한국경제

모든 부동산 거래가 100% 투명하게 이뤄질 수 있도록 거래자료를 축적해 세금이나 부담금 등을 공평하게 부과하는 한편 불법·편법을 통한 투기행위나 기대심리를 철저히 차단하겠다는 게 기본 목표다. ◆실거래가 신고제 내년 1월부터는 ... 중개할 경우에는 중개사가,당사자끼리 거래하면 매도·매수자가 함께 계약을 맺은 날로부터 30일 이내에 시·군·구청에 매매가격 등 거래내역을 전산으로 입력하거나 서류를 작성해 제출해야 한다. 신고내역은 실거래가,부동산의 종류·용도,특약조건 ...

한국경제 | 2005.07.14 00:00 | 강황식

앵커> 정부가 하루가 멀다하고 부동산 투기를 억제하기 위해 각종 대책을 준비하고 있습니다. 이런 상황에서 최근 규제가 덜한 비투기지역에 대한 관심이 커지고 있는데요. 오늘 부동산 포커스 시간에서는 비투기지역 가운데 관심을 가질 ... 기준시가 대신 실거래가를 기준으로 부과되고 양도세율(9~36%)에 최고 15% 포인트의 탄력세율이 추가돼 그만큼 매매가 위축될 수밖에 없다. 현재 다주택자들에게 탄력세율을 적용하는 방안이 논의되고 있다. 다만 투기지역내라도 실거래가 ...

한국경제TV | 2005.07.14 00:00

부동산정보업체 스피드뱅크가 14일 이달 입주하는 서울 및 수도권 아파트(주상복합 포함)의 프리미엄(웃돈)을 조사한 결과 서울 마포구 상암동 상암6단지가 가장 높았다. 분양가가 2억5915만원인 상암6단지 33평형은 2억7085만원의 프리미엄이 붙어 있는 것으로 조사됐다. 분양가 대비 매매가 상승률도 104.51%로 가장 높았다. 이밖에 금호7구역을 재개발한 성동구 금호동 한신휴 46평형(분양가 3억7700만원)이 1억6800만원의 프리미엄을 ...

한국경제 | 2005.07.14 00:00 | 서욱진

... 파이낸싱(PF)이 자산유동화증권(ABS-본 칼럼 13번 참조)와 결합하고 있는 추세인데요. 우리나라에서 활발한 부동산PF도 이와 같은 맥락이죠. 예를 들어 시행사가 목이 좋은 땅을 잡아 대규모 건물을 세우는 프로젝트를 계획했다고 합시다. ... 여기서 끝나면 단순한 PF가 되겠죠) ④ 은행의 대출증서를 기초자산(underlying asset)으로 하여 매매가 가능한 유가증권(자산유동화증권 : ABS)을 발행한다 ⑤ 이를 증권사가 받아서 연기금, 보험사 등 기관투자자에게 ...

The pen | 2005.07.13 17:59

... 건설교통부 장관은 주택공급 확대와 집값안정을 위해서는 공영개발이 불가피하다는 입장을 밝혀 다음달 나올 정부의 부동산대책에 '공영개발 전면 확대 방침'이 확실히 포함될 것으로 보입니다. 추 장관은 또 대형 평형을 중심으로 보유세, ... 투기 수요로 강남 대형 평형 집값이 급등하는 것은 문제가 있다”면서 “정부가 마련하는 대형 평형 보유세 강화와 매매차익에 대한 양도세 강화는 옳은 방향”이라고 밝혔습니다. 추 장관은 이어 정부가 양도세 보유세를 크게 높이면 투기 ...

한국경제TV | 2005.07.13 00:00

부동산발 금융위기에 대한 지적이 나왔다고 합니다. 취재기자와 함께 얘기 나눠보도록 하겠습니다. 김호성 기자 나왔습니다. 김기자, 부동산발 금융리스크에 대한 지적이 어떤 내용인지 설명해 주시지요. 예. 급등해왔던 부동산 가격이 ... 강화를 위해 동일 차주의 투기지역 아파트에 대한 주택담보대출 취급건수를 제한하는 조치를 발표하는 등 정부당국의 부동산가격 안정화 대책이 줄을 잇고 있기 때문입니다. 강남, 분당, 판교, 용인 등 투기지역에서 아파트 매매자의 60% ...

한국경제TV | 2005.07.12 00:00

... 달부터 본인이나 배우자가 해외에서 2년 이상 체재한다는 사실을 입증하면 최대 50만 달러(약 5억원) 이내에서 해외 부동산을 취득할 수 있게 됐다. 이에 따라 각 은행에는 기러기 아빠들의 문의가 줄을 잇고 있으며 은행들도 기러기 아빠와 ... 서류로는 입학허가서나 재학증명서 등이 있다. 이와 함께 구입할 주택이 미화 50만달러를 넘지 않는다는 사실을 현지 부동산 감정서와 부동산 매매계약서 등을 통해 증명해야 한다. 국내 자금 출처를 증빙할 수 있는 서류도 필수다. 이 밖에 ...

한국경제 | 2005.07.12 00:00 | 유병연

... 수수료로 6천만원을 떼고, 나머지 돈만 김씨에게 송금했기 때문입니다. (녹취:서울시 민원실 상담자) "미리 매매가를 받은 것이 아니라. 중개업자사 수수료를 먼저 떼고, 돈을 줬다. 그 돈이 법정 수수료 보다 높은 6천만원이 됐다" ... 법의 심판을 기다리고 있습니다. 하지만 구두로 합의한 계약은 법적 효력이 없다는 지적입니다. (n/s:최광석 부동산 전문변호사) “이런 일들이 자주 발생하고 있다. 하지만 명시된 보다 더 지불한 수수료는 돌려받을 수 있다.” ...

한국경제TV | 2005.07.12 00:00

... 경매시장을 놓고 법무사와 공인중개사가 정면으로 맞붙게 됐다. 법무사와 변호사가 장악 중인 경매 대리입찰 권한이 부동산 중개사에게 확대되는 내용의 부동산중개업법 개정안이 지난 달 29일 국회에서 통과됐기 때문이다. 중개사도 앞으로 ... 것.이에 따라 동네 사정을 꿰뚫고 있는 중개사들은 벌써부터 경매 관련 재교육을 받는 데 '올인'하고 있다. 일반 부동산 중개의 경우 수수료가 매매가의 0.9%로 묶여 있지만 경매 대리입찰이 성사되면 낙찰가의 2%가량을 챙길 수 있어서다. ...

한국경제 | 2005.07.12 00:00 | 송형석

그동안 정부의 잇단 규제에도 크게 흔들리지 않던 부동산시장에서 최근 변화의 조짐이 감지되고 있다. 올해 초 시행된 1가구3주택자에 대한 양도세 중과(세율 60%)에도 버티던 다주택자들이 최근 발표된 양도세 탄력세율(15%) 적용 ... 953가구 가운데 10분의 1 가까운 100여가구가 매물로 나왔다. 매물 증가로 2억원 선이었던 이 아파트 32평형의 매매가는 최근 1억8000만원대까지 내려갔다. 신한진공인 관계자는 "가격에 상관없이 무조건 집을 팔아달라는 다주택자들이 ...

한국경제 | 2005.07.12 00:00 | 서욱진