한 두 남녀가 느끼는 당혹감과 분노,안타까움 등의 복잡한 감정 속에서 동병상련을 느끼게 되는 정서적 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 유재혁

[8ㆍ31 부동산대책] 양도세ㆍ증여세 계산법

... 증여세 역시 기준금액에 따라 세율이 차등 적용된다. 1억원 이하에 대해선 10%,1억~5억원 20%,5억~10억원 30%,10억~30억원 40%,30억원 초과 50% 등이다. 증여세를 계산할 땐 우선 공제항목이 있는지 잘 살펴야 한다. 배우자 증여에 대해선 3억원까지,자녀 등 직계존속엔 3000만원(미성년자의 경우 1500만원)까지 공제된다. 공제 후 금액이 과세표준이 된다. 여기에다 10~50%의 세율을 차등 적용하는 방식이다. 이때 1억~5억원 구간에선 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00

투기지역 주택담보대출 세대별로 제한

내달부터는 이미 주택대출을 받고 있는 사람이 투기지역 아파트를 담보로 해 배우자나 자녀 명의로 추가 대출받기가 어렵게 됩니다. 금융감독당국에 따르면 지난달 4일 동일인 주택담보대출 제한 조치에 이어 이르면 9월 초부터 세대별 주택담보대출 제한 조치가 실시되며 이는 31일 부동산종합대책에 포함돼 발표될 예정입니다. 그러나 이를 일률적으로 적용할 경우 실수요자의 피해가 속출할 수 있는 만큼 주택금융공사 등이 독자적으로 채무상환 능력이 있다고 판단할 ...

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

내달부터 투기지역 주택담보대출 세대별로 제한

... "지난달 4일 동일인 주택담보대출 제한 조치에 이어 이르면 9월 초부터 세대별 주택담보대출 제한 조치가 실시되며 이는 31일 부동산종합대책에 포함돼 발표된다"고 밝혔다. 동일세대의 개념은 주민등록표상 동거하고 있는 부모와 배우자, 자녀로 한정되며 그 외의 친.인척은 포함되지 않는 것으로 알려졌다. 이에 따라 동일세대중 한 명이라도 기존에 주택담보대출을 받아놓았다면 원칙적으로 투기지역내 주택담보대출을 받을 수 없다. 그러나 이를 일률적으로 적용할 경우 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | dong