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... 정부의 주택공급계획이 서울의 집값 상승을 불러올 것이라고 내다봤다. 경실련은 "정부의 공급계획은 대부분 공공이 분양하거나 민간이 분양하는 판매용 아파트"라며 "투기조장과 집값 상승이 우려된다"고 꼬집었다. 이들은 개발제한구역(그린벨트)로 ... 결정을 국가가 먼저 발표하고 지자체가 이를 수용하는 절차는 올바르지 않다"고 밝혔다. 특히 "졸속추진은 반드시 후유증으로 이어진다. 정부가 지제체와 충분히 협의를 거친 후 시민의 주거안정, 집값불안 해소 등을 위한 방향으로 논의됐어야 ...

한국경제TV | 2020.08.06 10:30

... 다방면에 걸친 종합대책으로 평가받는 모습이다. 다만 대책 발표 직후 무주택자나 1주택 실수요자들을 중심으로 신규 분양아파트 집단대출에 대한 LTV(주택담보대출비율) 소급적용 논란, 전세대출을 통한 내 집 마련 기회박탈 논란, 재건축 ... 대부분이 별다른 개발호재 없이 단순히 풍선효과에 의존해 상승한 것이기에 정부가 추가 규제지역으로 묶을 경우 단기급등의 후유증에서 쉽사리 벗어나지 못할 것으로 보인다. 실제로 김포나 파주의 경우 지난 10여년 이상의 오랜 기간 동안 과잉 공급, ...

The pen | 2020.07.21 12:00 | 이동현

... 접근하기보다는 원활한 현금흐름을 확보할 수 있도록 안정적 임대수익을 기대하고 접근하는 편이 좋다. 코로나19 사태로 인한 후유증은 차치하더라도 이미 저성장 ․ 저금리 현상이 고착화되고 있는 현실을 감안할 때 은퇴자가 매각차익을 노리고 ... 통제 불가능한 변수를 맞이할 경우 영업부진에 따른 임대료 연체 및 임차인 이탈을 피할 수 없게 된다. 특히 신규로 분양하는 택지개발지구(신도시) 내 상가의 경우 아파트 분양시점에서 입주민 정착 시까지 통상 5~10년 이상의 시간이 소요됨을 ...

The pen | 2020.06.12 12:00 | 이동현

... 디벨로퍼의 역사가 외환위기와 함께 시작된 것을 감안하면 10년이나 앞선 결정이었다. 건설사들이 부채 관리를 위해 분양 위험을 분리하면서 반대급부로 나타난 게 시행업이다. 1987년 미국을 방문했을 때 세계적인 건설엔지니어링 기업 ... 미분양되며 회사를 위기에 빠뜨렸다. 112만여㎡ 부지에 지어진 4683가구의 매머드급 단지였다. 대대적인 할인 분양으로 8000억원을 손해 봤다. 사업비(3조4000억원)의 20%가 넘는다. 이 후유증으로 2009년 2조원 가까이 ...

한국경제 | 2020.04.23 15:40 | 이유정

... 과정이라고 볼 여지가 있지만 선전, 항저우, 난징, 청두 등 주요 도시에서는 수조원대의 자금이 몰려들면서 신규 분양 아파트 수백채가 순식간에 매진되는 이상 과열 사례가 속출하고 있다. 아직은 국지적인 수준이지만 극심한 경기 침체기에 ... 넘겼다. 하지만 이 과정에서 부동산 시장에 과도한 유동성이 유입되면서 전국적으로 부동산 가격이 폭등하는 심각한 후유증을 남겼다. 중국이 코로나19 경기 극복을 위해 2008년 글로벌 금융위기 때 이상의 경기 부양 프로그램을 가동할 ...

한국경제 | 2020.04.21 12:25 | YONHAP

... 가격은 수요와 공급에 따라 형성되며 유기적으로 움직인다. 또 변화하는 정치·경제·사회·문화 등 다양한 거시적 환경과 분양물량, 입주물량, 교통, 상권, 학군 등 수많은 미시적 환경에 따라 상승과 하락을 반복한다. 따라서 부동산 가격을 ... 가지고 있다. 이 경우 갭투자는 투자자 본인은 물론, 세입자에게까지 연쇄적인 피해를 줄 수 있어 사회적으로도 그 후유증은 클 수밖에 없다. 실제로 과거 부동산시장이 하락국면으로 접어들던 시기에 수도권 일부지역에서 입주물량이 과다하게 ...

The pen | 2020.04.13 12:00 | 이동현

... 대책이 나오자 전세를 알아보려는 사람들의 발길이 뚝 끊겼다”며 “지식정보타운 ‘로또 분양’을 노리던 예비 청약자들이 계약을 망설이고 있다”고 말했다. 올 4월 중앙동 &lsqu...00가구) 아파트 등이 집들이를 앞두고 있다. 고준석 동국대 겸임교수는 “전셋값 단기간 급등에 따른 후유증이 나타나고 있다”며 “전세를 끼고 아파트를 산 갭투자자는 치명상을 입을 수 있는 만큼 투자에 ...

한국경제 | 2020.03.05 17:36 | 배정철

... 등 7개 지역의 집값이 높다며 거품의 온상으로 지목했다. 특히 용인에서는 분당의 집값 영향에 중대형 아파트값의 분양가가 치솟으면서 3.3㎡당 1000만원을 넘었다. 당시에도 정부는 부동산 시장에 연일 경고하면서 맹공을 폈다. 그러다가 ... 성복, 동천 등 용인에서 아파트촌이 밀집한 지역에서는 이러한 일들을 크건 작건 겪었던 바다. 집값 상승 후 거품후유증을 짊어지는 건 지역주민들이다. 그러다보니 최근 집값이 급등하는 '수용성(수원 용인 성남)' 중 하나로 ...

한국경제 | 2020.02.13 08:01 | 김하나

... 주에도 0.04% 떨어지며 하락폭을 키웠다. 박원갑 국민은행 부동산 수석위원은 “단기간 급등에 따른 후유증이 나타나고 있다”며 “매매거래 위축이 상당기간 이어질 수 있다”고 내다봤다. 다만 ... 포함하는 기타대출 잔액은 6000억원 감소했다. 한 시중은행 관계자는 "정부가 종합부동산세 세율 인상, 분양가 상한제 대상 지역 지정, 대출 제한 등 고강도 부동산 규제 정책을 잇따라 발표했지만 가계대출은 계속 증가하는...

한국경제 | 2020.02.12 07:24 | 안혜원/배정철

... 보유 지분을 늘렸다. 남북한 경제협력 기대가 더해지며 그해 4월 9만원대이던 주가도 급등해 5월에 사상 최고점인 20만8000원을 찍었다. 하지만 그게 정점이었다. 이후 아세아시멘트 주가는 힘을 못 쓰고 하락세를 이어갔다. 주택 분양시장 위축에 시멘트 출하량이 감소하며 당초 기대한 시멘트 가격 회복이 나타나지 않았기 때문이다. 오경석 신한금융투자 연구원은 “업계가 상위 5개사로 재편되면서 시멘트 가격이 인상될 것이란 기대가 옅어지며 주가가 하락한...

한국경제 | 2019.10.01 17:44 | 임근호