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[현지 르포] 아산신도시 주변..집값 최고 평당 1000만원

... 일대가 서울 못지않게 살기 좋은 동네가 될 것"이라고 말했다. 아산신도시 조성 발표 이후 인근 천안시 일대 아파트 매매가는 꾸준히 오름세를 타고 있다. 천안에서 가장 집값이 비싸다는 불당동 일대 아파트 매매가는 평당 900만~1000만원 ... 않다. 천안과 아산이 모두 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문이다. 실제로 아산신도시 예정지역 일대의 도로변 부동산들은 대부분 오래 전에 폐업한 상태다. 천안 쌍용동의 일신공인 박정재 사장은 "아산신도시가 워낙 커서 대부분의 토지가 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 이상은

전셋값 다시 오른다 .. 강남.마포.분당 등 매물 품귀

... 지난달 소강상태로 접어들었던 전셋값이 겨울방학을 앞둔 이사 수요로 인해 다시 강세를 보이는 추세다. 21일 일선 부동산 중개업소에 따르면 실수요층이 많이 찾는 20,30평형대를 중심으로 전셋값이 강세로 돌아서고 있다. 강남구 역삼동 ... 분당 정자동의 백궁공인 관계자는 "전세물건이 부족하기 때문에 가격이 계속 상승할 조짐"이라고 말했다. 곽창석 부동산퍼스트 이사는 "매매가가 높은 인기 지역의 전셋값이 먼저 상승하는 경향을 보이고 있다"면서 "하지만 내년 상반기 강남권 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 조재길

[부동산 세금 궁금합니다] <13> 토지 자녀에 저가 양도하면

... 사례는 세법상 '저가양도'에 해당돼 양도자 본인에게는 소득세법상 '부당행위계산 부인' 규정이 적용됩니다. 이는 특수관계자 간에 시가보다 높거나 낮은 금액으로 양도할 경우 세법에서는 이를 부당행위로 보아 세무당국이 직권으로 매매가와 시가와의 차액에 대해 추가로 세금을 매기는 제도입니다. 따라서 위 사례의 경우 세무서에서 기준시가(세법에서 정하는 시가가 없을 경우)를 근거로 매매가와의 차액인 5억원에 대해 양도세를 추가로 부과하게 됩니다. 뿐만 아니라 ...

한국경제 | 2005.11.20 00:00 | 서욱진

8ㆍ31대책 '그까이꺼' ‥ 서울 일부 아파트 40% 올라

8·31 부동산종합대책 발표 이후 전국 대부분의 아파트값이 하락 또는 보합세를 보이고 있지만 서울지역 일부 아파트는 30~40%대의 급등세를 나타내고 있어 눈길을 끌고 있다. 20일 국민은행에 따르면 8·31대책 발표 이후 최근 3개월 동안 매매가격이 가장 많이 오른 아파트는 서울 송파구 거여동 보화 1차 아파트로 상승률이 무려 40.5%에 달했다. 지난 1987년 준공된 소형 단지(72가구)인 이곳은 19평형의 경우 지난 8월 초 거래가격이 ...

한국경제 | 2005.11.20 00:00 | 강황식

펀드쇼핑… 황금알 '골라 골라'

... 맞아 최근 각광받고 있는 또 다른 유형은 대안투자 상품이다. 대안투자란 주식과 채권 등 '전통적' 유가증권 대신 부동산 선박 금 등 실물자산에서부터 장외 파생상품, 헤지 펀드 등에까지 투자하는 상품이다. 종합주가지수는 올 3월 사상 ... 식이다. 최근 가격 상승이 높았던 자산이 다음 분기에도 상승세를 이어갈 것이라는 전제 아래에서 이른바 '모멘텀 매매전략'을 이용한 것이다. 이 외에도 주가지수나 환율 등 특정 자산의 가격에 수익률이 연동되는 자산가격 연계상품도 우리가 ...

한국경제 | 2005.11.19 11:43

억만장자 뭐 별건가…

... 어떤 특별한 점이 있을까. 순수하게 재테크만으로 50억원 가까운 큰 돈을 번 서한수씨(42·가명). 그는 주식과 부동산이라는 어찌 보면 상반된 재테크 분야에서 손대는 족족 대박을 터뜨린 주인공이다. 주변에선 그를 '미다스의 손'이라고 ... 선배를 따라 강북의 재개발 지역 주택단지를 찾았다. 선배는 수천만원의 현금뭉치를 들고서 하룻밤 사이 여러 채의 주택 매매계약을 체결하는 것이었다. 서씨에겐 희한한 광경이 아닐 수 없었다. 하지만 의문은 며칠 뒤 풀렸다. 이 지역은 구청 ...

한국경제 | 2005.11.19 11:21

먼저 돈과 친구가 돼라

... 해도 저축만으로 부자가 되기는 어려운 게 현실이다. 그 다음은 종자돈을 불리는 일이다. 종자돈을 굴리는 방법은 부동산 주식 채권 등 다양한 방법이 있지만 시대 상황과 경제 여건에 따라 다르다. 세계적으로 부자가 된 사람들은 한결같이 ... 가장 높은 투자 수익을 거두는 사람은 중소기업 사장과 주부 2명이라고 한다. 중소기업 사장은 1년에 한두 차례만 매매하고, 주부는 주식을 잘 몰라 거의 매매하지 않는 장기 투자자라고 한다. 대신 이들은 남들과 똑같이 하지 않고 반대로 ...

한국경제 | 2005.11.19 11:19

부동산, 부자들의 엘도라도

... PB들에 따르면 총자산 10억원은 여전히 유효한 고객 가이드 라인이다. 금융기관 PB센터에 적을 둔 부자들은 '부동산 귀재들'이다. 100명 중 79명이 주된 재테크 수단으로 부동산을 꼽았다. 다른 항목인 주식(10명) 예금(6명) ... 간접상품에 배정한다는 사람도 26명에 달했다. 결국 직접투자와 별개로 간접상품도 반드시 편입한다는 뜻이다. 주식매매 방법론을 물었다. 매수 후 매도에 걸리는 평균 기간은 6개월 정도인 것으로 나타났다. 49명이 6개월은 들고 간다고 ...

한국경제 | 2005.11.19 10:51

부부공동명의 땐 재산세 줄고 종합 부동산세 비켜갈수 있죠

... 매년 고시되는 개별 공시지가가 세금에 미치는 영향과 우리의 의사결정에 어떤 영향을 주는지 알아볼 필요가 있다. 부동산 재테크는 세(稅)테크에서 시작하고, 부동산 세테크는 개별 공시지가를 이해하는 것에서 시작한다. 토지는 구입단계에서 ... 규정하는 시가가 확인되지 않을 때에만 개별 공시지가를 적용하는 것이다. 세법에서는 증여일 전후 3개월 이내에 물건이 매매거래나 감정평가 등으로 금액이 확인될 때 그 가격을 시가로 본다. 최근 개정되는 세법을 보면 시가의 평가기준이 확대되고 ...

한국경제 | 2005.11.19 09:52

날뛰는 '개발프로젝트' 잠못이루는 서해 벨트

... 정권 들어서 급등세를 보이고 있는 땅 투기의 중심 벨트다. 서해안고속도로 주변은 장기적인 투자처로 안성맞춤이라고 부동산 개발업자들은 입을 모은다. 진행 중인 개발계획이 수년간 계속될 것들이어서 장기적으로 놓고 볼 때 땅값 상승이 이어질 ... 뛰어넘는다. 현대건설과 서산시가 공동으로 복합 웰빙레저특구로 개발 중인 부석면 서산 B지구 인근 농지와 임야는 평당 매매가가 15만~30만원 선에 거래되고 있는 실정이다. J프로젝트 해남 영암 땅값 상승세 복합 관광레저단지 개발계획인 ...

한국경제 | 2005.11.19 09:39