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“일본은 저금리의 영향으로 ‘레버리지 (저리 대출) 투자’가 쉬운 곳입니다. 인플레이션으로 임대료도 오르고 있습니다.”(김용남 글로벌PMC 대표) “미국은 부동산 세금이 낮습니다. ... 맺으면 재산세를 한 푼도 내지 않을 수 있어 주목할 만하다”고 말했다. 트리플넷은 재산세와 관리비, 보험료 등을 임차인이 부담하는 계약이다. 스타벅스 등 우량한 임차인이 이 같은 계약을 하는 경향이 있다. 미국 부동산도 ...

한국경제 | 2024.09.27 17:41 | 박진우/이인혁

... 시장 상황과 분석을 전합니다) 중국은 연일 부양책을 쏟아내고 있습니다. 인민은행은 전날 은행 지급준비율과 주택담보대출 금리를 낮추고 기관투자자와 상장기업에 8000억 위안에 달하는 주식 매수 자금을 빌려주기로 했었는데요. 오늘도 1년 ... "그동안의 CRE 시장의 혼란 때문에 좋은 가격에 흥미로운 자산을 구매할 기회가 생겼다. 일반 은행, 증권화 시장, 보험 시장이 해결하지 못하는 자본 구조의 공백을 메우는 놀라운 대출 기회도 존재한다. 투자자 관점에서 보면, 지금은 정말 ...

한국경제 | 2024.09.26 07:01 | 김현석

... 민간임대주택은 안양시 동안구 호계동 안양 호원초교 획지3 재개발로 들어서는 단지다. 지하 2층~지상 29층 5개동 총 304가구 중 △59㎡C 112가구 △59㎡D 28가구 등 140가구를 10년 전세형 임대주택으로 분양한다. 계약금은 10%이며 보증금의 최대 80%까지 전세자금 대출이 가능하다. △HUG(주택도시보증공사) 임대보증금 보증보험 가입으로 안정성 확보 △청약통장 및 주택 소유 여부와 무관, 소득제한 없이 누구나 청약 가능 △10년 임대보장으로 ...

한국경제 | 2024.09.24 17:20 | 유오상

... 실행일 6개월 이내 결혼 예정, 대출 신청 시점 2년 이내 주택을 상속 받는 경우도 대출이 나온다. 신한은행은 대출을 실행하는 당일 집을 팔고 주택을 사는 경우만 실수요자로 본다. 이 경우 매도, 매수 계약서로 증명을 해야 한다. ... 이내 집을 상속받을 경우에만 1주택자도 주담대를 받을 수 있다. 5대 시중은행 가운데 하나은행은 다주택자 주택담보대출에 제한을 두지 않은 유일한 곳이다. 다만 하나은행도 주택담보대출 모기지보험인 MCI와 MCG 가입을 중단해 대출액 ...

한국경제TV | 2024.09.16 07:01

... 전세사기·깡통전세 피해대책위 공동위원장도 "'임차권 설정 등기 의무화'는 매매, 전월세 계약, 경매, 대출 등의 모든 상황에서 보다 정확한 정보를 제공하고 편의를 높일 수 있는 방법"이라고 말했다. ... 근본적인 전세사기 예방책을 전혀 제시하지 못하고 있다"며 "임차권설정 등기 의무화, 임대인의 반환보증보험 의무가입 등에 대한 논의를 시작으로 전세제도에 대한 근본적인 개선책을 마련해야 한다"고 주장했다. 정희원 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:03 | 정희원

... 하락(-0.5%)과 신차 가격 하락(-0.1%)을 예상한다. 항공료는 반등(+1.5%)할 것으로 기대하며, 자동차 보험료는 지속적이지만 상승세가 둔화(+0.7%)할 것으로 예상한다. 주거비(OER +0.33%, 기본 임대료 +0.29%)도 ... 얘기입니다. 또 금융여건도 완화적이라는 뜻이죠. 톨루 캐피털의 스펜서 하키미언 설립자는 "신용 부족이나 대출 기준의 강화는 보이지 않는다. 소비자가 지출을 계속하기 위해 이렇게 많은(증가하는) 대출 여력을 가진 상황에서 경기 ...

한국경제 | 2024.09.10 07:02 | 김현석

... 임대료 자체도 중요하지만 임대료를 올릴 수 있는 건물인지도 살펴야한다고 조언한다. 빌딩의 가치가 임대료와 직결되기 때문이다. 가령 임대료가 높더라도 임대차계약에 장기 고정으로 돼 있다면 다시 봐야한다는 것이다. 매수를 결정했다고 해도 대출이 발목을 잡을 수 있다. 그는 "현지은행 대출은 본인만 가면 통장도 못 만든다"고 설명했다. 법인 설립이나 화재보험 같은 사소한 업무도 외국인인 한국인에게는 넘어야할 산이다. 일본 부동산에 투자할 ...

한국경제 | 2024.09.08 09:39 | 박진우

이복현 금융감독원장이 4일 가계부채 문제 대응과 관련해 “투기 수요 관리 강화는 바람직하지만, 대출 실수요까지 제약하지 않도록 세심하게 관리해 달라”고 금융권에 주문했다. 은행들이 가계대출 억제 방안을 제각각 ... 대해선 은행장들과 만나 대책을 마련하겠다고 밝혔다. 이 원장은 이날 금감원이 서울 여의도 국민은행 본점에서 연 가계대출 실수요자 및 전문가 현장간담회에서 “대출 심사 강화 이전에 신청을 받았거나 계약을 체결한 경우 고객 보호 ...

한국경제 | 2024.09.04 17:35 | 강현우/최한종

... 요인이 있는 지에 대해서 금융위원회나 금감원과 소통을 했어야 했는데 그런 부분이 없었다"고 꼬집었다. 횡령·부당대출 등 금융사고에 보험사 인수까지 다양한 리스크 요인이 있어 우리금융에 대한 점검을 빠르게 진행하는 게 낫다고 판단했다는 설명이다. 우리금융은 지난달 28일 이사회를 열고 동양생명보험과 ABL생명보험 인수를 전격 결의하고 주식매매계약(SPA)를 체결했다. 총 인수가액은 1조5493억원이다. 노정동 한경닷컴 기자...

한국경제 | 2024.09.04 15:04 | 노정동

... 6명과 은행 영업점 직원 2명, 부동산 시장 전문가 4명 등이 참석한 가운데 진행됐다. 이 원장은 "대출 실수요자의 피해를 예방하기 위해 대출 심사 강화 조치 이전에 대출을 신청했거나 계약을 체결한 경우 예외 인정이... 관리하면서도 실수요자에 대한 신규 자금도 충분히 공급될 수 있을 것"이라고 말했다. 이 원장은 은행권이 대출을 축소하면 2금융권으로 풍선효과가 나타날 것이란 우려에 대해 "은행권뿐 아니라 보험·중소금융 ...

한국경제 | 2024.09.04 10:35 | 노정동